最近听说买房办理贷款的难度大大的加大了

wanzi0183 · 发表于 2016-10-27 10:48

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好像很多要买房的同事都这么说，好像单纯的提供工资单不行了，还要提供抵押物，这难道是德国政府抑制房价的新手段，看来房子暂时要延缓上涨了

liliss · 发表于 2016-10-27 11:20

我当时的感觉是不看抵押物，只看你工资够不够，还有贷款能不能在退休前还完。

shiroki · 发表于 2016-10-27 11:52

没听说需要抵押物，这是个什么鬼
不就是看首付和还款能力吗

元昊他姐 · 发表于 2016-10-27 11:54

没找我要抵押物啊我是零首付确实比前两周问难度大了些现在要看我去年一年存钱的kontoauszug还要以前单位的工资单

李伯凌 · 发表于 2016-10-27 11:59

主要是出台的新法规，贷款人无法还贷时，如果当年银行没有认真审核其还贷能力，算是银行的责任。所以现在银行都小心多了。

cosimo · 发表于 2016-10-27 12:00

不是说负利率，银行忙着把钱贷出去么？

nemos1 · 发表于 2016-10-27 19:23

主要看首付和还款能力，首付提高到了比较高的水准。具体也要看案例的，不能一概而论。

smtp · 发表于 2016-10-28 09:22

最近去过两个银行，感觉每个银行都不一样要求，总体上感觉都严了。
sparkasse 好像更注重还款能力。对你每月开销的计算，他们现在都直接整pauschal。比如车子的每月消费，车子数量乘以个pauschal，每人每月生活费乘以个pauschal。4年前记得不是这样的，你花费多少跟他说是多少就好了。这么一pauschal完，反正我们家到现在没有去要饭都已经是大幸了，根本不要想再买房子这件事儿。如果你买的是投资房，反正我这儿的sparkasse把租金预估到基本吐血的程度。

commercebank 感觉更注重首付，实际是变相的更注重房子价值。他在系统里对你房子估价（隐性的），然后他就贷款给你那么多钱，剩下的你自己首付，爱买不买。

wanzi0183 · 发表于 2016-10-28 13:10

smtp 发表于 2016-10-28 09:22
最近去过两个银行，感觉每个银行都不一样要求，总体上感觉都严了。
sparkasse 好像更注重还款能力。对你每 ...

反正现在严格了是肯定了，这样能限制了很多人买房

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