最近在慕尼黑找房找的吐血，大家的房租都占到家庭netto收入的多少比例呢

hauke · 发表于 2016-10-18 16:28

supicat 发表于 2016-10-18 16:08
狠狠心，跟爸爸妈妈亲戚朋友借吧，能早买最好早买。慕尼黑房价涨得厉害，而且租金也不便宜，只租的话，租 ...

借不到，也不愿意借

apple_like · 发表于 2016-10-18 17:01

找公司人事帮帮忙

irvine · 发表于 2016-10-18 17:01

hauke 发表于 2016-10-18 13:41
我只能在西南角找，最贵的地方。。。。。。

Gruenwald？除了市中心确实是最贵的地方。慕尼黑的环线之所以是个C型，就是因为你那个地方的富人们太牛逼了，至今都没人有本事在那里把绕城公路补上。

不过现在买房是可以零贷款的，无需首付啊。还有就是买房要慢慢看，如果你有时间等的话。花个半年一年看，搞不好有惊喜。好多人都买到相对便宜但是还可以的房子。

hauke · 发表于 2016-10-18 17:26

irvine 发表于 2016-10-18 17:01
Gruenwald？除了市中心确实是最贵的地方。慕尼黑的环线之所以是个C型，就是因为你那个地方的富人们太牛逼 ...

差不多吧，Starnberg附近。。。。。。德国富人最多的地方。。。。。。
不想为了买房，挤到一个小房子里，这样的生活理念我还是不太喜欢的，所以买房暂时买不起，估计这辈子也不一定买得起啦！

denkschrift · 发表于 2016-10-18 17:40

哎跟北上广的悲哀是一样一样的！！

话说要是提高生活质量我觉得离开慕尼黑及其周边就好很多了，家里一个人工作也能够养家的幸福指数也会上升不少。。。。

hauke · 发表于 2016-10-18 17:52

denkschrift 发表于 2016-10-18 17:40
哎跟北上广的悲哀是一样一样的！！

话说要是提高生活质量我觉得离开慕尼黑及其周边就好很多了，家 ...

确实如此，但是我就是喜欢慕尼黑

葱白小小 · 发表于 2016-10-18 17:57

俺以为你之前就是住在慕尼黑的
西南那块地方现在每平米租金多少
二十还是三十了？

香菇是啥意思？

hauke · 发表于 2016-10-18 18:07

本帖最后由 hauke 于 2016-10-18 18:09 编辑

葱白小小发表于 2016-10-18 17:57
俺以为你之前就是住在慕尼黑的
西南那块地方现在每平米租金多少
二十还是三十了？

之前我老婆住慕尼黑，现在我换工作了，决定住到一起了，现在西南冷租平均15欧左右吧，但是租80左右这个范围的会贵不少。。。。。。再加上电，网，保险，油费。。。。。。香菇。。。。。。
香菇应该是他的方言吧，想哭?

polo · 发表于 2016-10-18 19:30

10%以下。房子真心便宜。环境还好。

hauke · 发表于 2016-10-18 19:31

polo 发表于 2016-10-18 19:30
10%以下。房子真心便宜。环境还好。

哪里?

你们家的净收入这么高?

ljmw2000 · 发表于 2016-10-18 20:35

说实话，在慕尼黑拿netto一半租房真的不算多；在伦敦，大部分人要拿税后70%出来租个小公寓。

雪凌凌 · 发表于 2016-10-18 21:14

43%的netto贡献给房租了

hauke · 发表于 2016-10-18 21:15

ljmw2000 发表于 2016-10-18 20:35
说实话，在慕尼黑拿netto一半租房真的不算多；在伦敦，大部分人要拿税后70%出来租个小公寓。

如果这样，剩下的钱真心没法活，每年回国+旅游的愿望只能泡汤

ljmw2000 · 发表于 2016-10-19 00:11

hauke 发表于 2016-10-18 21:15
如果这样，剩下的钱真心没法活，每年回国+旅游的愿望只能泡汤

看这儿 https://www.portico.com/blog/our ... ent-essential-bills

实际很多比70%还多，伦敦市的上班族辛苦一周后自己可支配的收入实际上只有32磅！！也就是人民币300块！

polo · 发表于 2016-10-19 04:53

hauke 发表于 2016-10-19 01:31
哪里? 你们家的净收入这么高?

我们房子便宜。要不是那么便宜早就在司徒买房了。现在也是狠赚一笔。所以房子便宜也不一定好

polo · 发表于 2016-10-19 04:55

hauke 发表于 2016-10-18 23:26
差不多吧，Starnberg附近。。。。。。德国富人最多的地方。。。。。。
不想为了买房，挤到一个小房子里 ...

其实可以买房投资出租。租房自住。这样可以享受更好的自住房。

kidkudo · 发表于 2016-10-19 09:24

本帖最后由 kidkudo 于 2016-10-19 09:28 编辑

denkschrift 发表于 2016-10-18 17:40
哎跟北上广的悲哀是一样一样的！！

话说要是提高生活质量我觉得离开慕尼黑及其周边就好很多了，家 ...

对阿，不知道为啥那么多人喜欢这种大城市

你要说生活丰富程度，和国内大城市比简直渣

我觉得德国2线城市就不错，不是太贵，又不至于太无聊
以后每月还款为收入三分之一淡定的飘过

hauke · 发表于 2016-10-19 09:25

polo 发表于 2016-10-19 04:55
其实可以买房投资出租。租房自住。这样可以享受更好的自住房。

又租又买，这个成本太高，搞不起。。。。。。

cooljht · 发表于 2016-10-19 09:36

kidkudo 发表于 2016-10-19 09:24
对阿，不知道为啥那么多人喜欢这种大城市

你要说生活丰富程度，和国内大城市比简直渣

每次回国上飞机前提着箱子折腾那些路，就觉得还是大城市好。。。。

并非如此 · 发表于 2016-10-19 09:40

抓紧时间发表于 2016-10-18 10:51
嗯，还好现在没老婆，否则全部都要交的干干净净

股价寡人的，住个wg就好了，能省就省，要不就买个车，住远一点。

denkschrift · 发表于 2016-10-19 09:43

kidkudo 发表于 2016-10-19 09:24
对阿，不知道为啥那么多人喜欢这种大城市

你要说生活丰富程度，和国内大城市比简直渣

是啊只有亲自走过一趟了撞过墙了才知道痛，，所以有打算以后回老家 2线城市的郊区住，，，生活质量真的直线上升啊！！！！

并非如此 · 发表于 2016-10-19 09:45

polo 发表于 2016-10-19 04:55
其实可以买房投资出租。租房自住。这样可以享受更好的自住房。

收的租金是要交收入税的，支付的租金却不能退税，所以这一进一出，损失大了，不如买房自住。

并非如此 · 发表于 2016-10-19 09:49

本帖最后由并非如此于 2016-10-19 09:51 编辑

慕尼黑的房子价格虽然高，但是租金也高，还是能到3%的rendite，如果有魄力的话，完全可以在过了试用期，无需首府，买个50平以下的小户型自住，房价还有上涨空间，现在出手不完，不要嫌房子贵，慕尼黑的房子几乎是德国房市收益最高的地方。

幽雨听弦 · 发表于 2016-10-19 10:00

有好友最近也在慕城找房，也够郁闷。其实找房本身就是个郁闷活，尤其不在本地的话。约看房时间还不方便，房东还不愿意租给外地人，问几个问题还臭显摆，NND

kidkudo · 发表于 2016-10-19 10:11

cooljht 发表于 2016-10-19 09:36
每次回国上飞机前提着箱子折腾那些路，就觉得还是大城市好。。。。

你可以住卫星城阿，然后自己开车去机场或者火车。提前定不贵的

cooljht · 发表于 2016-10-19 10:13

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:11
你可以住卫星城阿，然后自己开车去机场或者火车。提前定不贵的

机场也就法兰和慕尼黑了，再卫星也要开个吧小时才到。。。如果回去一个月，车怎么办？

幽雨听弦 · 发表于 2016-10-19 10:16

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:11
你可以住卫星城阿，然后自己开车去机场或者火车。提前定不贵的

插个队，然后车停哪儿啊，一个月停车费很贵的。我也有过类似问题，最后只能打车。朋友去送，停车费也贵。为了机场省那两位数的停车费，卡时间紧张到爆。
火车站还好，但一般火车站附近都乱，不敢把车长时间停那儿。。。就算没偷没划，有人在一旁小便也够恶心的

绵羊油 · 发表于 2016-10-19 10:21

在慕尼黑买房比租房划算阿，租金涨的离谱，我们还贷才占总收入的15%，租房要贵一倍还多

kidkudo · 发表于 2016-10-19 10:21

幽雨听弦发表于 2016-10-19 10:16
插个队，然后车停哪儿啊，一个月停车费很贵的。我也有过类似问题，最后只能打车。朋友去送，停车费也贵。 ...

飞机场一个月我这边提前定也不过30-40欧，还好了。
还有那种parkhaus，专车接送的

时间和精力也是钱啊

kidkudo · 发表于 2016-10-19 10:23

cooljht 发表于 2016-10-19 10:13
机场也就法兰和慕尼黑了，再卫星也要开个吧小时才到。。。如果回去一个月，车怎么办？

有很多Parkhaus，比机场便宜

专车接送。很多人都这么干的。

你一年回去一次，这几十块停车费还是有的吧。。。。

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