还要不要接着往下盖房子？

Joey96 · 发表于 2016-7-27 13:35

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之前准备盖房了，地早买了。厨房都订好了，定金也付了。建筑师出图费，Energieberater的费用也付了。结果最近一段时间恐袭不断，之前经常去的商场，玩的地方都不敢去了。现在不确定是不是在德国长待下去了，可能过个两三年赶在孩子上小学前就回去了。还有没有必要接着盖下去？可是现在住的地方太小了，这两年还要在德国待着。现在两个方案：
1. 止损（大概要损失1万5千欧），不盖了，慢慢把地挂出去把地找合适的时间卖了。
2. 接着盖，（盖好能拿能源补贴1万7千欧），先住着（家具啥的从简），过两年真走的时候卖了或者出租了。出租的话附近应该可以找到朋友照看。
还请大家帮忙给个意见，谢谢。

Jessical · 发表于 2016-7-27 13:46

盖完之后卖价格会好些。。。。。

live · 发表于 2016-7-27 14:38

继续盖，改好后再卖

RyanLin · 发表于 2016-7-27 14:59

盖房子不是说说嘴皮子，改天就自动房子盖好了。要投入非常多的时间和精力以及金钱。如果是过两年就不呆了，那其实建议放弃。卖地赚回目前亏损的钱都没什么问题。

liqianqian · 发表于 2016-7-27 15:06

国内不也一样天天死人吗，发个大水都死一千多，恐怖分子杀的这几个人算啥啊，再说又不是天天都有恐怖活动，就因为恐怖袭击这一条就想回国那就大可不必了吧

Joey96 · 发表于 2016-7-27 15:15

谢谢各位的意见。还有些其它原因，恐袭是个导火索。去留也没有最后定，只是如果安全问题没有改善的话，偏向于过几年回了。就是因为已经投入了不少精力、时间和金钱了，所有才犹豫是否要接着盖。（卫浴基本选好了，电路安排方案一稿也做了。）不知道如果盖好了过两年要卖，银行贷款怎么处理？要把所有利息补上？

bourree · 发表于 2016-7-27 15:38

本来应该是想一辈子呆在这里才会动盖房子的念头的吧？

德国本来太安全了，所以现在有点风吹草动大家就激动得不得了

就说火车上砍人吧，国内天天有，当街杀人也天天有，医闹天天拿着刀冲医院，只不过国内不把这种事情当回事，不搞大新闻一般不报道罢了。搞大了，昆明火车站那种，真碰上了LZ觉得自己逃得掉？每年夏天光是发大水，至少几十个呢 ...

另外，小孩准备回去上小学？学区房买了吗？没买的话德国籍入了吗？没入的话语数英三个A考得出来吗？家长面试跟你谈价值观问你一个月工资多少通得过吗？这些搞不定只能读民工子弟小学知道吗 ...

不要矫情，好好过日子

小二黑 · 发表于 2016-7-27 15:49

前期都准备到这一步了。就盖好再卖。如果地段好，又是新房子，很容易出手的。

多事之秋 · 发表于 2016-7-27 15:53

楼主干嘛非要说回国的原因，就说计划有变好了，人家也不会揪你私事刨根揭底

luckygirl_china · 发表于 2016-7-27 15:59

我们本来也是打算买房的，但现在决定明年回国了，不过我们不是自建房，所以不存在你们这种烦恼。虽说恐怖袭击落在哪个人身上的机率也就是万分之一，但一旦赶上就没命了，而且德国比中国小多了，在这么小的地方时不时冒出个恐袭，其实机率已经高过中国了。中国当然有种种不尽人意的地方，但一是自己国家，二太极端的袭击极其少。认识有朋友是在公安部反恐部门的，说大西北那边的少数极端分子被盯得死死的，不象欧洲讲人权出了事没十足证据都被放出来。再有就算不赶上袭击，但人多的地方一律都不太敢去或提心吊胆去，这日子也挺烦的。楼主既然有回国打算，估计肯定房子，学校和工作都能搞定。

Joey96 · 发表于 2016-7-27 16:19

楼上说的原因也是我们考虑的，原来安全的德国是加分项，现在去个市中心，商场先看哪些地方能隐蔽，哪些地方能逃跑，这样紧张的心情和在国内时还是不同。另外泛穆斯林化，对欧洲未来前景也比较担忧。房子，学校，工作这些都不是不能解决的问题。哎，两年时间，也没想到德国变成这样。一地鸡毛。

luckygirl_china · 发表于 2016-7-27 16:54

现在和过两年卖都会有损失，因为你没住够１０年就卖要交投机税。租让朋友长期帮忙也不太现实，租户时常会有要求换租户看几次房子，总麻烦朋友也不好。所以现在就要看现在和过两年卖交的投机税哪个更少些了。

Ronalchuan · 发表于 2016-7-27 16:55

bourree 发表于 2016-7-27 15:38
本来应该是想一辈子呆在这里才会动盖房子的念头的吧？

德国本来太安全了，所以现在有点风吹草动大家就激 ...

必须顶最后一句话，哈哈哈

killer810812 · 发表于 2016-7-27 18:33

Joey96 发表于 2016-7-27 16:19
楼上说的原因也是我们考虑的，原来安全的德国是加分项，现在去个市中心，商场先看哪些地方能隐蔽，哪些地方 ...

这心态在哪也待不下去。。。太作了。。。

datutu · 发表于 2016-7-27 18:54

如果你是享受过程类型的，就盖完了再卖。盖房这件事你在世界其他地方恐怕也不太有机会碰到，也是很独特的人生体验。盖不盖，只要自己高兴就好。

Aquaspirit · 发表于 2016-7-27 19:08

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deboraww · 发表于 2016-7-27 19:36

支持回国！房子不要盖了，没必要花那个精力。地皮卖掉好了。有这个钱国内学区房很容易搞定的。

葱白小小 · 发表于 2016-7-27 19:37

Aquaspirit 发表于 2016-7-27 19:08
决定了几年后就会离开, 当然不要盖了。盖房操心死人, 成本无底洞, 不够你折腾的。

水精水精俺正好想找你问问屋脊煞的问题
上回去看了朋友一个新房
都方方正正的感觉不错
但是总觉得阳台看出去好几个屋脊都冲这个wohnung
有的距离不到10米有的远点二三十米
总觉得有点奇怪
不晓得你怎么看啊

Aquaspirit · 发表于 2016-7-27 22:46

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葱白小小 · 发表于 2016-7-28 07:04

Aquaspirit 发表于 2016-7-27 22:46
有图吗? 照风水说, 这确实不好, 尤其离得近的话。但主要还是看屋主自己的感觉, 他们不觉得异样就行。

房子接近正北正南的方向
最近的屋脊煞是东南方向来的
都是在屋里和阳台上可见的
大概是俺敏感觉得不太舒服

他们没啥的

Aquaspirit · 发表于 2016-7-28 08:07

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葱白小小 · 发表于 2016-7-28 10:54

Aquaspirit 发表于 2016-7-28 08:07
嗯。每个人敏感度不一样, 你最好别跟他们说, 除非他们主动问你, 否则容易得罪人。

好的谢谢叮嘱

kitkat · 发表于 2016-7-28 11:08

真打算回国就止损卖地

不过国内有很多不大报道的事情，比如武汉前几天淹了，只能淌水，结果因为漏电，电死好几个

ID520 · 发表于 2016-7-28 11:09

随便瞎说：
我去年来德国的，就单独从安全角度说，
德国是全社会比较安全，防备心小，孩子都自己上学不拍被人拐卖，出门不用一直小心自己钱包；
最近由于闲杂人等太多，导致德国如此开放的安全有漏洞可钻了。
中国是处处要有防备心理，乘公交地铁放小偷，路人借手机防骗子，晚上走夜路防强盗，每天手机都有诈骗电话打进来。也正因为如此，整个社会公共系统各种安全检查，所以出大事情的概率反而不高了，虽然死人的也不少只是媒体不报道。
题外话，到了德国后只要看到中东长相的就防备一下，看到德国人长相就比较放心。在国内不管什么长相，人家倒在地上的时候，你都不敢扶！

jyqian · 发表于 2016-7-28 11:18

本帖最后由 jyqian 于 2016-7-28 11:20 编辑

ID520 发表于 2016-7-28 11:09
随便瞎说：
我去年来德国的，就单独从安全角度说，
德国是全社会比较安全，防备心小，孩子都自己上学不拍 ...

你说的都没错

可是怕就怕这个“闲杂人等”以后会呈几何级数增长啊，就凭他们的繁衍速度，就凭莫大妈赖在台上不肯下来，这个局势很难扭转的啊

QCheng1 · 发表于 2016-7-28 11:28

本帖最后由 QCheng1 于 2016-7-28 13:35 编辑

ID520 发表于 2016-7-28 11:09
随便瞎说：
我去年来德国的，就单独从安全角度说，
德国是全社会比较安全，防备心小，孩子都自己上学不拍 ...

你才刚来德国，在社会秩序和治安方面拿德国和国内比觉得还有优势，这很正常，因
为你没有见过10年前的德国是什么样的。如今的德国和10年前的德国比真是差太多
了，特别是最近两年，德国生活环境滑坡得很厉害。10多年前的德国可以夜不闭户，
半夜三更一个人走大街上一点不用害怕，现在哪敢啊，晚上能不出门就不出门。
小学里都是难民小孩，以后只会更多，你愿意自己孩子和他们交朋友做同学吗？恐怖
的确是低概率的事，但是德国未来无法避免的穆斯林化以及今后会越来越差的治安才是更严重的问题，而且是无解的。

Joey96 · 发表于 2016-7-28 12:01

QCheng1 发表于 2016-7-28 11:28
你才刚来德国，在社会秩序和治安方面拿德国和国内比觉得还有优势，这很正常，因
为你没有见过10年前的德 ...

是的，就是和4年前比，这两年的安全形势断崖式下滑。4年前在市中心玩到凌晨都一点不害怕，现在天一黑都不太敢去市中心。去年在市中心广场大白天几分钟没注意就被偷了童车，接上拦了警车，警察记录了，表示没监控，对十几分钟前发生的事情无能为力。前两周在停车场被撞了，肇事车逃逸。报了警，警察来了做了记录，表示没监控，Pech haben.

rose122333 · 发表于 2016-7-28 14:43

luckygirl_china 发表于 2016-7-27 16:54
现在和过两年卖都会有损失，因为你没住够１０年就卖要交投机税。租让朋友长期帮忙也不太现实，租户时常会有 ...

自己住2年，以后卖房就不用交投机税了。

luckygirl_china · 发表于 2016-7-28 15:40

rose122333 发表于 2016-7-28 14:43
自己住2年，以后卖房就不用交投机税了。

他们房子刚盖，等到正式入住至少得１年半了，可是楼主打算２年后可能就回国了，估计住不了２年。如果要回国，肯定得在孩子上学前，一旦上学就回不去了。

irvine · 发表于 2016-7-28 16:40

ID520 发表于 2016-7-28 11:09
随便瞎说：
我去年来德国的，就单独从安全角度说，
德国是全社会比较安全，防备心小，孩子都自己上学不拍 ...

德国是全社会比较安全，防备心小，孩子都自己上学不拍被人拐卖，出门不用一直小心自己钱包；

除非你住的是那种民风淳朴的小村庄，没什么中东北非人的地方。

现在稍微大一点的城市还敢不接送小孩，还敢不盯着钱包？你去Hbf这种场合故意把钱包露出来一半，你看有没有人偷。。。

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