论买新房出租投资是否值得

Memphis

jingnan 发表于 2016-5-13 16:27
当然，我去年买的，今年买的，很有可能也那样。

前些日子去抢没抢到那个， 肯定是那样

哪个没抢到？看看是不是被我抢走了？

jingnan

Memphis 发表于 2016-5-13 16:30
哪个没抢到？看看是不是被我抢走了？

说说你在哪里抢到了?

Memphis

jingnan 发表于 2016-5-13 16:36
说说你在哪里抢到了?

在你买的附近

Memphis

楼主如果扣掉银行利息，不可转嫁给租客的费用（实际应该高于100欧每月），房租收入税（另外注意：地税是应该租客缴的）以及开始的厨房及装修费用。10年的年收益率应该在5%左右。

FangZi123

oldfox 发表于 2016-5-13 16:22
你这个表格是典型的理想主义啊，现实生活不可能那么美好的。
我举过例子，司徒的房价曾经有过40年不涨的历 ...

但是我还是站在投资房产上，是把他看成长期投资。有一点是肯定的，银行的钱一定要欠着，存钱存着存着就缩水了。
这个话说得很好。以前我们家就不关心这方面的事，直到有一天RentenSys.给我来了封信，说我大概退休时可拿到多少，我总觉得有一处不对啊，原来人家Amt把我的一些数据作了改动。我去邮件why, Amt根本对我的论据置之不理。然后我和同事讨论，同事说，你才知道啊，人家当然该想怎么改就怎么改。总之，看在可怜的退休金上，我考虑买房子。然后一看，存的钱兑换成人民币的话，好像还缩水了。都是懒惹得。

Memphis

jingnan 发表于 2016-5-13 16:04
位置好，时机好。

在法兰 europaviertel

能推荐一下还有哪些地块的房子值得去抢的？

FangZi123

借这个贴问问：
有谁关心慕城的，推荐一下，哪些地块的房子值得去抢

Delta85

FangZi123 发表于 2016-5-13 17:13
借这个贴问问：
有谁关心慕城的，推荐一下，哪些地块的房子值得去抢

慕城地价数据都要花钱。7千欧应该还能抢一下。

Memphis

Delta85 发表于 2016-5-13 17:37
慕城地价数据都要花钱。7千欧应该还能抢一下。

关键是7000欧一平的房子能多高租金租出去，25欧一平？

FangZi123

Delta85 发表于 2016-5-13 17:37
慕城地价数据都要花钱。7千欧应该还能抢一下。

在妈你黑用抢房子的说法，一点都不过分，本家人几周来紧跟房产，为约一个Termin，真的得讨好Markler。