搬家前刷墙：一定条件下此条款可以无需遵守

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德国律师协会的租赁律师指出：租赁合同中的几项修缮规定有可能相互矛盾。房东不能同时要求租户在搬迁时必须经过修缮才能交房；另一方面，又要求租客在租赁期间定期进行修缮。科隆地区法院认为，这对处于不利地位的租户是不合理的。

这个案例中，房东在租客离开后自己委托翻新房屋，由此产生的费用用租客的押金抵消。 租客不同意并要求房东返还押金。

租客是正确的：这份租赁协议的规定给租客造成了双重负担。可以想象的是，租户在他居住过程中就已经时不时对房屋进行过翻新。但是因为合同规定租户在搬迁时必须经过修缮才能交房，租户将不得不又重新装修房屋。这是非常不合理的，因此这样的规定应当从租赁合同中删除。

来源：德国媒体

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"此条款可能无效": 到底有效还是无效？！

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给租房的同学还有一个利好消息，2015年法院新判决只要搬进去前房东没给你刷墙，你在住的过程中包括搬走都不用刷墙