出了贷款合同没给Sondertilgung，变动是不是太大了

wolflow · 发表于 2016-11-25 20:26

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本帖最后由 wolflow 于 2016-11-25 19:57 编辑

找的贷款中介，Angebot中有5%的Sondertilgung，出合同后发现没给这一条，那是不是实际利率相当于高了很多。贷款额约30万10年。
还有就是kfw贷款合同已出，是以后只能这家kfw贷款还是说从新申请的话就没有这部分了，只能全部商贷。付款日期倒是不着急。

hyena · 发表于 2016-11-25 21:12

如果有sondertilgung,利率会高出差不多0.1个百分点

hyena · 发表于 2016-11-25 21:13

kfw好像是只能申请一次的。

hyena · 发表于 2016-11-25 21:41

对，利率高0.1个百分点

wolflow · 发表于 2016-11-25 21:50

hyena 发表于 2016-11-25 20:41
对，利率高0.1个百分点

我的意思是高0.1个百分点多付的利息要比每年多还10000欧节省的利息多？

科隆附近 · 发表于 2016-11-25 22:06

当时跟谁谈的啊，让他改贷款合同啊！

科隆附近 · 发表于 2016-11-25 22:17

wolflow 发表于 2016-11-25 21:12
已经出了正式合同也可以改吗？同一个贷款中介谈的。因为签完买房合同再签贷款合同时间上有点晚了。付款不 ...

我觉得可以吧，你当时收到正式合同，没有跟贷款中介说嘛？给的条件不一样？！给的条件是否一致这个应该很重要吧

ERICHANSA · 发表于 2016-11-26 09:14

wolflow 发表于 2016-11-25 20:50
我的意思是高0.1个百分点多付的利息要比每年多还10000欧节省的利息多？

就绑定10年没多出多少利息现在1.机的利息根本不算钱。
10年以后再一笔还了呗。
每年多还1w利息可能吗？每月多还800欧？
那每月实际不得还2500-3000欧？

等待验证 · 发表于 2016-11-26 09:50

ERICHANSA 发表于 2016-11-26 09:14
就绑定10年没多出多少利息现在1.机的利息根本不算钱。
10年以后再一笔还了呗。
每年多还1w利息可能 ...

每年多还一万本金的意思

ERICHANSA · 发表于 2016-11-26 18:00

如果你10年换不完反正没节省1分利息
10年内换完就节省后来几年的利息
30w每年利息3-4000，所以说没什么大不了的

fanndian · 发表于 2017-1-19 07:20

找他们改啊，这些人经常出错的

waxwings · 发表于 2017-1-19 09:35

ERICHANSA 发表于 2016-11-26 17:00
如果你10年换不完反正没节省1分利息
10年内换完就节省后来几年的利息
30w每年利息3-4000，所以说没什么 ...

sondertilgung省不省要具体算吧。比如第一年sondertilgung还了5%,这5%节省的利息十年算下来已经接近10年0.1利息差带来的差额，之后再还sondertilgung基本上就是省利息的了。当然如果sondertilgung还得晚和少就没啥意义。

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