求助：房东要扣我的押金！

yinying2639

我上半年有几次离开德国（4次离开共计5个月左右），我不在的时候，住在隔壁的房东帮我们清理草坪，具体数量不详，但并没有告知我们他会帮我们清理草坪，虽然回来后我能看出来草坪清理过，我们从来没有谈过此事，本人德语很差，很少交流。9月份，他提出要收费将近1000欧元及税金（有一个清单列出他干了几次，合计多少小时），说合同规定我有义务打扫院子。我们不同意，说从来没有委托别人打扫院子。他要直接扣我们的押金。
      请问房东的要求合理吗？
      扣押金是什么程序？可以房东单方面操作吗，不需要我的同意？
      我该如何反击？
      我打算购买当地租房协会的法律服务，另外有什么建议？

jasmin929

感觉楼主像我的一个同事，当初帮ta看合同时我提醒过ta的，你这么个大院子免费让你用的代价就是你要打理它，打理花园可是个费心费力费钱的事。可人家反问我，打理花园不就是割割草的事情么?后来听别人说，ta好像连草都不割.....

irvine

德国人的haus花园是一定要打理的。没时间那就要么请人打理要么别住haus。

中国人很少有这个概念。。。

也许你可以跟他交涉打个折。

suker333

1）房东想钱想疯了吧， 1000欧。 割草一次需要多少时间？你家有十亩地还是咋的？上半年是几月到几月？有长草吗？
2）合同规定我有义务打扫院子：合同具体怎么写的？写明罚款了吗？很多租客不打扫自家花园， 很多房东和周围邻居也只能干瞪眼。
3）这个只能硬碰硬找律师。 100欧左右半小时咨询费， 绝对物有所值。

banapple

LZ有错在先, 不过房东确实也不厚道, 打官司的话, 关系肯定会闹得很僵.

yinying2639

由于我是第一次来德国租房，很多东西不了解。但我们在的时候都自己扫草坪。我们不在的时候的确没有这个概念：还要安排人打理草坪。但是合同上没有约定：我们不在时，如果我们不打扫草坪，可以由房东来打扫以及收费标准。因此我认为房东没有如实告知。如果我知道的话，我会根据自己的情况安排，比如朋友帮忙或者雇人，而不是事后通知。这是最基本的法律常识。房东也拿不出依据。而且我也不清楚他是否做了那么多小时，以及每小时的收费是否合理。我觉得这是次要的。关键没有事前告知。我有选择权。

yinying2639

yinying2639 发表于 2016-10-27 17:28
由于我是第一次来德国租房，很多东西不了解。但我们在的时候都自己扫草坪。我们不在的时候的确没有这个概念 ...

我的问题是房东扣取保证金的程序是什么？是不是可以单方面行动？我如何申诉或者保护自己？

yinying2639

suker333 发表于 2016-10-27 17:15
1）房东想钱想疯了吧， 1000欧。 割草一次需要多少时间？你家有十亩地还是咋的？上半年是几月到几月？有长 ...

我的问题是房东扣取保证金的程序是什么？是不是可以单方面行动？我如何申诉或者保护自己？

yinying2639

suker333 发表于 2016-10-27 17:15
1）房东想钱想疯了吧， 1000欧。 割草一次需要多少时间？你家有十亩地还是咋的？上半年是几月到几月？有长 ...

合同没有规定这些：）合同规定我有义务打扫院子：合同具体怎么写的？写明罚款了吗？很多租客不打扫自家花园， 很多房东和周围邻居也只能干瞪眼。

jingnan

去租客协会去问问吧。
这里问，只能干瞪眼