房屋问题，问下大家觉得如何处理最好

德国花仙子

Delta85 发表于 2016-2-22 14:29
哈哈，又是一个洋公婆，现在知道烦恼了吧。记得前二天也有一个很复杂的案例，众亲们支个很多招。你的问题实 ...

洋公婆是比较挑剔，不肯受苦，其实如果跟我们一起住在中间老房子，然后好房子全部出租，也能挺过去3年，我也会出去工作，老公工资也会上升。。。可是我婆婆最关心的是她没有地方看电视，在她房间看电视都不行。。。

yoyav

德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:41
地下室封掉之后，根本就没有可以放Technik anlage 的地方。。。。所以是个非常大的问题。就是连暖气的那 ...

你这么一说还真的是全部卖掉推了比较好。任何单独卖其中的一套都肯定不会卖到理想价位。你们拿分了剩下的10W当首付，无其他债务的情况下，贷款买个20W-30W的房子再怎么够了吧。这么多年没积蓄吗？？或者国内还有没有资产可以转过来的。不行就买公寓，想要花园买底层公寓或者排房

德国花仙子

yoyav 发表于 2016-2-22 14:47
你这么一说还真的是全部卖掉推了比较好。任何单独卖其中的一套都肯定不会卖到理想价位。你们拿分了剩下的 ...

全部卖掉也就40万欧，只卖旁边2栋也有34万欧，怎么会是全部卖掉的价格比较好呢？？？中间那栋不挑剔的人是能不装修也能住的。。。

yoyav

你老公现在还在还贷款，也就是说贷款是月支出的一部分。那清了债务重新贷款买房，贷款压力也不会太大吧，更何况现在利率肯定比07年低。

yoyav

德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:49
全部卖掉也就40万欧，只卖旁边2栋也有34万欧，怎么会是全部卖掉的价格比较好呢？？？中间那栋不挑剔的人 ...

中间那栋你们自己住，难道以后就永远不装修了吗。翻新的钱可不便宜。到时候左右住的都不是自己人，然后还要跟人共用一个地下室，生活质量会下降不少啊。

德国花仙子

yoyav 发表于 2016-2-22 14:50
你老公现在还在还贷款，也就是说贷款是月支出的一部分。那清了债务重新贷款买房，贷款压力也不会太大吧，更 ...

说真的，一个月工资只有2千税前的。。家里有2个小孩，手里拿着6万欧，能贷款盖房子？？我是非常持怀疑态度的。。。
对的，中间那个始终是要装修，但是装修的费用大概10万欧。可是就是一栋有花园的房子了。总比去租Wohnung，上下都吵的要好吧？
如果说拿着6万欧，能贷款买个wohnung，我觉得不会比这个左右都不是自己人的老房子强。。

muesli

卖了租房不还是要花钱？中间那套自己修，修好租出去。

yoyav

不过我也理解楼主的难处了。楼主想要达成你的目标，最重要还是要跟你老公商量，看能否说服他说让公婆搬出去租房子，你住中间的。租房子看能不能租到附近的，这样离得不远说不定你老公能接受

德国花仙子

muesli 发表于 2016-2-22 15:04
卖了租房不还是要花钱？中间那套自己修，修好租出去。

你是说两边卖掉，中间出租出去？

yoyav

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:03
说真的，一个月工资只有2千税前的。。家里有2个小孩，手里拿着6万欧，能贷款盖房子？？我是非常持怀疑态 ...

当年你老公又是怎么带贷到款修那个最小房子的呢？
全卖按照你的说法能剩下10W在自己手里，你们或许可以先出去租房，等你找到工作后，或者你老公工资涨了再去和银行谈会不会好点

cool.s

德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:46
洋公婆是比较挑剔，不肯受苦，其实如果跟我们一起住在中间老房子，然后好房子全部出租，也能挺过去3年， ...

84平的那间出租,你公婆搬到中间的房子住,出租房子的租金还你公婆的贷款,挺几年再看看情况.
实在是你老公的工资太底,你家还有两小孩,如果房子全卖掉的,未来不太保险.

德国花仙子

cool.s 发表于 2016-2-22 15:13
84平的那间出租,你公婆搬到中间的房子住,出租房子的租金还你公婆的贷款,挺几年再看看情况.
实在是你老公 ...

对的，我也是这样说，我说我老公工资太低了。他说他有信心未来会很高。。他的工资最多只能养活全家，我们就谢天谢地了，还想着贷款买房子?

德国花仙子

cool.s 发表于 2016-2-22 15:13
84平的那间出租,你公婆搬到中间的房子住,出租房子的租金还你公婆的贷款,挺几年再看看情况.
实在是你老公 ...

我公公无所谓，他可以搬到老房子住。但是我婆婆不愿意受苦。她住新房住惯了。不想住老房子。

muesli

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:05
你是说两边卖掉，中间出租出去？

不是，中间修修租出去，租金给公婆还债，你们那套继续住，公婆那套随他自己，他们想租的话就换个便宜点的Wohnung。三套都不卖。他们可以换个60平左右的Wohnung， 这样租金差价和中间的那房的租金还不够他们还债的吗？

德国花仙子

yoyav 发表于 2016-2-22 15:12
当年你老公又是怎么带贷到款修那个最小房子的呢？
全卖按照你的说法能剩下10W在自己手里，你们或许可以 ...

去年我老公月收入还有5千欧，他执意要改行，卖掉他的超市，没想到价格没有卖好，比他想象中差很多。现在改行起步的收入是非常差，只能勉强生活。
加上公婆的债务我也是昨天才知道的。。只是雪上加霜。。

cool.s

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:14
对的，我也是这样说，我说我老公工资太低了。他说他有信心未来会很高。。他的工资最多只能养活全家，我们 ...

你公婆是因为收入少了500欧,所以觉得日子不好过,想卖房,如果他们那间房子出租,租金刚好填了这个洞,让他们搬到中间的房子居住的,生活和原来的状态差不多的.

gameplay1212

德国花仙子 发表于 2016-2-22 12:56
或者更好的情况是我们住的地方出租出去，公婆住的地方也出租出去，一共租金最少有1600欧，然后公婆跟我们挤 ...

你婆婆没钱就该什么都收敛着点。。。

德国花仙子

muesli 发表于 2016-2-22 15:16
不是，中间修修租出去，租金给公婆还债，你们那套继续住，公婆那套随他自己，他们想租的话就换个便宜点的 ...

中间那套装修的钱，怎么样都挤不出来了。就是这个原因。。如果现在有点积蓄，能把中间简单装修一下，也还能出租，现在是差到只有我愿意住进去，我宁愿住那么差的房子，也不愿意花钱去租。

gameplay1212

deutour 发表于 2016-2-22 13:17
房子都你婆婆名字吗？没有你老公名字？你一点话语权都没有的吗？

既然你婆婆都不愿意考虑你 ...

9494～～～

cool.s

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:15
我公公无所谓，他可以搬到老房子住。但是我婆婆不愿意受苦。她住新房住惯了。不想住老房子。

要么强硬的让你婆婆改变想法,要么就中间的出租,房子只要不是不能住人的都能出租,就是租金相对低很多而已.

德国花仙子

cool.s 发表于 2016-2-22 15:19
你公婆是因为收入少了500欧,所以觉得日子不好过,想卖房,如果他们那间房子出租,租金刚好填了这个洞,让他们 ...

对的啊，我也是这样想，我叫我妈借钱，也能每个月给她们500欧生活费啊。。这样也能坚持几年。本来是这样说好的，突然间，他们又改口说要卖，可能是有不知名的债务没有说出来，不单指是每个月收入少了500欧那么简单。。。。

yoyav

你们现在住的出租，租金给公婆还贷款（不是说只有500欧的缺嘛），你们搬到中间的那套，你公婆保持不变。过了你老公改行的创业期再说。这样你公婆那边就没话说了，你老公又不用和他爸妈分开，你们又仍然拥有所有的产权。唯一就是你们的住房质量下降了，但是至少心理好点吧。

gameplay1212

德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:46
洋公婆是比较挑剔，不肯受苦，其实如果跟我们一起住在中间老房子，然后好房子全部出租，也能挺过去3年， ...

忒过分了。。。
你老公怎么回事 也跟着他妈一起乱来？

muesli

你婆婆太不考虑别人，中间那套再老也是Rheinmittelhaus， 130多平的，带花园怎么也能租500欧吧，那至于要卖房子呢? 这德国人的思维真不明白。

cool.s

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:24
对的啊，我也是这样想，我叫我妈借钱，也能每个月给她们500欧生活费啊。。这样也能坚持几年。本来是这样 ...

也有可能是耳朵软,不知听了什么朋友的劝说,所以改变想法.
PS:不要那么傻的将娘家的钱和婆家扯到一块,以后容易发生扯皮事情.

yoyav

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:24
对的啊，我也是这样想，我叫我妈借钱，也能每个月给她们500欧生活费啊。。这样也能坚持几年。本来是这样 ...

那你得弄清楚为啥他们突然改口，到底有没有不知名的债务，弄清楚才能对症下药。如果只是按照你当时说的每月500的缺，是很容易补上的

gameplay1212

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:24
对的啊，我也是这样想，我叫我妈借钱，也能每个月给她们500欧生活费啊。。这样也能坚持几年。本来是这样 ...

情况很乱啊。。
你得先吧情况了解清楚了 才能有针对性做出对策呢。。。
他们都瞒着你。。。。。

德国花仙子

yoyav 发表于 2016-2-22 15:26
你们现在住的出租，租金给公婆还贷款（不是说只有500欧的缺嘛），你们搬到中间的那套，你公婆保持不变。过 ...

我最先提的方案就是这样的，我们住的房子出租，能至少1000欧的房租收入，然后公婆不变，我们搬到中间房子不用装修，我也愿意住下。。
这样就皆大欢喜了。
我问我老公为什么之前一直公婆能每个月负担，现在不能，他说因为之前婆婆在他超市工作，每个月多500欧的收入，所以能负担。我说那房租给他们500欧就行了。然后我老公表示同意。。去跟公婆商量。。他们现在表示还是要卖房，负担不起。所以我想肯定是不单止每个月少500欧的问题。。

德国花仙子

muesli 发表于 2016-2-22 15:28
你婆婆太不考虑别人，中间那套再老也是Rheinmittelhaus， 130多平的，带花园怎么也能租500欧吧，那至于要卖 ...

对的，中间那套再怎么旧老，再怎么样我都愿意住在那里，比出去租再新的Wohnung 要强。。

gameplay1212

德国花仙子 发表于 2016-2-22 15:32
我最先提的方案就是这样的，我们住的房子出租，能至少1000欧的房租收入，然后公婆不变，我们搬到中间房子 ...

500欧 哪里都出来了。。
你婆婆以前超市工作 现在也可以出去工作
肯定有许多你不清楚的东西。。。
你现在想方设法都没用。。
木有针对性～～～