请问这个利息怎么样？更新Wüstenrot利息

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 16:13

本帖最后由玫瑰人生于 2016-2-1 23:08 编辑

更新：

老公收到一个Wüstenrot的Angebot，同样的条件，只要1.6%。今天早上也咨询过Sparda了，他们最低只能给1.77%，要问一下他们合作银行，看能不能提供一个比这个1.6更好的利息，明天等消息。

看来贷款一定要多问问，差别太大了，幸亏没有偷懒直接靠interhyp了。

－－－－－－－－－－－－－－

在一个不对的时间遇上了一个对的房子，决定硬着头皮试试零首付贷款买房，Nebenkosten自己付，然后手上留了些钱买厨房，家具，还有交接期的房租等等。

贷款43万，Interhyp很快就发了Angebote，10年，5% Sondertilgung，5w的KFW153和5w的KFW124，分别是IngoDiba 综合利息1.91%；BBBank 综合利息1.87%. 还有更贵的就不考虑了。

大家觉得这个利息怎么样？还有必要自己去跑几家银行问问吗？

另外还有两个贷款的问题请教一下：
1. KFW的利息是不是根据还款条件会变化的？还是固定的？截图是在他家网上找到的，比如KFW70，Programme153，选择Energieeffizient Bauen10/ 2/ 10的话，就只要1.0，要不然就是1.4

2.还有KFW124是不是很鸡肋？利息没有便宜多少，还不能Sondertilgung，要还的时间太长了。我们本来打算用奖金和每年的存款多还Sondertilgung的

3.如果把Sondertilgung从5%改成10%，对利息会有大的影响吗？

谢谢！

chezshen · 发表于 2016-1-26 17:12

这利息不错啊，最近又降了？

inlay · 发表于 2016-1-26 17:30

我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个1000左右？

VW_POLO · 发表于 2016-1-26 17:41

手里有房，心中不慌！

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 18:03

inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...

这个利息真的好便宜啊。不过你的首付多，我们没法比。

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 18:04

VW_POLO 发表于 2016-1-26 16:41
手里有房，心中不慌！

是啊，我们每个月房租暖租快2000欧了，利息跟房租比，基本等于没有，还是买房划算。

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 18:04

chezshen 发表于 2016-1-26 16:12
这利息不错啊，最近又降了？

从没关注过利息，听说是又降了

gcxyzlrm · 发表于 2016-1-26 18:09

inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...

您是58万的贷款，总价是90？

lan · 发表于 2016-1-26 18:28

是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-1-26 21:17

我拿的是degussa bank的1.47%
贷款32W 10年只要了一个kfw 五万 1%

cpwww · 发表于 2016-1-26 22:08

inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...

我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%

不留名 · 发表于 2016-1-26 23:10

对于0首付贷款，个人觉得这个利率不错了。主要两个因素影响利率：贷款比，时间。

inlay · 发表于 2016-1-26 23:14

gcxyzlrm 发表于 2016-1-26 17:09
您是58万的贷款，总价是90？

总价90，首付30%多一点

inlay · 发表于 2016-1-26 23:18

cpwww 发表于 2016-1-26 21:08
我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%

你是哪里的Interhyp拿到的啊？Indiba又降了吗？前天interhyp还跟我说Indiba是1.3呢

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 23:51

不会飞翔的翅膀发表于 2016-1-26 20:17
我拿的是degussa bank的1.47%
贷款32W 10年只要了一个kfw 五万 1%

请问你们是KFW 70吗？

我们拿到的Angebot里的KFW是1.4，打算要问一下，好像跟选择的还款条件有关

玫瑰人生 · 发表于 2016-1-26 23:52

lan 发表于 2016-1-26 17:28
是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高

利息锁定的时间更长，好像更贵。应该主要我们首付的原因

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-1-27 00:37

玫瑰人生发表于 2016-1-26 22:51
请问你们是KFW 70吗？

我们拿到的Angebot里的KFW是1.4，打算要问一下，好像跟选择的还款条件有关

对不过现在的kfw利息没什么吸引力了唯一的好处就是可以慢慢还想怎么还怎么还

cpwww · 发表于 2016-1-27 01:38

inlay 发表于 2016-1-26 22:18
你是哪里的Interhyp拿到的啊？Indiba又降了吗？前天interhyp还跟我说Indiba是1.3呢

北威州的。科隆边上

yigehaode · 发表于 2016-1-27 09:17

inlay 发表于 2016-1-26 16:30
我刚拿到的Offer 1.28，10年，贷款总额58万，首付32万。无KFW，KFW麻烦现在也没有便宜太多利息。十年能省个 ...

90万？！Mehrfamilienhaus?

kidkudo · 发表于 2016-1-27 09:55

这个利息不错了

双职工么？

Kiyii · 发表于 2016-1-27 15:31

lan 发表于 2016-1-26 17:28
是不是30年的利息就低？感觉这个利息很高

Zinsbindung 时间越长利息越高啊

gcxyzlrm · 发表于 2016-1-27 16:13

inlay 发表于 2016-1-26 22:14
总价90，首付30%多一点

我们情况跟你们基本一样，总价少几万吧，不过利率只拿到1.49，今天对方说帮我们能不能降。。。

Kiyii · 发表于 2016-1-27 19:50

inlay 发表于 2016-1-26 22:14
总价90，首付30%多一点

能透露这个房子建在哪个城市或者哪个州吗？这么高的房价？

inlay · 发表于 2016-1-28 02:20

本帖最后由 inlay 于 2016-1-28 01:21 编辑

Kiyii 发表于 2016-1-27 18:50
能透露这个房子建在哪个城市或者哪个州吗？这么高的房价？

斯图加特，这个已经算是比较便宜的了，都是30年代的房子了

陶瓷虾 · 发表于 2016-1-28 09:49

20%的首付是道槛，低于这个比例，银行认为是高风险贷款，利率会高很多。所以和20%以上首付比例的利率没有可比性。40%也是个界限，高于这个比例银行认为是0风险贷款，超过40%，多点少点对利率影响不大。

零首付的，kfw怎么都是划算的，别说st，最好是tilgung都不要，所有的钱都先还商业贷款部分。

inlay · 发表于 2016-1-28 21:23

cpwww 发表于 2016-1-26 21:08
我们也是今天刚拿到：贷款30万，首付15万，无KFW interhyp ing-diba 1.20%

谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了

cpwww · 发表于 2016-1-29 09:32

inlay 发表于 2016-1-28 20:23
谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了

互相帮忙

Kiyii · 发表于 2016-1-29 10:24

inlay 发表于 2016-1-28 01:20
斯图加特，这个已经算是比较便宜的了，都是30年代的房子了

那估计是地皮和房子特别大，房子状态也特别好。司徒的房价太吓人了。

gcxyzlrm · 发表于 2016-1-29 10:47

inlay 发表于 2016-1-28 20:23
谢谢你的信息啦！
让Interhyp给我改成1.2了

呵呵，我们也咨询了interhyp，给了我们1.21，慕尼黑。感觉可以了。不过我们有一部分绑定了15年，这个是1.71

schopenkitto · 发表于 2016-1-29 12:08

现在差不多低，纽伦堡地区的psd银行10年1.25

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