2016造房记录

Traunsteiner · 发表于 2016-1-11 13:27

two steps 发表于 2016-1-11 11:04
你们造的是Dreifamilienhaus? 有 grundriss 吗？
我们造的是 Zweifamilienhaus，想的也是万一以后娃愿意 ...

是Dreifamilienhaus. 但是顶楼目前我们就安装个浴室卫生间，暂时不做内墙，这样有个空旷些的地方做Hobby和健身房用。我有Grundriss, 就是照片还不知怎么用ipad发上来，回头孩子睡午觉有空我再用台式电脑发上来看看

Aquaspirit · 发表于 2016-1-11 13:28

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Traunsteiner · 发表于 2016-1-11 13:42

谢谢，我试试。

Traunsteiner · 发表于 2016-1-11 13:51

Aquaspirit 发表于 2016-1-11 12:28
用回复高级模式，就可以直接打开PAD里面的图片文件夹。

还是不行，说图片太大。原谅我这些年一直在家做家庭主妇，人变蠢了不少

天使问号 · 发表于 2016-1-11 13:53

Traunsteiner 发表于 2016-1-11 10:08
我也希望能那么早搬进去，但是我们的房子比较大，因为把两个小孩以后的住房也考虑进去了（虽然不知道小孩 ...

我们没有地下室所以可能快点。窗月底到。

Aquaspirit · 发表于 2016-1-11 13:55

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two steps · 发表于 2016-1-11 18:57

Traunsteiner 发表于 2016-1-11 13:27
是Dreifamilienhaus. 但是顶楼目前我们就安装个浴室卫生间，暂时不做内墙，这样有个空旷些的地方做Hobby ...

你们电路怎么设计的？如果将来每层是一个wohnung, 现在就打算在每层里都找一个房间安装400V的那种灶台电源吗？

Oberpfalz · 发表于 2016-1-11 23:46

Traunsteiner 发表于 2016-1-11 12:11
我们装了这个新风系统，但是是dezentral, 中央的比较贵，果断放弃，省钱追加了天花板制冷

亲你说的天花板制冷不是空调吗？

Oberpfalz · 发表于 2016-1-11 23:49

two steps 发表于 2016-1-11 17:57
你们电路怎么设计的？如果将来每层是一个wohnung, 现在就打算在每层里都找一个房间安装400V的那种灶台电 ...

是需要的。我们也是这么想的。所以买了个双拼。准备给孩子以后。不要了就租出去

Oberpfalz · 发表于 2016-1-11 23:49

Traunsteiner 发表于 2016-1-11 12:51
还是不行，说图片太大。原谅我这些年一直在家做家庭主妇，人变蠢了不少

图片要用photoshop改个大小的。最大不能超过190多kb

Oberpfalz · 发表于 2016-1-11 23:49

天使问号发表于 2016-1-11 12:53
我们没有地下室所以可能快点。窗月底到。

我们也没有地下室。太贵了

Kiyii · 发表于 2016-1-12 14:39

two steps 发表于 2016-1-10 18:03
我们几乎同一进度哦！
我们也是圣诞前rohbao基本完工，新年后这周开始zimmerman，2月份安窗户，现在在设 ...

记得你家房子特豪.上个Grundriss 借鉴一下呗. 先谢谢啦.

MLY2015 · 发表于 2016-1-12 15:44

cpwww 发表于 2016-1-8 20:46
我们家预计也是今年造房子，目前准备找Fingerhaus造(fertighaus).有机会大家多交流。我们家地买好了。现在 ...

作为土木工程师，还是建议你造massiv的

MLY2015 · 发表于 2016-1-12 15:53

May811 发表于 2016-1-10 18:32
Yes, Bergtheim

维堡附近？我们也在维堡，房子今年3月开工

Aquaspirit · 发表于 2016-1-12 15:53

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Aquaspirit · 发表于 2016-1-12 15:55

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two steps · 发表于 2016-1-12 16:13

Aquaspirit 发表于 2016-1-12 15:53
我家是设计的Zwei -Familien Haus , 顶层的小套公寓也是预留了厨房那套所有的接口和电源。

你家一共几层？
我们顶层肯定会预留厨房接口和电源的，因为这层压根没打算自己住，盖好后立刻出租
现在有点犹豫OG要不要也预留一个？还是说反正等孩子大了还有15年，20年呢，到时候横竖也要大修，到时候再添也可以？

Aquaspirit · 发表于 2016-1-12 16:21

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two steps · 发表于 2016-1-12 16:31

Aquaspirit 发表于 2016-1-12 16:21
三层。这个以后加起来方便吗? 你们有没有问建筑师?

没问呢，这是我这几天突然想到的。。。。
我们现在设计的也是 zweifamilienhaus, 要是以后改成 Drei Familienhaus，电表之类的也要提前预备仨？
其实我现在也在琢磨以后卖房怎么弄容易出手。。。。因为我看我们这里价格高的大haus并不是很好卖，或者说大haus即使性价比再高，卖的周期也比较长，得耐心等有这方便需求的顾客。所以我在想，要是能把房子以后分割成三个wohnung 卖，是不是容易点呢？实在卖不掉，出租也容易些。

Aquaspirit · 发表于 2016-1-12 16:44

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Aquaspirit · 发表于 2016-1-12 16:45

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Traunsteiner · 发表于 2016-1-12 17:25

two steps 发表于 2016-1-11 17:57
你们电路怎么设计的？如果将来每层是一个wohnung, 现在就打算在每层里都找一个房间安装400V的那种灶台电 ...

对的，我们在每层楼都设计好了厨房的位置，然后设计好相应的电路图，这个东西确实复杂难弄，我们的电路图修改了几次，我老公跑Haustechnik都好几次了。具体怎么弄我没有去了解，这些技术活都我老公去考虑，我只是告诉他我想在厨房想要什么电器，比如电视最好也有一个

Traunsteiner · 发表于 2016-1-12 17:35

Oberpfalz 发表于 2016-1-11 22:46
亲你说的天花板制冷不是空调吗？

不是空调哦，好像是使天花板变冷，然后产生冷空气下沉，这样夏天就可使室内变得更凉快些。据说制冷效果没有空调那么好，但是环保。我们制造这个系统的时候需要在天花板安放钢筋时同时把制冷的管子一起铺上，再浇筑水泥

Traunsteiner · 发表于 2016-1-12 17:38

Oberpfalz 发表于 2016-1-11 22:49
是需要的。我们也是这么想的。所以买了个双拼。准备给孩子以后。不要了就租出去

只是你们现在把整个双拼做独家居住，生活起来会不会不太方便？还是你们目前把中间的墙目前省掉日后再建？

two steps · 发表于 2016-1-12 18:28

Aquaspirit 发表于 2016-1-12 16:45
是的。分小套卖, 有市场些, 而且受益更多。就是不知道土地产权怎么分? 需要Bauamt审核批准吗? 出租倒是不 ...

可能要先找 notar 做个 Teilungserklaerung

two steps · 发表于 2016-1-12 18:31

Traunsteiner 发表于 2016-1-12 17:25
对的，我们在每层楼都设计好了厨房的位置，然后设计好相应的电路图，这个东西确实复杂难弄，我们的电路图 ...

你老公很给力啊！
我们家都是我在研究我在跑

Oberpfalz · 发表于 2016-1-12 22:20

MLY2015 发表于 2016-1-12 14:53
维堡附近？我们也在维堡，房子今年3月开工

我们在雷根斯堡附近。不在维堡。下次如果来慕尼黑玩。可以路过喝杯咖啡聊个天。哈哈

Oberpfalz · 发表于 2016-1-12 22:21

Aquaspirit 发表于 2016-1-12 14:55
图片小于488K就可以。

为什么我上传超过200k的就不可以呀。欺负新人嘛

Oberpfalz · 发表于 2016-1-12 22:24

Traunsteiner 发表于 2016-1-12 16:35
不是空调哦，好像是使天花板变冷，然后产生冷空气下沉，这样夏天就可使室内变得更凉快些。据说制冷效果没 ...

好的。又学到了吧。我要去跟我的造房子公司谈一下。问问这个价格。这个总体价格贵吗？就装这个制冷效果的天花板

Oberpfalz · 发表于 2016-1-12 22:25

two steps 发表于 2016-1-12 17:28
可能要先找 notar 做个 Teilungserklaerung

那是肯定要做的。notar会根据你的要求和实际应用合理性来合理分割这块地的。亲你考虑的比我周全多了。哈哈学习学习

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