忽然有个疑问：德国的房价最近几年为什么飙升得这么快？

live · 发表于 2016-9-7 11:14

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记得十年前有个德国朋友说他家在慕尼黑买了几套房出租，一直不赚钱，印象中柏林房价到2009年还是很稳定的，没想到之后就飞速飙升了，其他好些个大城市也涨的很快。是什么原因导致德国房价飙升呢？我稍微想了想，也想不出个所以然。

懒懒虫 · 发表于 2016-9-7 14:56

jingnan 发表于 2016-9-7 14:30
帖子交钱记录里没有你，你走后门了。

老大看美人姐姐贴身热舞，哦不对，打错了，是热贴，竟然不给钱，简直流氓！
这个，怎样才能看了不给钱啊？

我是双鱼座 · 发表于 2016-9-7 11:20

难民多了？:lol

live · 发表于 2016-9-7 11:22

我是双鱼座发表于 2016-9-7 12:20
难民多了？:lol

应该和难民关系不大，难民是最近2年才多起来，肯定会进一步推高房价，但是在他们来之前房价已经开始涨了。

cicibaechtold · 发表于 2016-9-7 11:23

欧元不值钱了呀，不仅德国涨，荷兰，爱尔兰，都涨，同事告诉我荷兰去年涨了30%

live · 发表于 2016-9-7 11:24

cicibaechtold 发表于 2016-9-7 12:23
欧元不值钱了呀，不仅德国涨，荷兰，爱尔兰，都涨，同事告诉我荷兰去年涨了30%

有道理。
欧元贬值导致资金进入房地产市场，从而拉高房价。
欧元为什么贬值，原因是欧盟经济状况持续低迷。
所以德国房价上涨的根本原因是欧盟实体经济不振造成的。
实际上德国经济发展还算不错的，欧元贬值更加有利德国经济，看来德国是得利了。

kidkudo · 发表于 2016-9-7 11:33

live 发表于 2016-9-7 12:24
有道理。
欧元贬值导致资金进入房地产市场，从而拉高房价。
欧元为什么贬值，原因是欧盟经济状况持续低 ...

直接影响是ｑｅ，欧盟疯狂印钱，这么多钱进不了股市，只有走房地产

harryzs · 发表于 2016-9-7 12:06

买的人多了。。。因为贷款利率低了，刚来德国的时候那个时候大概是5-10%。。。现在。。。呵呵你懂的。

七月草原 · 发表于 2016-9-7 12:24

利息低，大家都抢着买，房价就越来越高。不光大城市，现在小城市房价也高很多

抓紧时间 · 发表于 2016-9-7 12:39

也不看看欧元汇率

jingnan · 发表于 2016-9-7 12:55

本帖最后由 jingnan 于 2016-9-7 14:27 编辑

请查看我13年旧贴 "为什么现在要买房"

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169

楼主居然没舍得钱看我的贴!

harryzs · 发表于 2016-9-7 12:57

jingnan 发表于 2016-9-7 13:55
请查看为13年旧贴 "为什么现在要买房"

大神，我的膝盖，请接收。。。

schakalhund · 发表于 2016-9-7 13:01

看看巴黎伦敦，德国经济不必英法差，为什么房地产比英法差这么远，看看天朝，一秒就达到了英法水平

brecht · 发表于 2016-9-7 13:04

两个原因1）QE，钱印的太快太多，进入不动产最保险，花的也快。2）德国慢慢吸干其他欧盟国家的经济。比如希腊的工厂主，市场被德国产品占了，工厂关门，实体经济都被德国人抢了，投资到美国房产太远了，英国操作太麻烦，德国最方便还保值，更可以增值，德国经济这么好不可能不涨。大量欧洲热钱涌入，房子就呼呼地涨。

懒懒虫 · 发表于 2016-9-7 13:08

jingnan 发表于 2016-9-7 13:55
请查看为13年旧贴 "为什么现在要买房"

房姐下来两年怎么看？

live · 发表于 2016-9-7 13:23

jingnan 发表于 2016-9-7 13:55
请查看为13年旧贴 "为什么现在要买房"

牛人请受我一拜！

jingnan · 发表于 2016-9-7 13:30

live 发表于 2016-9-7 14:23
牛人请受我一拜！

帖子交钱记录里没有你，你走后门了。

nemos1 · 发表于 2016-9-7 13:32

金融危机后，全世界都这样，不奇怪吧？因为人们意识到其他的金融投资渠道不保险，这个是最重要的原因。好像到现在没有任何一个政府可以解决这个问题。

harryzs · 发表于 2016-9-7 13:44

jingnan 发表于 2016-9-7 14:30
帖子交钱记录里没有你，你走后门了。

大神，我是交钱看的，我尊重知识。

kokia · 发表于 2016-9-7 14:47

多事之秋 · 发表于 2016-9-7 15:07

我还以为会说被中国人拉高了房价

Delta85 · 发表于 2016-9-7 15:59

利率低是房价上涨的主要原因，只要十年贷款利率长期低于2.5%,房价上涨势头，不会减弱。
QE总有一天会停止，但不会影响房价上涨。
这一波上涨会持续15至20年。

Delta85 · 发表于 2016-9-7 16:07

15年后，德国七大城市的房价，会在目前的基础上再涨一倍，那时你会感觉到，市中心区域低于1万欧的房子是白菜价了。

葱白小小 · 发表于 2016-9-7 17:24

Delta85 发表于 2016-9-7 17:07
15年后，德国七大城市的房价，会在目前的基础上再涨一倍，那时你会感觉到，市中心区域低于1万欧的房子是白 ...

慕尼黑法兰克福汉堡柏林斯图杜塞
俺想出来六个。。。。

zczu · 发表于 2016-9-7 18:55

科隆

guoguoma · 发表于 2016-9-7 19:31

尤其是最近两年的房价，每半年就飙15%，周围朋友忽然紧张的都开始张罗买房。。

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