请教：法兰克福Gallus这个地段怎么样

摩卡冰沙 · 发表于 2016-7-22 14:55

immerhin 发表于 2016-7-21 13:16
你去看了环境吗

我也不大懂，就看了一次，发现底楼房子有涂鸦，周边看起来不像高大上的地段，但具体的我也看不出来啥。你感觉如何？为啥不考虑了，说来听听呢，我也学习一下。

Memphis · 发表于 2016-7-25 10:07

值不值，自己看。2016年的价格。

摩卡冰沙 · 发表于 2016-7-25 16:40

Memphis 发表于 2016-7-25 10:07
值不值，自己看。2016年的价格。

非常感谢楼上提供的参考数据

我蛮倾向于买的

薇飒 · 发表于 2016-7-25 16:49

摩卡冰沙发表于 2016-7-22 14:55
我也不大懂，就看了一次，发现底楼房子有涂鸦，周边看起来不像高大上的地段，但具体的我也看不出来啥。你 ...

今天办事坐车穿过gallus，车上全是奇形怪状的人，基本没有德国人，臭臭的，满身酒味的。。。不能说是歧视，也许人家心灵很美。。。但是感觉真的很不好。。有孩子的话，没人会住在Gallus

Memphis · 发表于 2016-7-25 18:09

薇飒发表于 2016-7-25 16:49
今天办事坐车穿过gallus，车上全是奇形怪状的人，基本没有德国人，臭臭的，满身酒味的。。。不能说是歧 ...

坐啥车？Gallus边上有Griesheim， Nied，再下去有Hoechst，你肯定那些人住Gallus？

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-4 14:59

今天终于出手了，上来记录一下。就这两周时间，这个楼盘的房子转眼就买得七七八八了。我亲眼看着它每天出一套，简直傻眼，楼市真是太疯狂了！

jingnan · 发表于 2016-8-4 16:14

能透露下，多少钱一平买的吗？

liliss · 发表于 2016-8-4 16:17

摩卡冰沙发表于 2016-8-4 14:59
今天终于出手了，上来记录一下。就这两周时间，这个楼盘的房子转眼就买得七七八八了。我亲眼看着它每天出一 ...

恭喜了这里抢房速度还好国内都是日光盘有钱也买不到:lol

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-5 08:45

jingnan 发表于 2016-8-4 16:14
能透露下，多少钱一平买的吗？

差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了附近好几个楼盘，我这个均价已经算低了。法兰离市区比这个更近的价格更低的也找不到了。而且我之前看好的两套先后被抢先一步买走，害我一怒之下头脑一热就拍板订了一个，到现在还是懵的。:Q

Memphis · 发表于 2016-8-5 09:28

摩卡冰沙发表于 2016-8-5 08:45
差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了 ...

恭喜恭喜！两房还是三房？多大？啥时交房？

葱白小小 · 发表于 2016-8-5 09:38

Memphis 发表于 2016-7-25 10:07
值不值，自己看。2016年的价格。

能问下这是哪个网站吗？

Memphis · 发表于 2016-8-5 10:08

本帖最后由 Memphis 于 2016-8-5 10:17 编辑

葱白小小发表于 2016-8-5 09:38
能问下这是哪个网站吗？

look at this ...

jingnan · 发表于 2016-8-5 10:25

摩卡冰沙发表于 2016-8-5 08:45
差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了 ...

多谢，价格还可以啊。

葱白小小 · 发表于 2016-8-5 10:28

Memphis 发表于 2016-8-5 10:08
look at this ...

谢谢

yellowbee · 发表于 2016-8-5 10:38

eddia 发表于 2016-7-18 22:20
不得不说法兰市政府真的很有魄力要不是花大力气花大钱来改造这个区地段这么好的地方就真的废了要是纽 ...

所以当初我只住纽伦堡北城

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-5 11:40

Memphis 发表于 2016-8-5 09:28
恭喜恭喜！两房还是三房？多大？啥时交房？

看中的两房都瞬间被抢光了，只好咬咬牙买了三房，130几平，卫生间没窗:kuqi: 交房要17年4月好像

Memphis · 发表于 2016-8-5 12:52

这么大的三房？车库贵吗？现在要找卫生间有窗的房子就像大海捞针。

jingnan · 发表于 2016-8-5 14:36

摩卡冰沙发表于 2016-8-5 11:40
看中的两房都瞬间被抢光了，只好咬咬牙买了三房，130几平，卫生间没窗:kuqi: 交房要17年4月好像

自住吗? 130平米很难出租啊

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-5 16:11

真的吗？！？那就悲催了，我不住法兰啊，打算出租来着，然后长期等升值 :-(

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-5 16:14

Memphis 发表于 2016-8-5 12:52
这么大的三房？车库贵吗？现在要找卫生间有窗的房子就像大海捞针。

车库20k，不知道算贵吗？现在的房型一塌糊涂，其实是3个卧室应该算四房

Memphis · 发表于 2016-8-5 18:54

摩卡冰沙发表于 2016-8-5 16:14
车库20k，不知道算贵吗？现在的房型一塌糊涂，其实是3个卧室应该算四房

价钱不贵。房型一塌糊涂？怎么会？有房型图吗？

葱白小小 · 发表于 2016-8-5 19:12

俺也想看看130的房型图

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-5 19:19

本帖最后由摩卡冰沙于 2016-8-5 19:21 编辑

有的，不过我级别不够，还不能上传图片撒，待我多回几个帖多攒点积分再来上图。我买的那套除了卫生间和浴室没窗，其他其实还行，房型也方正，房间南北都有窗。不过我网上搜其他楼盘时看到好多奇形怪状的房型啊，浴室没窗那简直是标配！我越看越绝望，终于为了均价和离市区近忍痛牺牲掉了浴室窗户

Memphis · 发表于 2016-8-5 19:37

摩卡冰沙发表于 2016-8-5 19:19
有的，不过我级别不够，还不能上传图片撒，待我多回几个帖多攒点积分再来上图。我买的那套除了卫生间和浴室 ...

听起来还不错，不过大房型比较难租也是事实。

pinpin · 发表于 2016-8-5 21:42

130平在gallus没那么容易出租，除非租金很便宜，因为要住这么大房子的一般都有家庭方面的需求，也就是因为小孩需要大空间，而gallus的schulsprengel基本上很差，那里从幼儿园到小学基本上是有色人种占大多数。gallus在开发你也不可能把原来的低层次居民都赶出去。原来在法兰上班时，有个土人同事找房都不愿意找gallus的房子。

Memphis · 发表于 2016-8-5 22:46

pinpin 发表于 2016-8-5 21:42
130平在gallus没那么容易出租，除非租金很便宜，因为要住这么大房子的一般都有家庭方面的需求，也就是因为 ...

说得有点道理。不过法兰市中心哪里有色人种不多呢？Westend，Nordend，Bornheim，Sachsenhausen可能好一些，但是那边的新房4300一平能买到吗？你认识的土耳其人不想住Gallus，我认识的很多的土生土长的德国人，教授，律师，法官，医生，高级经理人，公司总裁都住在europaviertel （Gallus），那又怎么说？

薇飒 · 发表于 2016-8-6 00:07

europaviertel和Gallus基本可以说是2个区了，区别很大的。

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-6 04:45

本帖最后由摩卡冰沙于 2016-8-7 06:35 编辑

重复了

摩卡冰沙 · 发表于 2016-8-6 05:04

本帖最后由摩卡冰沙于 2016-8-7 06:39 编辑

租金肯定只能比Europaviertel便宜（均价也便宜嘛），不然谁来Gallus住。我觉得住得起Westend和Sachsenhausen那些好区天价大房子的人是不会考虑Gallus的。只有对Europaviertel感兴趣的，想要大空间但在那儿又找不到合适的房型和价格的人，可能会考虑我这个，毕竟只隔了两条街，交通很便利，Europagarten也是市区不可多得的绿地。学区问题我确实没研究过，之前有说附近还在造学校什么的，想请教下Gallus和Europaviertel是分不同学区的吗？Europaviertel的学校和幼儿园难道Gallus的孩子不能进？

Delta85 · 发表于 2016-8-6 07:58

薇飒发表于 2016-8-6 00:07
europaviertel和Gallus基本可以说是2个区了，区别很大的。

俗话说，便宜沒好货。

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[买房建房] 请教：法兰克福Gallus这个地段怎么样

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