没有了

jyqian · 发表于 2016-10-7 09:25

Mimi007 发表于 2016-10-6 23:38
你这不是明知故问吗。如果你父母赠送你们夫妻40万买房，你不想就把父母的钱分一半给男方吧，在离婚的时 ...

楼主
德国是可以公证的
写夫妻名字不要紧，你买房时公证一下，多少房款是父母赠与的，不是你们共同财产就结了，其余部分（包括增值部分）到时一人一半

kaeferin · 发表于 2016-10-7 09:58

jyqian 发表于 2016-10-7 09:25
楼主
德国是可以公证的
写夫妻名字不要紧，你买房时公证一下，多少房款是父母赠与的，不是你们共同财产 ...

还需要楼主老公贷款买房呢，银行会同意写这样的公证吗? 万一离婚了，银行的利益怎么保证呢?

kaeferin · 发表于 2016-10-7 10:09

乐水鸣佩环发表于 2016-10-7 09:22
这里有两个问题，

1. 你们觉得钱放在自己口袋里面，能比银行产生更高的收益，所以你们选择贷款而不是全 ...

40万全部给楼主劳工，万一房子贷款没还完就离婚了呢。

我觉得吧，倒不是lz觉得自己投资能得到比银行利息更高的回报率才不全款买房而只贷款买房。 lz劳工可能需要这４０万应急，比如生意周转不灵，交罚款之类的，lz的父母刚好有这比钱但是又不想白给，所以想出这个办法。

messe123 · 发表于 2016-10-7 10:24

本帖最后由 messe123 于 2016-10-7 10:27 编辑

blue_print 发表于 2016-10-6 22:27
在德国，如果是婚后父母赠与，依然是女方个人财产，在离婚时，不算在共同财产里。也就是说房子写在你女儿名 ...

我怎莫听到的相反呢，我们买过一套房子，公婆给了10万欧元，去notar时，他们问要不要写房钱来源，我老公说了里边的情况，公证处说如果把里边赠与的在下边写明，以后财产就清晰，那部分钱公婆有权利要走。如果不写，房子权归我们所有，公婆没有过问的份儿，公婆就说不用写，本来资助买房子的，就算了。

终于注册了 · 发表于 2016-10-7 10:27

Mimi007 发表于 2016-10-7 08:44
夫妻是公用账户，钱都放一块

其实这很好解决，自己再立一个私人账户不就行了。

waxwings · 发表于 2016-10-7 10:28

对的，应该把父母资助的首付比如十万写在买房合同里面。剩下三十万是父母对女儿的单方面赠与。就没问题了。

jyqian · 发表于 2016-10-7 10:50

kaeferin 发表于 2016-10-7 09:58
还需要楼主老公贷款买房呢，银行会同意写这样的公证吗? 万一离婚了，银行的利益怎么保证呢?

很多Zwangsversteigerung就是这样来的啊
万一离婚了扯不清，银行保证自己的利益就拍卖房子啊

苹果树1117 · 发表于 2016-10-7 11:10

我的妈呀，算这么精，还是让父母留着钱，你们俩自己奋斗吧，谁也不欠谁。

kaeferin · 发表于 2016-10-7 11:10

jyqian 发表于 2016-10-7 10:50
很多Zwangsversteigerung就是这样来的啊
万一离婚了扯不清，银行保证自己的利益就拍卖房子啊

lz父母给４０万，比如其中１０万用来付首付，剩下的３０万lz老公贷款，也就是说３０万银行出。

然后买房的时候写个公证，１０万是lz父母的，可以要回。

万一不幸两人刚买完房就离婚了，银行拍卖房子，结果房价跌了，房子只卖掉了３８万，１０万要给lz父母的，银行不是亏了２万吗?

如果真是这样首付全是lz父母出，并且也写在购房合同里，那lz劳工就相当于无首付贷款，利息就要高很多了。

waxwings · 发表于 2016-10-7 11:14

kaeferin 发表于 2016-10-7 11:10
lz父母给４０万，比如其中１０万用来付首付，剩下的３０万lz老公贷款，也就是说３０万银行出。

然后买 ...

没看懂你说什么。房子如果只卖了38万那么银行拿走30万贷款再加比如5万利息后剩下的才是贷款人的。就是说到时候lz只可以拿回3万。这三万如果没有公证就是两人平分，有公证的话lz一人独得。

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