Top 10 萍聚新鲜事 22.08—28.08

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1. 有种说法是要长期回国 ，就入籍后再回国工作生活
有种说法是要长期回国 ，就入籍后再回国工作生活，
一直呆在德国就最好拿长期居留，，为什么。
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2. 购房延期交付，开发商拒不赔偿！
去年买了一套期房，按照合同，2016年5月31号交房。如果没有按期交房，从违约的下一个月开始，开发商分12个月赔偿已付款项的5%（除非不可抗力）。 但是由于种种原因，开发商直到现在仍然没有交房。本来合同上面已经写的很清楚了，但是开发商罗列了天气原因，市内交通原因，供货商原因等。拒不赔偿。

我的理解是：即使有不可抗力，也是除去不可抗力的时间，剩下的时间也要赔偿。现在预计要延迟半年时间，不可能都是不可抗力。请有经验的兄弟姐妹帮忙：

1. 这种赔偿有没有诉讼时效，我想等到入住的时候，联合所有住户一起起诉，这样请律师的成本较低。但是不知道有没有诉讼时效的问题。

2. 现在处在起诉的前期，需要收集哪些证据，准备哪些事项？

3. 有没有靠谱的律师，价格公道一些的， 帮忙推荐一下。我在巴符州。

兄弟姐妹如果有类似经历的，也请分享，现在中国人买房的越来越多，由于语言不通，身处异乡，大家分享经验，共同帮忙，总不能任人宰割吧。 谢谢大家。
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3. 大家说说这是什么情况？
我们公司有个女秘书，也就是verwaltung里的人，平时负责接待客户和各种对外联络，是公司的门面，所以我觉得应该说秘书更合适，30多岁吧，其实我也估计不好她的年龄，德国人的年龄实在估计不出来，作为公司的门面，平时各种人来送往，所以属于那种比较干练世故的职业女性，虽然不再年轻（相对于刚毕业的大学生来说），但也风韵犹存，应该算那种挺有魅力的FrauXXX
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4. 工作的时候大家都是怎么防困的？
每到下午就开始犯困，真的困的不行了，困到那种掐自己大腿根，使劲掐到青紫都不管用的程度，甚至领导到我桌边跟我讨论问题，我都抑制不住的想睡觉，听领导跟我说话的声音好像从另一个世界传来的，又细又小，好像离我很遥远很遥远，我眼睛朦胧，嘴上应付着，强忍着不让自己睡过去，有的时候写着代码，感觉世界好像突然安静了几分钟，哦，原来是我迷糊过去了，如果这个时候同事或者领导来跟我讨论问题的话，就惨了
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5.  这房子能买吗？
在柏林看了近20个房子之后，看上了一个neubau， 明年建好，找消协律师看了一下买房合同后，现在比较灰心。律师说所有的噪音，保温保证等等都是法律允许的最低等级，是一个billige wohnung。这房子能源等级Endenergiebedarfswert 74,4 kWh，我也不太清楚这是什么水平的。银行估值也有卖价的2/3，还说这个现在很正常，卖方市场而且柏林的房市又很火。求大家帮忙出一下主意，这房子能买吗？有类似经验的吗？
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6.  投资老人院
去看投资房，结果销售推荐了一个老人院项目。年回报率4，5%，自己啥都不用管，由专门公司打理。有人投资过老人院吗？

看资金回报好像很稳，现在投笔首付，然后以租养房，2，30年后就可以带来稳定的养老金回报。平时也没啥要操心的，会不会将来出手困难啊？

有经验的高手来说说看？
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7.穆斯林兄弟会: 德国也属于安拉。安拉把德国送给我们。在这里我们将使用真主的法律 [复制链接]

40年前，巴桑姆·替彼从叙利亚移民德国。在接受德国之声采访时他表示，解决难民问题不能单从道德的角度出发。他批评德国接收难民不设上限的做法缺乏理性。

德国之声：去年德国总理默克尔面对大规模涌动的难民潮提出了"我们办得到！"很多德国人都用实际行动积极支持参与"欢迎文化"。现在一年的时间过去了，你如何评价"欢迎文化"的成效呢？
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8. 一名来德中国公民疑潜水时溺亡 总领馆再次提醒注意人身安全
中国驻杜塞尔多夫总领馆

2016年8月26日，中国驻杜塞尔多夫总领馆跟踪到德国媒体报道一名来德中国公民在北威州瓦赫腾东克地区一湖泊潜水时溺亡。总领馆随即与当地警方取得联系，对此表示高度关注。据警方通报，当地警方事发后动用警犬、直升机和潜水员进行搜救，并已发现了死者遗体；警方初步推断为潜水时溺亡；德有关机构将进行进一步调查。

总领馆将继续与德方有关部门保持联系沟通，并根据情况提供必要领保协助。
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9. 哪位大侠传授一下抢房子的绝技。谢谢！
找房子也有几个月了，其实遇上合适的房源几率还是蛮大的。
但是很多次都是晚一步，说说具体例子，希望大家给点建议 如何应对
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10. 我就问一个问题，大家的孩子在学校有没有被欺负的情况
一般来说华人小孩是比较孤立的。基本上全德国哪都差不多，一个班，一部分土人，一部分德国人，一部分东欧，或者其他国家移民的孩子。华人小孩比较少。我的感觉是比较难扎堆。
现在在考虑以后儿子上学是否去私立学校。
大家的孩子公立学校被欺负的情况严重不严重？别说没有。没有被欺负的情况是不可能。尤其现在学校开始广泛吸引难民儿童，是相当有攻击性的。如果孩子从小就被欺负，被打，很容易造成心理阴影。如果送回国读书，孩子长期不在身边也是很大问题。
私立学校就是太贵，我想欺负的情况可能至少会少一点。有过帖子说私立学校一个200欧，不知道这样的学校在哪里，我看到的全部500起步，1000多一个月的。
不管你承认不承认，在德国谈多元化，社会融入，至少我认为很难。
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