应该什么时候发账单给银行，让银行房贷款

reseller

楼主9月末签了购房合同，房子还没建，去银行贷了款，首付大概百分之三十多，现在开始陆续收到当地政府的各项收费账单，有上万欧的，有几百欧的，但是开发商还没发来账单。我想问，我现在所支付的这些钱是不是也都在首付里了？应该到什么时候让银行付款呢？我是自己算，累积到那个首付款上线后，开始找银行让他们放款吗？还是怎么回事？求解答

kidkudo

开发商来rechnung后你就可以要求银行放贷了，动工之后基本要付总房价的30%
一般银行会要求先用你的首付，也就是你付掉各种nebenkosten后实际的自用金部分
放贷之后就开始付对应金额的利息

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kidkudo 发表于 2016-11-17 13:48
开发商来rechnung后你就可以要求银行放贷了，动工之后基本要付总房价的30%
一般银行会要求先用你的首付， ...

是这个意思吗？就是一般来说，来自开发商的第一份账单应该是总房价（只是房价）的30%，然后我把账单给银行，银行看我之前nebenkosten什么的都已经付出了多少，我首付减掉这些已经付出的，剩下的作为这30%的一部分，银行看差多少它给我补多少，把这30%交齐是吗

kidkudo

reseller 发表于 2016-11-17 15:42
是这个意思吗？就是一般来说，来自开发商的第一份账单应该是总房价（只是房价）的30%，然后我把账单给银 ...

是的

细节来说，貌似银行不给你算你已实际付了多少nebenkosten ，因为Notar费用是预估的，通常到不了2% 。我的银行就让我自己算得

你要自己算你抛开这些nebenkosten还剩多少。

然后填Kreditabruf,附上rechnung和你的打款证明

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kidkudo 发表于 2016-11-17 15:58
是的

细节来说，貌似银行不给你算你已实际付了多少nebenkosten ，因为Notar费用是预估的，通常到不了2 ...

哦 好的 我懂了 谢谢

adrenalin

开始用贷款了就要开始算利息了，所以先用自有资金呗

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kidkudo 发表于 2016-11-17 15:58
是的

细节来说，貌似银行不给你算你已实际付了多少nebenkosten ，因为Notar费用是预估的，通常到不了2 ...

不好意思，我还有个问题，那么还贷款是从什么时候开始呢？

kidkudo

reseller 发表于 2016-11-17 16:56
不好意思，我还有个问题，那么还贷款是从什么时候开始呢？

所有贷款用掉后开始还本金+利息

reseller

kidkudo 发表于 2016-11-17 19:46
所有贷款用掉后开始还本金+利息

哦这样啊 我以为开始用贷款了就要开始还钱了呢