Sollzins 1.05% 而 Effektiver Jahreszins 1.11%奇怪吗？

loveorola · 发表于 2017-2-1 18:57

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通过berater拿到diba的angebot，申请时Sollzins 1.05% 而 Effektiver Jahreszins 1.08%，今天拿到zusage，可是Effektiver Jahreszins 变成了1.11%

奇怪的是，前后Tilgungsplan里的数字都一样。从1.08%到1.11%到底多在哪了，就算是berater的提成，我怎么看不出差别啊，有懂行的给说说。

ERICHANSA · 发表于 2017-2-1 20:03

只管利息低就行
总还款额一样就行
其他不重要

ianbb · 发表于 2017-2-2 09:59

eff. zins算上了一些杂费，所以稍高一些，
算利息只看sollzinsen就可以

loveorola · 发表于 2017-2-2 10:14

谢谢各位，多出的杂费跟我没什么关系吧？月供，总利息，以及最后的restschuld看不出任何差别

adrenalin · 发表于 2017-2-2 10:16

看利息要看effektive吧，杂费也都是要申请人付

loveorola · 发表于 2017-2-2 11:18

adrenalin 发表于 2017-2-2 09:16
看利息要看effektive吧，杂费也都是要申请人付

问题就在于我看不出要额外支付的杂费啊，Tilgungsplan和1,08%时一毛一样

hyena · 发表于 2017-2-2 11:22

可能是notar的那部分费用涨了

ianbb · 发表于 2017-2-3 12:27

计算利息只要看sollzins
其他的杂费基本都是申请人单独支付，比如Grundpfandrechteintragung，notar, Grunderwebsteuer

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