慕尼黑三个月以下的短租算非法出租

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-17 13:13

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本帖最后由清丽脱俗于 2016-8-17 17:06 编辑

本人在慕尼黑刚才叫WOHNUNGSAMT来我家给我量下一个房间准备出租，只占房子六分之一面积。那人说只能出租3月以上，几日，一个月都不行，否则就是非法，有另外一支TEAM来罚钱。我想问问，那么多人工作那么不稳定，还有学生，哪能保证个个租三个月以上？我自己想到的对策就是，以后只能写3个月以上合同，管你租不租，你说租2个月，我也给3个月合同，价格当2个月算，你说租一个月，我也给三个月合同，我当房客自己没到期就走人，大家说行不行。

wangyan613 · 发表于 2016-8-17 13:33

这个还和面积有关？那如果两个人share呢。。

Truecar · 发表于 2016-8-17 13:39

问题是，amt怎么证明出租时间不到3个月？没有邻居的指证恐怕没戏。

pcp013 · 发表于 2016-8-17 13:51

有点同情要和清丽住一起的人

wangyan613 · 发表于 2016-8-17 14:01

出租房子的话，需要叫amt的人来一趟？是打算出租给难民么？所以过去登记一下？

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-17 15:35

wangyan613 发表于 2016-8-17 14:33
这个还和面积有关？那如果两个人share呢。。

跟面积无关，整租合租都不准，真把我气疯了。那么多学生，还有实习生难道睡大街么。我就不信这么多人全部都有3个月以上合同。

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-17 15:53

本帖最后由清丽脱俗于 2016-8-17 17:07 编辑

Truecar 发表于 2016-8-17 14:39
问题是，amt怎么证明出租时间不到3个月？没有邻居的指证恐怕没戏。

首先我自己手多，看见无数报纸说短租罚5万，很多人给抓了，慌起上来就去WOHNUNGSAMT登记了。其实我是先写了EMAIL给他们，他们就说了不准。我还以为他们开玩笑，因为报纸说了每年整个房子可以出租4周还是8周。很多人说如果出租面积不超过整体的百分之40就没事。那么我就想申请个NEGATIVER TEST，证明自己只租百分之40以下。谁知来了个BEAMTER来量...他拍了很多照片，真正量没量多久，训话训了半小时，说了不准租3个月以下这是犯法的，1天都不准。我问那你拍那么多照片干嘛，当时我家很乱，没收拾。他说拍照片是为了证明我也住在里面住，乱些还好哦啊，证明我没整套当短租房出租，否则就马上CALL人来罚...真心有病，政府真是穷疯了。
我自己推测，有很多情况可以给人揭发。
1房客。房客住得不爽可以直接喊警察做口供。
2邻居也有可能举报。
3其他房东也有可能举报
4WOHNUNGSAMT能从租房网站直接拿到你地址，然后抽查你房屋合同。我现在发现正规房产中介，像MR LODGE网站真是没3个月以下的。

我自己想到的对策就是，以后只能写3个月以上合同，管你租不租，你说租2个月，我也给3个月合同，价格当2个月算，你说租一个月，我也给三个月合同，我当房客自己没到期就走人，大家说行不行。

alternativ · 发表于 2016-8-17 19:35

清丽脱俗发表于 2016-8-17 16:53
首先我自己手多，看见无数报纸说短租罚5万，很多人给抓了，慌起上来就去WOHNUNGSAMT登记了。其实我是先写 ...

那可得把房客伺候舒服了，不然一不爽去检举揭发，房客固然得不到好，房东会被罚可是实打实的。

无极 · 发表于 2016-8-17 20:07

你写3个月合同也是3个月的钱啊你也要交税的啊！还有当孙子照顾房客啊，，，快算了吧！

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-17 20:23

alternativ 发表于 2016-8-17 20:35
那可得把房客伺候舒服了，不然一不爽去检举揭发，房客固然得不到好，房东会被罚可是实打实的。

由于人性的贪心，房客可能会贪得无厌的喔。例如你说租他一个人住，他过几天带全家人来住，又整天煮东西搞破坏，难道房东还要陪笑脸？肯定不行...

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-18 12:43

本帖最后由清丽脱俗于 2016-8-18 13:46 编辑

wangyan613 发表于 2016-8-17 14:33
这个还和面积有关？那如果两个人share呢。。

你该不会是慕尼黑那个姓万的南京女骗子吧，整天疯疯癫癫的，要不要我给你发封信去WOHNUNGSAMT说你刚刚在开元非法短租。

bully · 发表于 2016-8-18 12:57

清丽脱俗发表于 2016-8-18 13:43
你该不会是慕尼黑那个姓万的南京女骗子吧，整天疯疯癫癫的，要不要我给你发封信去WOHNUNGSAMT说你刚刚在 ...

这个是姓王名艳，不是姓万

wangyan613 · 发表于 2016-8-18 13:13

清丽脱俗发表于 2016-8-18 13:43
你该不会是慕尼黑那个姓万的南京女骗子吧，整天疯疯癫癫的，要不要我给你发封信去WOHNUNGSAMT说你刚刚在 ...

........服了你了。。。

wangyan613 · 发表于 2016-8-18 13:17

bully 发表于 2016-8-18 13:57
这个是姓王名艳，不是姓万

当年刚开始混论坛的时候不懂事。。早知道起个更安全的名字了。。

bully · 发表于 2016-8-18 14:11

wangyan613 发表于 2016-8-18 14:17
当年刚开始混论坛的时候不懂事。。早知道起个更安全的名字了。。

叫你这个名字的人多

wangyan613 · 发表于 2016-8-18 14:17

bully 发表于 2016-8-18 15:11
叫你这个名字的人多

多归多。。但是网名还是要和真名分开。。

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-18 14:24

wangyan613 发表于 2016-8-18 15:17
多归多。。但是网名还是要和真名分开。。

燕姐又在慕村钓到大水鱼了是不，左吭吭又敲敲如今都穿金戴银了，您老照片还挂在网上呢，我刚才又敬仰了一番。

wangyan613 · 发表于 2016-8-18 14:52

清丽脱俗发表于 2016-8-18 15:24
燕姐又在慕村钓到大水鱼了是不，左吭吭又敲敲如今都穿金戴银了，您老照片还挂在网上呢，我刚才又敬仰了一 ...

你是不是傻。。。你认错人了。。要不你把我照片发出来吧。。。我看看网上的我的照片。。

bully · 发表于 2016-8-18 15:01

发个照吧，看看是不是我认识的

cicibaechtold · 发表于 2016-8-20 10:31

这个Wohnungsamt 是干啥的，为什么要去那登记？

清丽脱俗 · 发表于 2016-8-21 19:15

cicibaechtold 发表于 2016-8-20 11:31
这个Wohnungsamt 是干啥的，为什么要去那登记？

就是把自住房改变用途，就要去申请，然后他们派人来给你量。例如你说你要把其中一房间变成办公室，就要去申请，然后有人来你家拍照核实，然后写封信给你正式允许，然后以后税局问你拿的时候你能用上。

ichbinhua · 发表于 2018-7-31 06:52

这就是典型的惹事上身，人家德国官人可不是好糊弄的。你不请她来，啥事没有，来了就是麻烦。

marklin · 发表于 2018-7-31 08:06

第一次听说出租房子还要先去登记

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