中国房产卖掉来德国买房，怎么操作？

多事之秋

fanqin 发表于 2016-3-9 18:11
不能轻易就说银行“骗”了你们。
我的贷款办下来了，1,25%，8年多。

好吧，银行没骗我们，是Berater信口雌黄，说什么一定没问题，因为是Hausbank，所以我们也没找其他银行，结果等了半年，催了几次，到动工才告诉我们不行，Berater说不清楚原因，我就不信银行觉得不行不能早告诉你，如果我们没浪费这半年的时间，按去年的利率，我们怎么可能拿到2,2%这么高的，实在没时间了找Sparkasse签的

gmx49

2,2%这么高？ 请问首付多少比例？扣除日常吃饭生活还剩下多少netto？

oldfox

分你和老婆两个账户，每个帐户汇两笔5万美金，相当于9万欧元，两个账户就有18万了，
如果是期房绝对够第一年的开销，现在刚开始造的期房等到房顶造好，水管都弄好就要到年底了，然后明年再汇一次，40万以下的房子差不多就够了。
剩余部分可以弄两张华夏的银练卡，一个月可以取1000，两张两年可以取2万4。
新房最后的5%是可以交房后付的。

还有楼主不是做生意的吗，为啥不去香港开个户头，把钱汇过来。具体炒作我也不懂，只是知道有人是这样做的。法兰60多万的haus就是这样买下来的。

mickymouse

古秘书 发表于 2016-2-3 23:06
如果您是德国籍并且国内房子是您名字的话  ，直接卖掉房子
拿着所有的买卖文件  （买方税单合同等） 去国 ...

这不用在德国缴税么？

mickymouse

peonyinnov 发表于 2016-2-7 09:46
楼主，你以后如果失业了，有房产也不能领harts iv，你准备怎么生活？

我也想说。到时难道要卖房子？

古秘书

mickymouse 发表于 2016-3-10 10:23
这不用在德国缴税么？

你本人的固有财产  
不需要缴税