关于贷款的一点疑问

erinxu · 发表于 2016-10-2 23:47

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有人了解这是什么贷款合同吗？
最近看中一房，包括nenbenkosten,总价在50万，首付目前暂定10万，昨天跟中介谈了，推荐的是Sparkasse，10年利息很不错才0.88，但是没有Sondertilgung.
但是中介还说要我帮我锁定10年后的一部分贷款的利息，保证不超过1.4还是多少，具体记不得了。前提是我得在10年之内，往银行打入8万，这笔钱不能用作还本金，也没有利息，10年贷款合同结束前不能动用，如果条件满足，到时候可以保证20万是按1.4的利息继续贷给我。
请问大家是否有见过类似的贷款合同，看起来像bausparvertrag,可是有不是。
谢谢踊跃发言。

live · 发表于 2016-10-3 08:03

不是很了解这种形式，但是感觉这个贷款方案并不是很优惠，20%首付，0,88年息有Sondertilgung的银行并不少。

erinxu · 发表于 2016-10-3 10:25

谢谢回复，只是这首付应该不到百分二十吧，自负的部分要先扣除nenbenkosten不是吗，这样算就只有百分13左右。
还有他们提供的利息锁定，靠谱不，划算不，因为未来十年会有8万动不了

kaeferin · 发表于 2016-10-3 10:49

换家银行问问价吧，感觉不靠谱

aue · 发表于 2016-10-3 16:55

让银行再给一个绑定15 年的利息看一下。
后续贷款是Bausparvertrag, 只是不同形式。没有什么不靠谱的，只是合不合适的问题。一般都对贷款方不合适。

adgjl · 发表于 2016-10-3 17:04

我觉得不是像Bausparvertrag，这就是……

erinxu · 发表于 2016-10-3 22:12

adgjl 发表于 2016-10-3 17:04
我觉得不是像Bausparvertrag，这就是……

Bauspar不是应该在贷款之前就开始存钱了吗？

adgjl · 发表于 2016-10-4 09:41

erinxu 发表于 2016-10-3 21:12
Bauspar不是应该在贷款之前就开始存钱了吗？

不是。你可以现在开始存，就是人家推荐这种。

waxwings · 发表于 2016-10-4 10:07

这就是bausparvertrag。之前讨论过无数了，一般来说不划算的。

kidkudo · 发表于 2016-10-4 10:57

没意思，现在利息太低了，签15年或者20年都很划算

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