问大家一个比较棘手的问题，关于买房购置税账单没到可不可以付全款

lgms

先介绍一下我的情况，我们是10月份看好的房子，然后11月2号签的notar,是全款买房不贷款，而且卖家早已搬出去。当时合同里写了日期是16年1月1日买房生效，可是我们等到现在也没等到购置税的账单还有grundbuch那个账单都没等到，月中的时候打电话问过notar她说她也不清楚让我等，可是今天11月29日收到了Notar的来信，就是那封 faelligkeit des kaufpreises,让我付全款。现在我比较郁闷的就是正确的步骤应该是先签约notar然后收到购置税账单，然后付款，税务局通知notar,notar再发这封让我付全款的信？可是现在完全顺序乱套了。。我想问下在我这种情况下如果先服了全款会不会出问题。因为毕竟grundbuch和购置税的单子还没有到？郁闷啊，大新年的也不让人过舒坦了。。拜托大家了

killer810812

楼主是指的gurnderwerbsteuer吗。那个确实比较慢的 你这个步骤是正确的。nortar让你付钱你就付钱 grundbuch的auszug是关键 那个税啥时候管你要你交就是了

lgms

killer810812 发表于 2015-12-29 14:23
楼主是指的gurnderwerbsteuer吗。那个确实比较慢的 你这个步骤是正确的。nortar让你付钱你就付钱 grundbuch ...

谢谢兄弟，你的意思就是说 签notar合同－grunderwervsteuerbescheid－然后付款－然后税务局通知notar－notar通知我打款。。。。这个顺序是对的

可是现在就是直接过了两步，那我想问下grundbuch那个也很慢吗？就怕付了全款其他两个出漏洞就糟了。

jolinadam

notar让你付你就付好了 没关系的 那个税有时来很晚的

lgms

jolinadam 发表于 2015-12-29 15:04
notar让你付你就付好了 没关系的 那个税有时来很晚的

哦了谢谢xd

killer810812

lgms 发表于 2015-12-29 14:54
谢谢兄弟，你的意思就是说 签notar合同－grunderwervsteuerbescheid－然后付款－然后税务局通知notar－no ...

我是说你现在的顺序是对的，税务局让你什么时候缴税你就交，这个通常会晚些。notar让你付钱，就证明notar已经准备好给你过户了，一旦卖家通知notar你已付款，notar就给你办理接下来的手续。这中间不会有啥漏洞，除非你的notar是骗子

Lordnelson

二手房，在德国肯定是先交房款，最后交税的。期房交到一半房款就交税了 。

马年好运

Notar 帮你办几件事的费及公证本身的钱付了吗？
付后就通知你付款给卖家
然后财政局才收税呢！

peonyinnov

房款没付房子都不是你的，税费又怎么会先到呢。肯定是合同签了付房款然后才有过户手续和税单来啊

lgms

马年好运 发表于 2015-12-29 16:59
Notar 帮你办几件事的费及公证本身的钱付了吗？
付后就通知你付款给卖家
然后财政局才收税呢！

已经付了，哦原来是这样个顺序啊。