这种投资房值得入吗

ETmaster · 发表于 2016-6-6 09:45

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大城市周边的卫星城，离大城市9公里左右，风景秀丽，算是个小的度假城市，公交每20分钟一趟，火车每半小时一趟。有高中，超市药店等设施齐备。城市人口变化不大，年轻人不少。
房子是97年左右建的， REH，100平米左右，地下室50，花园150，房子在市中心，靠森林公园。
20万欧元，如果出租，月租大概850-900，当然前提是能够租出去。

harryzs · 发表于 2016-6-6 10:04

大城市周边的卫星城， 100平米左右, 20W。。。这价格。。。目测应该不在南德。

wangyan613 · 发表于 2016-6-6 10:07

这不是很好么。。

Memphis · 发表于 2016-6-6 10:11

卫星城人口多少？9公里外的大城市人口多少？肯定能租出的租金是多少？

ETmaster · 发表于 2016-6-6 10:14

Memphis 发表于 2016-6-6 10:11
卫星城人口多少？9公里外的大城市人口多少？肯定能租出的租金是多少？

人口2万多，那个大城市都会区几百万。能出租的话，850-900左右。

ETmaster · 发表于 2016-6-6 10:15

harryzs 发表于 2016-6-6 10:04
大城市周边的卫星城， 100平米左右, 20W。。。这价格。。。目测应该不在南德。

南德肯定贵多了。

kidkudo · 发表于 2016-6-6 10:15

这个简直是白菜价阿。。。。

目测租金不高

ETmaster · 发表于 2016-6-6 10:17

kidkudo 发表于 2016-6-6 10:15
这个简直是白菜价阿。。。。

目测租金不高

对，租金不高，而房子本身也快20年了，可能需要修缮，费用可能不低。

kidkudo · 发表于 2016-6-6 10:18

ETmaster 发表于 2016-6-6 10:17
对，租金不高，而房子本身也快20年了，可能需要修缮，费用可能不低。

Haus的维护不低的，如果有可能还是买Wohnung投资比较好

Memphis · 发表于 2016-6-6 10:30

租售比不错

thoma · 发表于 2016-6-6 10:47

租售比很好，20万的Haus价格不错！

ETmaster · 发表于 2016-6-6 10:54

thoma 发表于 2016-6-6 10:47
租售比很好，20万的Haus价格不错！

REH应该不算真正意义的Haus吧。
组售比的确不错，但是后期操心的事少不了，Wohnung简单得多。

spider127 · 发表于 2016-6-6 11:00

如果不是有意多年以后自住REH的话，感觉wohnung更合算

卷饼狂热分子 · 发表于 2016-6-6 11:02

本帖最后由卷饼狂热分子于 2016-6-6 11:04 编辑

来慕尼黑十三万左右买个20平新造的单身公寓，租金妥妥650，关键不愁租，不比你这个省心多了。

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