请问买HAUS 和 WOHNUNG以后的缴费区别

Surface

Jing916 发表于 2016-3-6 22:26
看你是独栋的，还是联排。开发商统一造的和wohnung没什么大区别。弄什么都要开会的。

谢谢！ 怪不得今天跟同事聊天说要要买Haus的话 还是直接买独栋的，自己有决定权。不然很麻烦。 原来是这个意思啊！

Noctilux

Jing916 发表于 2016-3-6 22:26
看你是独栋的，还是联排。开发商统一造的和wohnung没什么大区别。弄什么都要开会的。

这个不一定的，要看地皮分割的还是共有的

Jing916

Noctilux 发表于 2016-3-7 14:12
这个不一定的，要看地皮分割的还是共有的

现在新的都是地下车库，所得面积按买入价分好的。也有例外的，不过条条框框也是一堆。

ttgxrrkl

羊毛出在羊身上，区别就是Haus是一次性花多少出多少，Wohnung是每月交一些交到一个公用账户里面攒着，然后要花的时候统一由这个公用账户出。

如果自己动手能力强或者忍耐能力强的话，Haus比较合算，因为自己打理总比花钱雇人打理要合算。还有德国人对房子维护的要求比较高，经常会这里修修那里补补，如果是自己的房子，自己就可以决定关键的地方修，不重要的地方就不修。如果是Wohnung就只能听大部分人的意见。再一个就是Wohnung大多要找Hausmeister的，他统一为所有房主服务。比如把垃圾桶推出去，清理公共空间，打理花草什么的。这倒是挺省事儿，但是你不也得为此付钱么。

Jing916

ttgxrrkl 发表于 2016-3-7 14:55
羊毛出在羊身上，区别就是Haus是一次性花多少出多少，Wohnung是每月交一些交到一个公用账户里面攒着，然后 ...

我是喜欢有人打扫的。尤其冬天扫雪，德国的法律规定有人在你门前摔倒是你的责任。有物业管理的，那就没我什么事了。

Noctilux

Jing916 发表于 2016-3-7 14:26
现在新的都是地下车库，所得面积按买入价分好的。也有例外的，不过条条框框也是一堆。

并不是所有的，有些完全是分割清楚的，也建议买分割清楚了，自己可以决定做什么，haus都是一起的话太麻烦，装个markise还要投票决定