最近在慕尼黑找房找的吐血，大家的房租都占到家庭netto收入的多少比例呢

幽雨听弦

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:21
飞机场一个月我这边提前定也不过30-40欧，还好了。
还有那种parkhaus，专车接送的

就是因为时间精力都是钱，所以最后打车了。
专车，是停车场和机场之间的专车吗？那不还是需要折腾大箱子？

cooljht

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:23
有很多Parkhaus，比机场便宜

专车接送。很多人都这么干的。

法兰市里parkhaus停一个月，再找专车送去机场，才几十块？

抓紧时间

幽雨听弦 发表于 2016-10-19 10:16
插个队，然后车停哪儿啊，一个月停车费很贵的。我也有过类似问题，最后只能打车。朋友去送，停车费也贵。 ...

和朋友互相开车送机接机为佳

irvine

hauke 发表于 2016-10-18 21:15
如果这样，剩下的钱真心没法活，每年回国+旅游的愿望只能泡汤

慕尼黑出发回国坐国航，如果你能提前三到四个月订票，一般都能买到450欧的机票。如果没法这么提前订票那就没办法了。

幽雨听弦

抓紧时间 发表于 2016-10-19 10:30
和朋友互相开车送机接机为佳

这就是传说中的人脉的重要性吗？

hauke

并非如此 发表于 2016-10-19 09:49
慕尼黑的房子价格虽然高， 但是租金也高， 还是能到3%的rendite，如果有魄力的话， 完全可以在过了试用期， ...

50平以下。。。有了孩子，父母再过来，住的也太憋屈了。。。。。。

hauke

幽雨听弦 发表于 2016-10-19 10:00
有好友最近也在慕城找房，也够郁闷。其实找房本身就是个郁闷活，尤其不在本地的话。约看房时间还不方便，房 ...

太贴心了，就是这样的。。。。。。

hauke

kidkudo 发表于 2016-10-19 09:24
对阿，不知道为啥那么多人喜欢这种大城市

你要说生活丰富程度，和国内大城市比简直渣

这个无解，有山有水的日子确实吸引人，看看慕尼黑的人口膨胀指数吧，全德最高!

kidkudo

幽雨听弦 发表于 2016-10-19 10:25
就是因为时间精力都是钱，所以最后打车了。
专车，是停车场和机场之间的专车吗？那不还是需要折腾大箱子 ...

司机会帮你放的，一路又不费劲。。。到停车场你就拖着上你自己车了阿

打车更贵。。

hauke

绵羊油 发表于 2016-10-19 10:21
在慕尼黑买房比租房划算阿，租金涨的离谱，我们还贷才占总收入的15%，租房要贵一倍还多

这么NB，应该是首付了很多吧，敢问是在哪里买的?

并非如此

hauke 发表于 2016-10-19 10:39
50平以下。。。有了孩子，父母再过来，住的也太憋屈了。。。。。。

你的人生不是一成不变， 你的房子也不是，谁也没说你只能买一次房子，等结婚了，就把房子卖了，你不但白住几年， 还能赚一笔， 当然风险也是有的，所有的投资都是有风险的， 就看你觉得慕尼黑的房子会涨还是会跌。

kidkudo

cooljht 发表于 2016-10-19 10:26
法兰市里parkhaus停一个月，再找专车送去机场，才几十块？

提前定，一个月也就50多欧，包含shuttle bus费。这种是专门的停车场，就做这种生意的。shuttle bus是停车场自己的车，负责接送。

你可以搜一下帖子，很多人讨论过

kidkudo

hauke 发表于 2016-10-19 10:41
这个无解，有山有水的日子确实吸引人，看看慕尼黑的人口膨胀指数吧，全德最高!

大城市里，我更喜欢斯图和杜塞一些

慕尼黑市中心太乱了
楼上说的对，房子可以先买了，小点无妨，作为投资了。过几年再换

人生又不是只有一套房

幽雨听弦

hauke 发表于 2016-10-19 10:39
太贴心了，就是这样的。。。。。。

要是可以，最好还是在新地方集中住上几天一周的看房。房子真的要自己看，个人感受不同的。要是光看照片，我肯定不会选现在这个房子。。。。

幽雨听弦

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:41
司机会帮你放的，一路又不费劲。。。到停车场你就拖着上你自己车了阿

打车更贵。。

achso～
打车就是因为贵，所以才觉得麻烦，想找更好的途径啊

hauke

并非如此 发表于 2016-10-19 10:44
你的人生不是一成不变， 你的房子也不是，谁也没说你只能买一次房子，等结婚了，就把房子卖了，你不但白 ...

还是没有足够的存款，零首付买个50平自住，我估计我也接受不了。

绵羊油

hauke 发表于 2016-10-19 09:42
这么NB，应该是首付了很多吧，敢问是在哪里买的?

在四圈，2011年买的，那时候没那么贵，首付也不是很多，但那时候利息高的多。
现在利息低，房价高，零首付的话每个月还贷也比租金便宜吧。租金涨的没边了

并非如此

cooljht 发表于 2016-10-19 10:26
法兰市里parkhaus停一个月，再找专车送去机场，才几十块？

那人说的是parksrvice, 就是你听到人家指定的停车场，一般离机场10公里以内，人家会送你到机场，下了飞机会有人接你， 这种都比较便宜，还有一种， 你直接开到机场，人家派个人等你， 你交钥匙，等你下了飞机，人家开你的车来接你，你直接开走， 这种比较贵，但是都比直接停在机场内部停车大楼要便宜。

hauke

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:45
大城市里，我更喜欢斯图和杜塞一些

慕尼黑市中心太乱了

跟往年是不能比，但是德国大城市现在哪里不乱，斯图堵死没商量，北威除了吃的，没啥吸引我的

hauke

幽雨听弦 发表于 2016-10-19 10:46
要是可以，最好还是在新地方集中住上几天一周的看房。房子真的要自己看，个人感受不同的。要是光看照片， ...

我只能周末看房，这确实是硬伤，现在公司已经无法拿假了，天天都在赶进度交接工作。。。。。。

幽雨听弦

hauke 发表于 2016-10-19 10:50
我只能周末看房，这确实是硬伤，现在公司已经无法拿假了，天天都在赶进度交接工作。。。。。。

你辛苦了

当年在汉堡找房的时候有markler（一般比房东更积极。。。当然如果租户少的话），我就没有去看房，而是markler用facetime视频，从街口开始拍，一直到房间到处拍的。还不错，空间感比照片好太多。但房间里的味道神马的就木有办法了

hauke

绵羊油 发表于 2016-10-19 10:49
在四圈，2011年买的，那时候没那么贵，首付也不是很多，但那时候利息高的多。
现在利息低，房价高，零首 ...

零首付的话，每个月还贷至少要快2000欧了吧，再加上年底的还款，还真是不能去旅游了

并非如此

hauke 发表于 2016-10-19 10:53
零首付的话，每个月还贷至少要快2000欧了吧，再加上年底的还款，还真是不能去旅游了

我有个朋友在慕尼黑买了两套房子，都是0首付， 现在回国工作，这房子都是他打算回国前，趁着有正式工作，可以贷款，及时买的， 买了以后就辞职回国了， 那是13年， 他的tilgung是最少的1%（这是最低的tilgung），人家就是要炒房子的， 就要这么干， 当然现在已经赚了， 如果你打算自住 慕尼黑一个50平的新房大约25万到30万， 旧房大约15万到25万，你按利息2%， tilgung2%，  如果是旧房， 基本上等于你的目前的房租。

hauke

那贷款多少年? 如果零首付，每月还款1000欧，要贷款多少年? 比方说一个80平的Wohnung，四圈内的。。。。。。

supicat

记得以前有个帖子，是统计德国各大城市是买房合算还是租房合算。记得当时统计说，在慕尼黑租房和买房区别不大。

cooljht

kidkudo 发表于 2016-10-19 10:44
提前定，一个月也就50多欧，包含shuttle bus费。这种是专门的停车场，就做这种生意的。shuttle bus是 ...

收到，多谢！

hauke

并非如此 发表于 2016-10-19 11:01
我有个朋友在慕尼黑买了两套房子，都是0首付， 现在回国工作，这房子都是他打算回国前，趁着有正式工作， ...

暂时买不了，之前是无限期合同，现在刚换了工作，只先给了几年有限期的合同

supicat

hauke 发表于 2016-10-19 10:39
太贴心了，就是这样的。。。。。。

几乎所有在慕尼黑工作的人，当初都经历过你现在的痛苦呢。等你在这里住一年了，就习惯了。当初发誓不下餐馆了，不旅游了，忍不了多久，照样该吃吃该玩玩。呵呵

抓紧时间

幽雨听弦 发表于 2016-10-19 10:36
这就是传说中的人脉的重要性吗？

也有可能是备胎

抓紧时间

hauke 发表于 2016-10-19 10:50
跟往年是不能比，但是德国大城市现在哪里不乱，斯图堵死没商量，北威除了吃的，没啥吸引我的

斯图杜塞都是二线的中型城市。

斯图的堵，杜塞的湿，也是够受的