如何通过投资房地产致富？

袖底香

很多人都梦想提早退休，有大笔金钱享受生活，成功的投资企业家Rob Russell 就建议：如果你没有一个富爸爸的话，投资房地产是实现这一梦想的捷径。那么到底如何通过投资房地产致富？看看德媒刊登的专家意见。


第一种可能:直接购买房产或者直接投资房地产
很多人认为投资房产就是直接买房出租，但是实际上还有很多投资房产的办法。例如可以投资房产的股票，不仅有税务上的优惠，而且会比单纯的买房出租的盈利更高。
例如投资私人的房地产投资信托基金（REITs），就有很多优势，REITs是专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金，这个基金广泛投资于各种类型的房地产项目,从而分散了投资风险，其收益主要来源于租金收入和房地产升值；而且收益的大部分用于发放分红；REITs长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。特别是德国现在房地产非常景气，能为中小投资者提供投资于利润丰厚的房地产业的机会，投资门槛比较低。而且和直接购买房产出租不同，没有找租客修缮房子等烦恼。
当然，投资REITs的流动性不足，专家建议只投资总的有价证劵的5%到20%。

第二种可能:投资公开上市的房地产投资信托基金
和直接投资私人的房地产投资信托基金不同，还可以投资公开上市的房地产投资信托基金，优点购买方便，成本更低。如比较有名包括 „Host Hotels & Resorts“ oder „Senior Housing Properties“，就可以如同购买股票和基金一样，通过DEPOT进行购买。
专家认为，德国房市具「天时、地利、人和」之优势，堪为全球REITs中的黑马，在需求端方面，德国人自有住宅率远低于其他欧陆国家，后市增长空间大，且近来移民人口大量涌进，加上德国十年期国债转为负利率，带动买房需求大增，进而推升房价走势。过去五年，德国房价的增长水平大家都有感受了。

下面是德国公开上市的房地产投资信托基金供参考


如果要购买，第一步就要开投资账户

《《《点击查看详情《《《
其他德国常用股票账户行情请查看《《《德国免费炒股账户DEPOT开户行情《《《

大富豪

华人有人投过吗

mxyy31ruth