Notar给的二手房的Kaufvertrag Entwurf需要找消协或者律师看看吗？

Jessical

我去年买了个表 发表于 2016-7-27 13:29
您好，能把网上律师的联系方式提供一下么，多谢多谢！

厨房折算了7000欧元，不过算在房价里面了，网上律师的网站是这个 http://www.recht24-7.de/，看一下Notar合同的草稿加修改是89欧元，第二天把修改部分发到你邮箱，之前也是论坛里面的人推荐的。

我去年买了个表

Jessical 发表于 2016-7-27 13:43
厨房折算了7000欧元，不过算在房价里面了，网上律师的网站是这个 http://www.recht24-7.de/，看一下Notar ...

多谢！！ 太巧了，跟我的厨房折算价一样。中介最开始说折算5000，我不同意，他又折算成7000的。
我们是买二手的Wohnung，您买的是Haus吧。
请问付款后，如何跟房东交接这里你们是如何操作的？是单独有一个überprotocol还是直接写在合同里了？例如交齐房款后，5天之内办理房屋交接之类的话。
另外您说的Stadt核实是否有未支付的账单，具体是去哪个部门问？Grundamt还是？

Jessical

我去年买了个表 发表于 2016-7-27 15:26
多谢！！ 太巧了，跟我的厨房折算价一样。中介最开始说折算5000，我不同意，他又折算成7000的。
我们是 ...

我们买的是二手的DHH，还没交接房子，9月中下旬才交接房子，之前14天书面通知我们。购房款的支付还在等Notar的通知，然后带着通知去给银行负责贷款的Berater看看，再汇款。之前的卖家送了厨房，一个卧室的家具，还有其他不准备搬走的家具，窗帘，灯饰和地毯什么的都在Notar合同里面写明了价格，是算在房价里面的。去Stadt的Bauamt去核实的地皮是否还有未支付的账单，去Stadtwerk去核实是否还有什么账单没有付，这些都是网上律师修改好Notar合同之后指明的，然后我们才去问的，不过因为是二手的DHH，所以地皮上没有什么账单没有支付了。

maggie2010

Jessical 发表于 2016-7-27 20:14
我们买的是二手的DHH，还没交接房子，9月中下旬才交接房子，之前14天书面通知我们。购房款的支付还在等No ...

请问下，你说的家具，窗帘，灯什么的写在的Notar合同里，而且也算在了房价里？那这样岂不是这些东西一样要交公正费和税费？

Jessical

maggie2010 发表于 2016-7-27 22:17
请问下，你说的家具，窗帘，灯什么的写在的Notar合同里，而且也算在了房价里？那这样岂不是这些东西一样 ...

这些都算房价里面的话，房价总价还是不变的，所以Notar的公证费还是一样，不过这样地税就少交一些了，因为地税是按照房子的价值来的，但是也有不好的地方，就是银行贷款的话，房子的估值就减少了，所以银行不大喜欢这样计算。

maggie2010

Jessical 发表于 2016-7-28 08:56
这些都算房价里面的话，房价总价还是不变的，所以Notar的公证费还是一样，不过这样地税就少交一些了，因 ...

果然呢，今天上午我和Interhyp的人谈的，我们那个Notar倒是很好说可以在合中上房价少写2万。只是Interhyp的人说这样贷款就也少了。我们首付没那么宽裕，所以选择多交1000多的税多贷2W贷款更合适些。

fusion

maggie2010 发表于 2016-7-28 19:18
果然呢，今天上午我和Interhyp的人谈的，我们那个Notar倒是很好说可以在合中上房价少写2万。只是Interhyp ...

Kaufvertrag还要给银行审查么，银行不就关心Grundschuld的金额么

夏天的哈哈

你好，能告知怎样找律师审合同吗