这房子能买吗？

sherryssky · 发表于 2016-8-26 16:43

本帖最后由 sherryssky 于 2016-8-26 17:08 编辑

kidkudo 发表于 2016-8-26 14:19
所以我吓得不敢再回了.

你还是不回的好，回的多，错的多。你对热泵的理论也不完全正确。热泵冬天效率不是低一些，而是冬天，传统热泵在低于零下5度的情况下，就和普通空调一样了，维持日常使用几乎全部靠电了，和普通空调没区别了好吧。
下次真的不要随便出来给别人开扫盲贴了，碰到个像我一样的半瓶水，你都退下了。

kidkudo · 发表于 2016-8-26 17:07

本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-26 17:09 编辑

sherryssky 发表于 2016-8-26 16:43
你还是不回的好，回的多，错的多。你对热泵的理论也不完全正确。热泵冬天效率不是低一些，而是冬天，传统 ...

行行行,你都懂，你继续，你都是对的。连Kfw是什么都没搞清楚就上来喷，好好笑

sherryssky · 发表于 2016-8-26 17:20

kidkudo 发表于 2016-8-26 17:07
行行行,你都懂，你继续，你都是对的。连Kfw是什么都没搞清楚就上来喷，好好笑

这个不是我说的，是我有个德国朋友恰巧给人家装热泵发财的，他装的德国热泵，就是像空调那种，适合普通民居，不是打地道的那种高难度，他自己卖都直接跟我们说，冬天德国不适用的。因为温度低于零下5 度，热泵就几乎不能再从周围环境吸热了，然后如果要维持日常使用，需要纯用电，能力就和普通空调无两样了。
这个我告诉你，下次不要说冬天会低一点，而是说没有优势了，不节省，这样专业一点，既然你是搞这方向的。
也不知道你的这个贴怎么也能上了推荐榜？我就呵呵了……

sherryssky · 发表于 2016-8-26 17:30

kidkudo 发表于 2016-8-26 17:07
行行行,你都懂，你继续，你都是对的。连Kfw是什么都没搞清楚就上来喷，好好笑

我有喷你吗？只是指出你的错误或有偏差的理解。
你对电机扭矩不懂，我专业的纠正你了，你对滑动大窗的构造不懂，讲什么加橡胶密封，我专业的纠正你了，你对KFW的窗体计算有理解偏差，我也纠正你了，你对地暖铺木地板远差于铺地砖也不能理解。现在说我喷你，我真笑了。我一直讲自己半瓶水，不像你，开口就给别人扫盲，也不看看自己有没有这个金刚钻。

Delta85 · 发表于 2016-8-26 17:42

sherryssky 发表于 2016-8-26 17:30
我有喷你吗？只是指出你的错误或有偏差的理解。
你对电机扭矩不懂，我专业的纠正你了，你对滑动大窗的构 ...

你这个人怎么这么难缠？才25岁，又是女的，才来徳国一年，一句德语不会，什么都是听你朋友说的，如果25年后，你50岁了，你老公当场倒在WC

sherryssky · 发表于 2016-8-26 17:55

Delta85 发表于 2016-8-26 17:42
你这个人怎么这么难缠？才25岁，又是女的，才来徳国一年，一句德语不会，什么都是听你朋友说的，如果25年 ...

你认错人了。

sherryssky · 发表于 2016-8-26 18:05

论坛上就有那么些人，也不看你写什么，也不去理解对错，胡乱冲出来，一顿乱啃，啃完发现啃错了，但啃也已经啃了，收也收不了手了。

deutour · 发表于 2016-8-26 18:35

楼主你看了20个房子了，为什么选这个，是不是地段不错又才4700每平米？同等地段的你也应该看过吧，是不是超过4700，在地段差不多然后开发商又不傻的情况下能卖的相对便宜点，那是为什么？不就是材料上节省点钱么。你要好材料的房子，那就看看同等地段5700的新房。或者6千的新房子。或者4700的房子但是地段没那么好的。

很多时候鱼和熊掌不能兼得，若想兼得那就给买房预算加码。

别的节能不节能的问题不讨论，不是行家，而且再讨论也精不过开发商。

关键看自己的预算内，是要地段选材料不那么好的房还是要材料好的房地段可以降低点要求。

当然要预算宽裕，我相信同样地段多花钱能买到各种用好材料并且节能漂亮的房子

wanax · 发表于 2016-8-26 19:28

deutour 发表于 2016-8-26 18:35
楼主你看了20个房子了，为什么选这个，是不是地段不错又才4700每平米？同等地段的你也应该看过吧，是不是超 ...

这个房子是这个街区最贵的新盘，附近的其他新盘都还要更远一点，离地铁2到3公里，我们其实就是看中了这个区才想在这挑个好的盘买。可是就是这样能源指标也就这水平。但是柏林就算是好区prenzlauer berg 的新盘，templiner park， luxus projekt, 能源指标也才有Endenergiebedarf 67,9 kWh/(m2*a),Energieeffizienzklasse B

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 00:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 00:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 00:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 00:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 01:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 01:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

my1206 · 发表于 2016-8-27 01:08

sherryssky · 发表于 2016-8-27 07:58

本帖最后由 sherryssky 于 2016-8-27 08:02 编辑

Aquaspirit 发表于 2016-8-27 00:20
我没义务给你普及风水知识, 不给你普及就是哑巴了? 你当你自己是谁了? 搞不懂自己学习去, 或者花钱找大师 ...

最烦就是你这种行为，和别人的意见不一，可以明确指出你认为别人错的地方，大家达到共同提高的境界。论坛里很多时候都是人云亦云，看上去是对的，但经不起分析。
你呢，就只会指出，你认为别人不对的地方，但自己的道理又不敢讲出来，还给自己找个借口什么没义务。你当幼儿园和你儿子过家家呢？
说实话，风水我信中国古代人的智慧总结，但你的解释，我也根本不奢望。不是贬低你，你真的不过是个盲人里的独眼，50 步笑百步罢了。
你的那套理论，还是自己收着吧。
另外，回复我同一条评论写一条就够了，啰哩啰嗦的同一条回三条，有什么新意也算了，说来说去就是我霸道了，不讲理了，全是你主观意识，没有任何实际意义的。论坛不是以多取胜的，你回我一千条，也没新意，白浪费我的时间。

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 10:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sherryssky · 发表于 2016-8-27 12:27

Aquaspirit 发表于 2016-8-27 10:25
你的贬低有什么实际意义吗? 人家业内人士都被你贬低了, 看着就是个笑话。

另外, 你和我辩论, 反驳我攻 ...

业内人士就一定对吗？我真呵呵呵呵呵了啊。。。你看的懂我的专业的解释了吗？你懂什么是齿轮的节圆和扭矩的关系吗？你知道热泵冬天-5度时候就几乎和普通空调一样，全部是电老虎了吗？如果不知道，现在网络发达，你中文总看得懂吧？维基百科总可以查查的吧？所以我前面说你，不要为了反驳而反驳，你还是没听懂，如果你一定要支持错的，那只能证明你自己的更无知。
另外，我哪句话对你人身攻击了？说实话，你的回复我根本不想回的，因为没任何技术含量。但你一定要契而不舍，我也奉陪。
我批评你发表的评论，人云亦云，一句对或错就行了？笑话，你不把你自己的道理说出来，怎么知道你自己的观点对不对？我觉得你的做法就是如同和你儿子幼儿园里玩过家家，就是侮辱你儿子啦？拜托，你是不是理解能力也有问题？
你怎么知道我找不到好房子？我又要呵呵了。我住的地方是karlsruhe upper east ，city park 好吗？环境和升值潜力不知道有多好，不信，你自己查查网吧，我从不做空口无凭的事，一切由万能的网帮你解答，做你教授，不然，跟你聊得累死。
另外这种设黑名单的举动，正好证明你的鸵鸟精神呀，别怪我说话直接，我真的不看好这种做法。

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 13:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sherryssky · 发表于 2016-8-27 14:47

Aquaspirit 发表于 2016-8-27 13:24
什么黑名单? 我从不设置黑名单。你眼睛花了吧。

麻烦你不要提别人孩子，这么喜欢孩子，自己赶紧生一个 ...

我要回复你，系统提示我在你的黑名单中，不能回复。原因不明。是不是你以前设的？
我浏览网页的时候，看过你一张厨房里有你儿子的照片，很帅的。不过，孩子都是给别人交养老保险的，不然德国也不会引进难民了，不是？
住址什么的，我又没做什么亏心事，怕个毛线？要打劫的，直接富人区劫就好了，我们这比我有米的，多了去了……你也太把自己当回事了……
我从没有说过我喜欢小孩。你就不要一厢情愿的想啦……
对了，你查过维基百科啦？知道我的话不虚了吗？

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 14:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

hydrokristall · 发表于 2016-8-27 15:50

sherryssky 发表于 2016-8-27 11:27
业内人士就一定对吗？我真呵呵呵呵呵了啊。。。你看的懂我的专业的解释了吗？你懂什么是齿轮的节圆和扭矩 ...

朋友，作为一个医生本着治病救人的心，对你说一句，你精神状况不是太正常

sherryssky · 发表于 2016-8-27 16:03

哎，怪不得中国这么个泱泱大国，号称5000年历史，连个像样的品牌都没有。就是有这么些是非不分的马屁精。维基百科懂吗？自己去查查，做做研究，就不会这么无知了。
到底还是疯了，和这么些，无知，无畏的人争论。
古语说的好，常与同好争高下，不与傻子论长短。
就有那么些人，自己疯，还以疯眼看世界，认为和他意见不同的人都疯了。还好这个世界是网络时代，不然，真是有理也说不清了。

catwyc · 发表于 2016-8-27 20:53

看了一下templiner park 地點不錯不過那個樓盤怎麼都不像luxus的盤啊?!
層高看起來很低的樣子....

LZ買的應該是靠東北邊 pankow嗎?
4700一平米如果不是底樓的話不算貴了.....

catwyc · 发表于 2016-8-27 21:04

Berlin想找luxus的我之前看過一個
https://www.ralfschmitz.com/kaufobjekte/

他家的公寓基本上是九十萬起的.....
可以看看人家標配....
(我們當然買不起只是隨便看看不過有錢人家的平面圖真有趣啊~XD

Delta85 · 发表于 2016-8-27 22:38

hydrokristall 发表于 2016-8-27 15:50
朋友，作为一个医生本着治病救人的心，对你说一句，你精神状况不是太正常

你说的对，她精神有毛病，上次在另一个柏林贴子上，说自己是记者出生。

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 22:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sherryssky · 发表于 2016-8-28 08:38

本帖最后由 sherryssky 于 2016-8-28 09:08 编辑

Delta85 发表于 2016-8-27 22:38
你说的对，她精神有毛病，上次在另一个柏林贴子上，说自己是记者出生。

拜托你了，脑子不好，也不能乱来好吗？我是那个嫌她啰哩啰嗦写了写了十几页还没干货，然后自己发了买投资房贷款信息的那个卡鲁的，还有很多人，连你在内，都直接给我点赞了，然后你和那个号称国内记者的楼主乱战，怎么变成我是那个楼主了？
哎，真是的，你自己好好想想，我一直住卡鲁的，把那个帖子的记录发上来，你就不要再是非不分的乱啃了。脑子不好真是太可怕了，得浪费多少时间呀。。。

sherryssky · 发表于 2016-8-28 09:12

Aquaspirit 发表于 2016-8-27 22:59
我回家路上了。问下你这是怎么回复我的? 你说你在我黑名单里, 那么就不可能引用我的帖子。认真的请你解答 ...

我也不知道，第一次碰到这种情况。但点二次就可以回复你啦，这个是手机上打字时候提示的，不知道原因。
如果你没设过，那我误会你了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 00:02 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 00:14 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 00:20 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 00:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 这房子能买吗？

点评

点评

点评

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 01:00 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 01:04 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 10:25 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 13:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 14:58 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 22:59 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡