德国政府给难民提供联排别墅住

Reisender · 发表于 2016-2-24 12:09

这房子不给难民住，反正也轮不到我免费住。。。
德国人建的房，想给谁住就给谁。我等平民在旁边看着就行了

asdre · 发表于 2016-2-24 12:10

这个出租赚翻了

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 12:13

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费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:19

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:13
直接购买如何实现开放商的利润最大化？如果开放商直接造了卖给政府，那价格上就不太能做手脚，和卖给普通 ...

主要之前你的回复说地是政府的，那委托开发商制造低配的reihenhaus，差不多不到20万是可以搞定的，所以我奇怪为什么不委托开发商来造房

在德国，造过房的都知道，有Grundstück的是老大，造房公司有的是，理发师都能开个Baufirma

当然如果地不是属于政府的，那我完全可以理解政府的行为了

kidkudo · 发表于 2016-2-24 12:21

早不是新闻了，属于erlangen的地域，这里曾经是很多在erlangen上班的人住的地方

价值来说应该在3000-3500一平，这个RMH要卖的话

tiantiankaixin · 发表于 2016-2-24 12:24

费沙的白狐发表于 2016-2-24 11:19
主要之前你的回复说地是政府的，那委托开发商制造低配的reihenhaus，差不多不到20万是可以搞定的，所以 ...

此帖里的所说的联排，地是开发商自己的。

费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:25

tiantiankaixin 发表于 2016-2-24 11:24
此帖里的所说的联排，地是开发商自己的。

哦，那就能理解了，毕竟现在是地皮贵

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 12:25

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费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:26

kidkudo 发表于 2016-2-24 11:21
早不是新闻了，属于erlangen的地域，这里曾经是很多在erlangen上班的人住的地方

价值来说应该在3000-350 ...

Erlangen的地价和Ingolstadt比哪个贵些？

3000-3500还不算太贵，和慕尼黑比的话……只能这么比了

费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:29

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:25
地都是政府的，但是政府打的旗号是10年后这个联排还可以在市场上正常出售，政府一般自己不做房产买卖生意 ...

楼上说地是开发商的……你说是政府的，这区别蛮大的

50欧应该是个上限吧，和出差住宾馆，公司有个上限一样

对于临时性的住所，50欧说贵不贵，说便宜不便宜

kidkudo · 发表于 2016-2-24 12:32

本帖最后由 kidkudo 于 2016-2-24 11:35 编辑

费沙的白狐发表于 2016-2-24 11:26
Erlangen的地价和Ingolstadt比哪个贵些？

3000-3500还不算太贵，和慕尼黑比的话……只能这么比了

差不多吧，erlangen市区范围起价是4000欧
但是你没有地修新房子阿。。。都是在周围修

Eckental只是一个镇，夹在高速之间，位置肯定不如erlangen周边

再高不能和慕尼黑比，问题是慕尼黑政府会脑残让难民住RMH么？

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 12:33

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费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:35

kidkudo 发表于 2016-2-24 11:32
差不多吧，erlangen市区范围起价是4000欧
但是你没有地修新房子阿。。。都是在周围修

的确啊，现在市区范围能造得地方已经很少了

我也在想呢，这政府有地，然后送给开发商，这背后得塞多少钱，这政府才能干这事啊……

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 12:35

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kidkudo · 发表于 2016-2-24 12:36

本帖最后由 kidkudo 于 2016-2-24 11:38 编辑

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:35
4000欧也不贵啊，看来慕尼黑周边房价贵只是传说，未必能干得过我大杜塞

慕尼黑和erlangen差很远好吧。。。

你看看地图再说，两个位置

另外我说的4000欧是 erlangen起价，erlangen好点地段基本5500，干不过慕尼黑正常，干得过附近的纽伦堡阿

费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:38

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:33
这个新闻里的例子是开放商造好给政府，地是开放商的很正常。我看到的例子里，都是政府自己在规划地皮， ...

政府如果规划地皮的话，那肯定是卖给开发商，不可能送，价格一般不是市场价而是如银行估值，比较低，这有可能，但是如你之前所说的送地皮，我觉得不太可能

如果是长期租房，那肯定不是按日结算的了，50欧的话，差不多ferienwohnung也就这个价钱吧，高也不能说太高，低也不能说低

费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:39

kidkudo 发表于 2016-2-24 11:36
慕尼黑和erlangen差很远好吧。。。

你看看地图再说，两个位置

Erlangen地价高是因为西门子在那吗，没去过，对那不太了解

kidkudo · 发表于 2016-2-24 12:43

费沙的白狐发表于 2016-2-24 11:39
Erlangen地价高是因为西门子在那吗，没去过，对那不太了解

大学城+西门子+阿迪达斯等等

主要原因是没地。西侧是高速，东侧是森林，施展不开

城区里很拥挤，到处单行道

费沙的白狐 · 发表于 2016-2-24 12:49

kidkudo 发表于 2016-2-24 11:43
大学城+西门子+阿迪达斯等等

主要原因是没地。西侧是高速，东侧是森林，施展不开

那是要继续涨了……

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 12:51

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梦想森林 · 发表于 2016-2-24 12:54

德国无家可归的人也可以去装nan'min'le'w

irona · 发表于 2016-2-24 13:03

本帖最后由 irona 于 2016-2-24 12:05 编辑

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:35
4000欧也不贵啊，看来慕尼黑周边房价贵只是传说，未必能干得过我大杜塞

现在新盖的期房，慕尼黑2区内区起价一万欧元，3，4区起价 6500欧元（还不知道在哪个角落里），还有人跟抢似的......

kidkudo · 发表于 2016-2-24 13:14

DeinTraum 发表于 2016-2-24 11:51
其实可以砍树林，我觉得德国就和香港一样，故意不放地皮以维持房价。现在难民来了，就开始砍树造房了， ...

我觉得倒是除了文物保护和市中心建筑，那些50年代起不停翻修的房子都可以拆了重建

因为地段是首位的，现在德国二次城市化，缺的是城市的空间。乡村从来不缺地皮

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 13:18

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kidkudo · 发表于 2016-2-24 13:19

DeinTraum 发表于 2016-2-24 12:18
城市化的趋势很快就会逆转，参照其他国家的现状，以后downtown就是脏乱差犯罪率高的地方。所以比较切合实 ...

从安居角度来说，城市里肯定一般

卫星城都在涨价，这就是趋势。

德国大城市的房价也是被各种外来资本炒起来的

love.jing · 发表于 2016-2-24 13:22

蓝色阿凡达发表于 2016-2-24 10:01
上帝让谁灭亡，必让其先疯狂。

真理

DeinTraum · 发表于 2016-2-24 13:22

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ping2906 · 发表于 2016-2-24 13:23

统帅的亲人团来，但然要住的比大家好咯！国厕也是善呆每个受战争心灵疮伤的爷们娘们！真主？

我爱热钱 · 发表于 2016-2-24 13:28

DeinTraum 发表于 2016-2-24 12:22
我觉得以后就和美国法国一样，郊区是别墅富人区，土耳其人黑人阿拉伯人集中在市区Wohnung，多种族国家最 ...

德国因为历史原因，没有法、美等的底气，根本玩不转那帮无赖。

澜风抚袖 · 发表于 2016-2-24 13:34

还非常贴心地安装了卫星电视接收wok

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