SPD新计划：降低买房附加费用，加强租户权益

袖底香

德国自2015年推出了限制房租上涨政策，但是基本无效，房租和房价还是飞涨。所以SPD在大选年推出了减少买房附加费用，加强租户权益的新政计划，简单介绍一下。

这个计划是限制房租上涨政策的修订版本的一个草案，将从本周四开始在柏林的社民党议会党团上进行讨论。如果通过以后，就会作为SPD竞选条款。
首先是关于公证Notar和登记房本的费用，目前是房价的1,5%, 也就是房价40万，公证费用是6000欧。但是SPD的新计划，是以后就是一个总价。另外现在登记房本的费用是房价的0,5%，但是以后也是一个固定费用。

另外SPD还计划将来不管是租房还是买房，所有中介费都遵循"wer bestellt, der bezahlt"的原则。这个原则已经在租房市场实施了，房东委托中介出租房子，中介费由房东出。将来也将在买房市场实施，房主或者建房公司委托中介卖方，那么中介费用由卖家承担。

另外一个新计划是针对因为自用而要解约租客的情况，SPD计划加强租客的权益。因为在圣诞前，德国出了一个判决，如果房东是几个人，只要其中一个人有自用需要，那么就可以解约租客。而SPD要求在法律上进一步阐述自用的定义，例如房东不能因为自己雇用的Au-pair帮工需要住房而解约租户。

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cosimo

有自主房屋甚至有房屋出租的就不用考虑SPD了。

紫色火

意思是所有拥有不动产的德国家庭都千万别投票给这个政党么？开始学习特朗普的路线拉选票了这是。
精英阶层决定社会资源分配这个翻不了天的，为与士大夫治天下，非与百姓治天下也。靠着这种手段上台，而且还是在德国这种被强奸过的民主体制里，最后百姓还是被愚弄而已。

浴火米兰

宁右勿左。

liliss

德国不是保护私有财产吗，为什么我的房子不能按自己意愿出租呢。 无限期的租房合同本来就是个笑话。