买房，你找Gutachter了吗？

hasel

muesli 发表于 2016-3-6 10:11
我们是事前知道那几套中有一套进过水，而且如果进过水的房子我们一定不会要，哪怕他们事后承担修理费用， ...

请问，你们是怎么打听到，房子进过水的消息的？

muesli

我们找的这个Architekt正好和造这个房子的Architekt是朋友，我们告诉他地址，他马上反应就是这几栋房子有一栋进过水。

hasel

muesli 发表于 2016-4-20 10:06
我们找的这个Architekt正好和造这个房子的Architekt是朋友，我们告诉他地址，他马上反应就是这几栋房子有一 ...

好运气
就是不知道一般买房怎么弄到这些消息

回锅肉

小灰兔Mila 发表于 2016-3-3 11:53
不估价，不写报告，只是把关并告知房子状况和维修花费等，要多少钱一般？
我们是找了房主协会的鉴定师，感 ...

你好，我想问一下这个房屋协会是什么组织？因为最近也在焦虑到底找不Gutachter.谢谢

cmimi

哪里有比较好的 Gutachter 呢_

huizi19520

lavendel2010 发表于 2016-3-3 12:21
没找，我胡乱看了看房子好像没长霉，就马上决定买了，因为怕房子被人抢了。在一些好地段，房子要靠抢，等你 ...

貌似有道理啊
那你看有没有用那种测量房子的湿度的仪器去测呢？买的房是哪年建的？后来有问题吗？

牧羊女ZYY

没找，觉得反正是那么好的区，这里房屋保养全都很好，DHH隔壁是一年前买房新搬来的，人家既然都买了这栋楼应该没问题，所以就省了

lavendel2010

huizi19520 发表于 2017-3-22 18:42
貌似有道理啊
那你看有没有用那种测量房子的湿度的仪器去测呢？买的房是哪年建的？后来有问题 ...

买的是70年代中期的房子，并没有用任何仪器，我一个人跟中介去看房，一共就看了10分钟，觉得没有发霉就决定买了，然后住进去到现在几年了都没有问题。

huizi19520

lavendel2010 发表于 2017-3-23 10:56
买的是70年代中期的房子，并没有用任何仪器，我一个人跟中介去看房，一共就看了10分钟，觉得没有发霉就决 ...

听了感觉好安慰啊，原来一直担心不找的话，怕不保险，但有感觉他们也看不出个太大的问题，感觉不值。哈哈，这样看了，不用担心了。
我还有个问题：我们去看房的时候看到一个房间的天花板的角落有大概40cm大小的水渍，房主说上管子坏了但是修好了。但是整栋房子从建到现在都没有换过水管，这个是不是意味着一接手就要全部换了呢？（之前看到有人说水管30-40年的寿命）

lavendel2010

huizi19520 发表于 2017-3-23 17:32
听了感觉好安慰啊，原来一直担心不找的话，怕不保险，但有感觉他们也看不出个太大的问题，感觉不值。哈哈 ...

如果你不想找Gutachter但又担心的话，可以在看房的时候带上这个Checkliste参考一下：
https://www.drklein.de/fileadmin ... kauf-Checkliste.pdf
（或者你gogole Hauskauf Checkliste就会出来很多大同小异的）

水管的话如果已经用了40年了，那么在不差钱的情况下还是最好在搬进去之前全部换新的吧，我个人觉得。当然你不换也能暂时继续用，网上看到有些人家里水管都用了60年了还在用，但你的水管有没有这么长寿你不知道啊。要是全部装修好了之后再拆橱柜敲墙换水管的话，不仅花费更多而且太麻烦。