买新的PENTHOUSE。价格问题

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 14:04

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看好一个房子，是属于PENTHOUSE，我算了下平米价格比楼下的WOHNUNG贵，他们写了是FESTPREIS，但是想问下价格有可能再讲了吗？请教下有经验的朋友，谢谢

findinger999 · 发表于 2016-1-10 15:06

你不趕快下手，這個價都不一定有了。

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 15:19

findinger999 发表于 2016-1-10 15:06
你不趕快下手，這個價都不一定有了。

现在很抢手吗？我对市场真不是很了解。只知道国人都买房子，我这里中国人还是比较少的。德国人现在也开始都买房子吗？

pattonoriental · 发表于 2016-1-10 16:45

可以试试成不成功是另外一回事不过顶上是比下面贵

glicn · 发表于 2016-1-10 17:10

要是能找出问题，当然有机会还价。要是看房子的时候，各种“哇～～～”，那就乖乖付钱吧

jolinadam · 发表于 2016-1-10 17:13

关键还是看你那边房子是不是抢手不过penthouse贵是一定的因为德国人都喜欢

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 17:19

WOHNUNG都卖掉了，只剩下两个PENTHOUSE，我这个是4ZIMMER的，要价是30万，136平。楼下80平的3室大概19万。地脚是不错，离市中心近，屋子是坐北朝南，房子是长的，所以走廊比较暗，而且走廊没有窗户，大家看看这个价格贵不贵，房子是全地热。

pattonoriental · 发表于 2016-1-10 17:30

价格贵不贵就得看lage 看配置就看面积价格根本没什么好说

amoy · 发表于 2016-1-10 17:32

哪个城市这么便宜

sxias · 发表于 2016-1-10 17:34

价格没法这么比较的，如果南德稍微大点的城市还靠近市中心，估计这个价你就偷笑吧。
还是主要和你当地房价均价比

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 17:36

pattonoriental 发表于 2016-1-10 17:30
价格贵不贵就得看lage 看配置就看面积价格根本没什么好说

左边是学校，右边是交通局,斜对面是市政府，对面是汽车站，离市中心步行大约10分钟。在路边，虽然车跑，但是房子隔音很好。不知道这些信息大约能估计下嘛

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 17:44

sxias 发表于 2016-1-10 17:34
价格没法这么比较的，如果南德稍微大点的城市还靠近市中心，估计这个价你就偷笑吧。
还是主要和你当地房 ...

请问哪里可以查到当地的房价呢？

sxias · 发表于 2016-1-10 19:00

vivi2010vivi 发表于 2016-1-10 17:44
请问哪里可以查到当地的房价呢？

你去网上卖房的网搜下你们那里的房子，大概价格从卖价上都能看出来啊。反正我们这市中心你这个配置的新房至少要45万+

chezshen · 发表于 2016-1-10 19:06

sxias 发表于 2016-1-10 17:34
价格没法这么比较的，如果南德稍微大点的城市还靠近市中心，估计这个价你就偷笑吧。
还是主要和你当地房 ...

翻倍还不够。

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-10 19:29

sxias 发表于 2016-1-10 19:00
你去网上卖房的网搜下你们那里的房子，大概价格从卖价上都能看出来啊。反正我们这市中心你这个配置的新 ...

好的，谢谢。

雨果 · 发表于 2016-1-10 19:48

vivi2010vivi 发表于 2016-1-10 17:19
WOHNUNG都卖掉了，只剩下两个PENTHOUSE，我这个是4ZIMMER的，要价是30万，136平。楼下80平的3室大概19万 ...

楼主你哪个城市？这价真心不贵

若叶繁茂 · 发表于 2016-1-10 20:38

我家对面楼的penthaus150平已经卖到67万了

sisifly · 发表于 2016-1-10 20:43

顶楼不适合中国人，又晒又容易漏水。老的Penthouse往往是用简易材料加盖在顶上的。

蛋捣捣蛋 · 发表于 2016-1-10 21:20

在中国顶楼往往最便宜。在德国是最贵的。
不过现在全球变暖，顶楼真的晒，30多度受不了

Sommer16 · 发表于 2016-1-10 21:28

vivi2010vivi 发表于 2016-1-10 17:44
请问哪里可以查到当地的房价呢？

比如w.immobilienscout24. de
w.immonet. de

话说德国的顶楼冬冷夏热，最好还是别买顶层吧

gmx49 · 发表于 2016-1-10 21:47

findinger999 发表于 2016-1-10 15:06
你不趕快下手，這個價都不一定有了。

喜感十足，笑死我也

jolinadam · 发表于 2016-1-10 21:54

sisifly 发表于 2016-1-10 20:43
顶楼不适合中国人，又晒又容易漏水。老的Penthouse往往是用简易材料加盖在顶上的。

楼主说了是新的penthouse 现在的新技术完全不用担心的冬天住着阳光超级好整个房子很舒服夏天隔热也好如果不喜欢太阳太多就下午前早点把rolladen拉起来毕竟三十多度也就几天大多数时候都是享受

muesli · 发表于 2016-1-10 22:01

竟然有这样的房价，真幸福！

Sommer16 · 发表于 2016-1-10 22:05

jolinadam 发表于 2016-1-10 21:54
楼主说了是新的penthouse 现在的新技术完全不用担心的冬天住着阳光超级好整个房子很舒服夏天隔热也好 ...

可是每年30多度的那几天顶楼真的很难熬啊，何必花大价钱给自己买几天罪受呢。

catwyc · 发表于 2016-1-10 22:10

便宜我們這的Penhous八十萬起

deutour · 发表于 2016-1-10 22:23

136平，在我这的顶楼得100多万了

这是哪个城市啊

jolinadam · 发表于 2016-1-11 09:46

本帖最后由 jolinadam 于 2016-1-11 10:16 编辑

Sommer16 发表于 2016-1-10 22:05
可是每年30多度的那几天顶楼真的很难熬啊，何必花大价钱给自己买几天罪受呢。

因为新房隔热做的好，所以窗帘拉上不会热啊热主要是因为热辐射的缘故，没有大片光进来加上隔热好就不会热的。
说热的主要还是老房子隔热做的不够好。

再换句话说为了夏天三十几度那几天可以阴凉点就选照不到阳光的房子岂不是本末倒置了。
阳光对于身体的好处也不用我多说啦。

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-11 10:18

我这也就算个2线城市，比法兰杜塞那是没法比。我看也就是个2-3线之间。不过有医院哈。哈哈

vivi2010vivi · 发表于 2016-1-11 10:19

热这点我也可以问问是不是隔热做得好，还有走廊暗。有两个讲价的点了。

yayoi · 发表于 2016-1-11 10:50

vivi2010vivi 发表于 2016-1-11 10:18
我这也就算个2线城市，比法兰杜塞那是没法比。我看也就是个2-3线之间。不过有医院哈。哈哈

怎么这么好,我也是2~3线, 均价要3000~3500

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