买个mehrfamilenhaus自住带出租怎么样？

我是双鱼座 · 发表于 2016-4-13 20:25

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最近有个想法，想买个2-3 familenhaus，一楼带花园自己住，2，3楼出租，以减轻点经济负担，等孩子大了，再把2楼收回来自己用，以后老了，孩子都搬走了，再出租出去，大家觉得这个主意怎么样？有人和租客住一栋房子吗？大家来讨论讨论有啥弊端没有？

fusion · 发表于 2016-4-13 20:27

我房东就是这样的，不过他家住顶楼Pentahaus，我觉得挺好的

Aquaspirit · 发表于 2016-4-13 20:31

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biting0103 · 发表于 2016-4-13 20:34

好主意 2到三个家庭的hause 独栋吗

诺 · 发表于 2016-4-13 20:43

本帖最后由诺于 2016-4-13 20:56 编辑

我家就是这种的，我觉得还好，暂时的利多于弊。

我是双鱼座 · 发表于 2016-4-13 20:47

biting0103 发表于 2016-4-13 21:34
好主意 2到三个家庭的hause 独栋吗

是的，独栋的房子

lsht193 · 发表于 2016-4-13 21:00

感觉难度大德国出租房子税高房客难伺候
同样的钱不如拿一部分出来买房子
剩下的钱干点其他投资了

amoy · 发表于 2016-4-13 21:13

住那么近屁大点事也可以敲门找房东

Leannbaby · 发表于 2016-4-13 21:17

看各人需求，不过我们就是因为隐私好才选择Efh，所以不想和人同住一栋楼。要投资可以另外找地方

D的眼睛 · 发表于 2016-4-13 21:41

想法挺好的，贷款一般贷得下来么？

findinger999 · 发表于 2016-4-14 08:42

兩難的選擇

Aquaspirit · 发表于 2016-4-14 08:50

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kidkudo · 发表于 2016-4-14 10:37

楼上说得对

只要租客和你合得来，没问题，前提是筛选很重要，丑话要说在前面

two steps · 发表于 2016-4-14 11:04

以前念书时就跟房东住同一栋楼里，结婚后搬的房子，也是我们住楼下，房东住楼上。
我觉得关系搞好了，利大于弊。
所以现在也盖了个zweifamilienhaus，想着要是万一我们去度假，还能有人帮着打理下院子，清理下信箱。房里时不时有人进出，感觉也安全些。关键是找房客的时候得好好挑一下，哪怕房租低一些，也得找个靠谱的房客。

kidkudo · 发表于 2016-4-14 11:22

two steps 发表于 2016-4-14 12:04
以前念书时就跟房东住同一栋楼里，结婚后搬的房子，也是我们住楼下，房东住楼上。
我觉得关系搞好了，利大 ...

你这种情况太理想了

现在房客刁蛮，房东黑心，不好弄啊

fusion · 发表于 2016-4-14 12:49

two steps 发表于 2016-4-14 11:04
以前念书时就跟房东住同一栋楼里，结婚后搬的房子，也是我们住楼下，房东住楼上。
我觉得关系搞好了，利大 ...

我房东去度假也是我帮他打理信件，拖垃圾桶什么的。。。。房东也干涉的少，有事找我也是先发个短信，而不是一上来就怦怦敲门，当然急事除外

dornmann · 发表于 2016-4-14 13:13

其实我家就这样,租给我婆婆,她付我们房租帮我们看娃。但住那么近也有不好的地方。

two steps · 发表于 2016-4-14 13:33

本帖最后由 two steps 于 2016-4-14 14:35 编辑

kidkudo 发表于 2016-4-14 12:22
你这种情况太理想了

现在房客刁蛮，房东黑心，不好弄啊

这种情况的确比较理想，但也不是不可能，而且很多东西是相互的，我们跟上两任房东过节时都互送小礼物。
而且首先我们自己不黑心，其次房子如果在好区，找高素质房客的概率也大些。
话说我们现在有一个出租房的房客就很不错，我们的关系也很好，过节也会互送小礼物。

Aquaspirit · 发表于 2016-4-14 14:01

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sisifly · 发表于 2016-4-14 14:17

太麻烦，房客有点事就找房东。迟早引发大的矛盾，是投资的大忌。

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