疯了，涨得太狠了

Don't_speak

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:24
投资房30平内的随便买啊。。。

30平内的主要是租学生和单身，这部分人一般收入比较低而且流动性高。要时常找靠谱的租客。还不如搞个7，80平米的租给家庭，能够长租，价钱也容易上得去。
其实象这楼里房姐和jingnan的，对房产有研究，有眼光的，当然可以买买买做地主婆(公），但结合到个人具体情况，譬如我自己，实在觉得研究这些好繁琐，没兴趣。那就算了。
请大家指正。

xiaoxiliushui

应该说买房者和银行共赢，当然得让银行挣些钱。

vermieten1

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:26
你这话说得，照你这么说那大家都不要买房了

大家都等着交租金给房东，倒头来什么都没有了

自住房量力而行可以买，好的投资房很难找了，弄不好真的都是给银行打工，不合适的地方的话，虽然现在租售比合算，但是德国老龄化严重，几十年后很难说是不是那边人口就越来越少了，大城市的话租售比很差了，很难找合适的投资了，所以除非房姐那种赚钱多的没地方保值的人可以到处投资还可以

kidkudo

Don't_speak 发表于 2016-4-13 10:32
30平内的主要是租学生和单身，这部分人一般收入比较低而且流动性高。要时常找靠谱的租客。还不如搞个7，8 ...

嫌麻烦是一回事情，但是形势所迫啊

你的钱放在银行里就是贬值。。。

流动性大是一回事，但是另外一方面你也容易涨价阿

长租的反而难搞，他要住你个20年，你看看你能赚多少。

事情都是相对的，风险要分摊，不要把鸡蛋放在一个篮子里

kidkudo

vermieten1 发表于 2016-4-13 10:35
自住房量力而行可以买，好的投资房很难找了，弄不好真的都是给银行打工，不合适的地方的话，虽然现在租售 ...

肯定要看，而且一定要买到城市里。

至于租售比，只要你能盖过通货膨胀率就好，能多则多

vermieten1

还有个风险就是几十年内欧洲都不知道危险不危险，万一有恐怖袭击和战火起来的话也是个风险，没房产的拍拍屁股就走人了

xiaoxiliushui

不可预测的风险很多，只能看命吧，没人能算到那摩多，除非大仙。

Don't_speak

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:37
嫌麻烦是一回事情，但是形势所迫啊

你的钱放在银行里就是贬值。。。

我搞其他，买穷买尽。我还想向银行贷点，可惜那么低的利率只是给买房的，不能用作它图。内心有时很煎熬。

kidkudo

Don't_speak 发表于 2016-4-13 10:45
我搞其他，买穷买尽。我还想向银行贷点，可惜那么低的利率只是给买房的，不能用作它图。内心有时很煎熬。

买车吧，早用早享受，人生苦短

xiaoxiliushui

是，房贷利率最低，小老百姓没别的本事，只能买房。您有什么别的想法，说来听听。

Don't_speak

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:45
买车吧，早用早享受，人生苦短

车有了，车就是个负资产。可惜暂时还需要。

joyenjoyrain

i777 发表于 2016-4-12 22:29
抛什么，这边直接0首付不就得了

在深圳有几套早年买的房、一套都不舍得卖，也不知是对是错啊。

Don't_speak

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:06
在深圳有几套早年买的房、一套都不舍得卖，也不知是对是错啊。

这个到现在赚大发了吧。

vermieten1

Don't_speak 发表于 2016-4-13 11:07
这个到现在赚大发了吧。

有几套早年买的房子，这人来头不小啊，早年深圳房价也不算便宜啊，还有几套呢，要么是富二代要么就是老头了嘻嘻

joyenjoyrain

vermieten1 发表于 2016-4-13 11:10
有几套早年买的房子，这人来头不小啊，早年深圳房价也不算便宜啊，还有几套呢，要么是富二代要么就是老头 ...

呵呵、即不是富二代也不是老头，现在是两个可爱孩子的妈妈。深圳的房子十年前蛇口海边的八九千一平，对于当时留学归来，在外企工作、平时接接笔译，周末还会做些双语口译，有点投资眼光的，喜欢买房的按揭买不是什么问题吧？

vermieten1

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:22
呵呵、即不是富二代也不是老头，现在是两个可爱孩子的妈妈。深圳的房子十年前蛇口海边的八九千一平，对于 ...

嗯有眼光，主要你说有好几套，我以为当时就是千万富翁了，不过你现在已经是了呵呵

joyenjoyrain

感觉国内一线房价像去年5100点时的股市、现在是高位出货的时候，但总没有魄力真的去卖掉

irvine

kidkudo 发表于 2016-4-13 10:11
我说的是投资房。。。

自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，

10万买你妹啊，一线城市哪有10万欧的房子？1 zimmer的单身公寓反而单价贵，10万哪里够。

jingnan

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:36
感觉国内一线房价像去年5100点时的股市、现在是高位出货的时候，但总没有魄力真的去卖掉

要是有几套就好办了，卖一半，把租金，位置不好的卖掉。

liliss

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:36
感觉国内一线房价像去年5100点时的股市、现在是高位出货的时候，但总没有魄力真的去卖掉

谁知道呢 原来觉得上海房子已经蛮贵了 但经过这个春节 让人无语了 如果你国内房子多 可以调整下 如果就一两套 放着收租好了 租金不比这边差了

irvine

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:22
呵呵、即不是富二代也不是老头，现在是两个可爱孩子的妈妈。深圳的房子十年前蛇口海边的八九千一平，对于 ...

那能说说为啥又要回德国吗？

vermieten1

joyenjoyrain 发表于 2016-4-13 11:36
感觉国内一线房价像去年5100点时的股市、现在是高位出货的时候，但总没有魄力真的去卖掉

哎，有钱人就有有钱人的烦恼，呵呵，我自己觉得当普通人也不错，有个自住房，多余的钱吃吃喝喝到处旅游玩玩，没那么多烦恼啊哈哈，

vermieten1

jingnan 发表于 2016-4-13 11:44
要是有几套就好办了，卖一半，把租金，位置不好的卖掉。

问题是她卖掉房子的钱放银行也不可靠啊，还是要去投资，所以有钱人累啊

kidkudo

irvine 发表于 2016-4-13 11:43
10万买你妹啊，一线城市哪有10万欧的房子？1 zimmer的单身公寓反而单价贵，10万哪里够。

我这里又不是慕尼黑，你慌什么

vermieten1

kidkudo 发表于 2016-4-13 11:56
我这里又不是慕尼黑，你慌什么

你那边十万投的房子估计赚不到几毛钱还操不完的心呵呵，我都觉得麻烦

irvine

vermieten1 发表于 2016-4-13 12:04
你那边十万投的房子估计赚不到几毛钱还操不完的心呵呵，我都觉得麻烦

这10万是银行借来的钱。

你说买房投资不是最优，除非你能找到更好的投资途径。

对一般百姓来说，手上其实没有太多可供自由支配的现金，买房是为数不多的能从银行借钱的办法。

kidkudo

vermieten1 发表于 2016-4-13 12:04
你那边十万投的房子估计赚不到几毛钱还操不完的心呵呵，我都觉得麻烦

求稳就行，现在不涨以后肯定涨，只要人口还在不断涌入。

我说了，每个月收益只要能盖住通货膨涨就可以，你借银行钱玩，何乐不为

难道你的钱存银行让别人去贷款玩啊。。。

vermieten1

irvine 发表于 2016-4-13 12:07
这10万是银行借来的钱。

你说买房投资不是最优，除非你能找到更好的投资途径。

话虽这么说，首要条件是在大城市能找到合适的投资才行，而且人家也要卖给你，大部分都是租售比很差的项目，投资跟自住不一样，投资出租后麻烦事情很多，而且租客的权利很大，有各种风险，我觉得如果收益不够的话不如不买

irvine

vermieten1 发表于 2016-4-13 12:14
话虽这么说，首要条件是在大城市能找到合适的投资才行，而且人家也要卖给你，大部分都是租售比很差的项目 ...

那肯定的，当然要精挑细选而不能胡乱买一个房就指望坐等收益了。有时候为了买一个有利可图的投资房，等一两年的人都有。

xiaoxiliushui

irvine 发表于 2016-4-13 12:20
那肯定的，当然要精挑细选而不能胡乱买一个房就指望坐等收益了。有时候为了买一个有利可图的投资房，等一 ...

在德国作房产投资，太操心操肺了，和投入的时间精力比，不值。