最近看了一个karlsfeld的房子！求助！！！

kungkung · 发表于 2017-3-8 22:19

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坐标慕尼黑，最近一直在看房，希望能得到论坛里前辈的指点！简单介绍楼主情况，我的目标是40w买一个65平以上的公寓，2房3房都可以！～但是不想买房龄50年以上的！希望有独立的厨房和有浴缸的卫生间！最近看到一个karlsfeld的一个房子不错，面积合适，之前是一对小夫妻在住，房子装修的比较新，有整体厨房（带洗碗机，带烤箱，冰箱），木地板也铺了地暖，朝向很好，周围环境也可以，有超市，有sbahn，但是我们完全不了解这个区的具体情况！～就是感觉人比较少，也没有看到shoppingmall，商业街等！麻烦大家介绍介绍！～谢谢！

great · 发表于 2017-3-9 18:43

Karlsfeld 正好不属于慕村，其实稍微挪一下就进城了，最近的mall就是moosach。

nutrilite · 发表于 2017-3-8 23:29

Karsfeld靠近Dachau，去买什么可以去Dachau。而且离高速也蛮近的，出行应该还算方便。如果房子里Sbahn近，去慕尼黑市区也方便
你是自住吗，还是投资房？如果自住要看你上班往什么方向，因为99号高速每天上下班奇堵无比

loveorola · 发表于 2017-3-9 10:20

lz的预算足够买4圈内南部卫星城里选，Karsfeld稍远除非有利于工作

silinde · 发表于 2017-3-9 10:43

40w可以看南边的Unterhaching, taufkirchen吧
慕尼黑房价吓人但还没到失去理智的地步

kungkung · 发表于 2017-3-9 10:47

nutrilite 发表于 2017-3-8 22:29
Karsfeld靠近Dachau，去买什么可以去Dachau。而且离高速也蛮近的，出行应该还算方便。如果房子里Sbahn近， ...

多谢，我是自住，房子就在Sbahn边上，以后上班估计也得地铁。。或者错开高峰。。我现在住慕尼黑东边，开车上班也是赌。。公司就在市中心。。位置感觉还可以，就是不知道这个区怎么样

kungkung · 发表于 2017-3-9 10:48

loveorola 发表于 2017-3-9 09:20
lz的预算足够买4圈内南部卫星城里选，Karsfeld稍远除非有利于工作

嗯，没看到什么合适的~南部是因为绿化比较多吧~我也想过，不过一直没遇到合适的·karlsfeld这，位置还可以，sBahan旁边，只是不知道这个区怎么样

nutrilite · 发表于 2017-3-9 10:59

kungkung 发表于 2017-3-9 09:47
多谢，我是自住，房子就在Sbahn边上，以后上班估计也得地铁。。或者错开高峰。。我现在住慕尼黑东边，开 ...

靠近Sbahn挺好的，说起来Karsfeld也算是在4圈上，如果房子性价比都不错我觉得可以入手

loveorola · 发表于 2017-3-9 11:15

silinde 发表于 2017-3-9 09:43
40w可以看南边的Unterhaching, taufkirchen吧
慕尼黑房价吓人但还没到失去理智的地步

我也同意，南边环境相对好一些，北部西部工业区多些

Unterhaching，牛逼山，Ottobrunn一带。或者东边稍远的Vaterstetten，那边有很多新盘

kungkung · 发表于 2017-3-9 12:13

loveorola 发表于 2017-3-9 10:15
我也同意，南边环境相对好一些，北部西部工业区多些

Unterhaching，牛逼山，Ottobrunn一带。或者东 ...

我不觉得“Unterhaching，牛逼山，Ottobrunn” 那边有多好啊。。。差不多吧

kungkung · 发表于 2017-3-9 12:14

silinde 发表于 2017-3-9 09:43
40w可以看南边的Unterhaching, taufkirchen吧
慕尼黑房价吓人但还没到失去理智的地步

我不觉得“Unterhaching, taufkirchen” 那里很好啊。。绿化多些？

jinyuan · 发表于 2017-3-9 13:43

买了Unterhaching的新房，不少中国人在那里，朋友说挺好的

loveorola · 发表于 2017-3-9 13:43

kungkung 发表于 2017-3-9 11:13
我不觉得“Unterhaching，牛逼山，Ottobrunn” 那边有多好啊。。。差不多吧

Unterhaching有Campeon-Park，牛逼山有国防大学，Ottobrunn有airbus, 可能感觉上更高大上点，周边森林面积更多，另外这三个区的gymnasium都号称很不错，就我所知不少同胞都在这带置业了，会有一些道理吧。

LZ如果真看上karlsfeld，不防多在周边转转，自己喜欢是正道

loveorola · 发表于 2017-3-9 13:48

jinyuan 发表于 2017-3-9 12:43
买了Unterhaching的新房，不少中国人在那里，朋友说挺好的

是Gruenen Mitte的吗？1期2期的？那边几乎每个单元至少1户同胞

jinyuan · 发表于 2017-3-9 13:51

loveorola 发表于 2017-3-9 12:48
是Gruenen Mitte的吗？1期2期的？那边几乎每个单元至少1户同胞

嗯，那边主要也就那家开放商，应该好几期了吧，不知道是哪期，就是现在在建的

loveorola · 发表于 2017-3-9 13:55

jinyuan 发表于 2017-3-9 12:51
嗯，那边主要也就那家开放商，应该好几期了吧，不知道是哪期，就是现在在建的

你好，未来的邻居，我买的2期，2019年中建好，估计你买的是1期吧，今年年底交房？

jinyuan · 发表于 2017-3-9 14:33

loveorola 发表于 2017-3-9 12:55
你好，未来的邻居，我买的2期，2019年中建好，估计你买的是1期吧，今年年底交房？

呵呵，未来邻居
我们这期两个交房时间，第一排是今年底，我是明年初

kungkung · 发表于 2017-3-9 15:54

jinyuan 发表于 2017-3-9 13:33
呵呵，未来邻居
我们这期两个交房时间，第一排是今年底，我是明年初

哈哈，恭喜楼上两位邻居

lavenderff · 发表于 2017-3-9 20:06

本帖最后由 lavenderff 于 2017-3-9 19:10 编辑

kungkung 发表于 2017-3-9 14:54
哈哈，恭喜楼上两位邻居

楼上几位同学买的是Unterhaching那个Stumpfwiese楼盘的1期和2期吗？我也在考虑，剩的房子不多了，朝向什么都不太理想，还是早下手好啊。请问一下附近那个难民接待中心现在什么情况？

loveorola · 发表于 2017-3-9 23:50

lavenderff 发表于 2017-3-9 19:06
楼上几位同学买的是Unterhaching那个Stumpfwiese楼盘的1期和2期吗？我也在考虑，剩的房子不多了，朝向什 ...

是的，jinyuan是1期，我是2期，上个月签notar时号称只剩下9和13东西走向的楼，其他楼少许房间了。
请问你说的难民接待中心具体在哪，我只查到附近有个70人的难民营就在lidl后面，其他的不太清楚。

lavenderff · 发表于 2017-3-10 01:39

本帖最后由 lavenderff 于 2017-3-10 00:54 编辑

loveorola 发表于 2017-3-9 22:50
是的，jinyuan是1期，我是2期，上个月签notar时号称只剩下9和13东西走向的楼，其他楼少许房间了。
请问 ...

对的，剩下的就是你说的那些房间。他们是11月开始卖的好像。
我查新闻看到的是说隔着Biberger Str.对面那里（国防军大学的地），要弄成一个难民中转站，先集中在这里，然后再分发到各地去。所以我有点犹豫。不过中间还隔了一片房子，现在难民是不是也没有以前那么多？你说的难民营是同一块地方吗？

lavenderff · 发表于 2017-3-10 01:51

本帖最后由 lavenderff 于 2017-3-10 00:53 编辑

loveorola 发表于 2017-3-9 22:50
是的，jinyuan是1期，我是2期，上个月签notar时号称只剩下9和13东西走向的楼，其他楼少许房间了。
请问 ...

w w w.sueddeutsche.de/muenchen/landkreismuenchen/unterhaching-mehr-platz-fuer-neuankoemmlinge-1.3286022

w w w.sueddeutsche.de/muenchen/landkreismuenchen/unterhaching-von-einer-traglufthalle-in-die-naechste-1.3063298

我找了一下，原来看到的好像有这两个新闻，16年12月和7月的。感觉现在买房如果附近有空地都要担心会不会出什么妖蛾子。

loveorola · 发表于 2017-3-10 10:11

lavenderff 发表于 2017-3-10 00:51
w w w.sueddeutsche.de/muenchen/landkreismuenchen/unterhaching-mehr-platz-fuer-neuankoemmlinge-1.32 ...

我在这个位置的确看到了收容难民的塑料大棚

jinyuan · 发表于 2017-3-10 10:39

loveorola 发表于 2017-3-10 09:11
我在这个位置的确看到了收容难民的塑料大棚

你地图上标注的位置的白色大棚不知道干什么的，没有看到难民进出。
难民进出的是你标注位置上面的那个红色房子里面
ALDI旁边的固定难民营

jinyuan · 发表于 2017-3-10 10:46

lavenderff 发表于 2017-3-10 00:39
对的，剩下的就是你说的那些房间。他们是11月开始卖的好像。
我查新闻看到的是说隔着Biberger Str.对面 ...

难民营这个真不好说，就算周围没有，指不定哪天就搬过来了
去年6-7月开的时候，我还想着会不会因为难民营销售不会那么快
结果两周时间大部分都预订了

sxgr · 发表于 2017-3-10 11:04

ALDI旁边应该是lufthalle（或者塑料大棚）吧。我觉得不用太在意，这是需要迁移的，之前taufkirchen sportzentrum那边也有一个，一年以后迁移了。而且周围太多个了，夏天骑个车隔一段就能遇到一个，根本数不过来，也没看到影响周围房价，还是蹭蹭往上涨。

没住过慕尼黑北边，单说南边，我觉得环境还是不错的，初夏可以去taufkirchen每周摘个草莓，天再热点就一家人去森林骑个车再去Kugler Alm耗半天，unterhaching Biberger Str.对面很大一片夏天玩个水散个步也是很舒服。

loveorola · 发表于 2017-3-10 12:30

sxgr 发表于 2017-3-10 10:04
ALDI旁边应该是lufthalle（或者塑料大棚）吧。我觉得不用太在意，这是需要迁移的，之前taufkirchen sportze ...

你也住这边？

kungkung · 发表于 2017-3-10 12:31

问一下，现在你们那个楼盘卖多少钱一平啊？我昨天给他们发了申请，可是还没有回复我

loveorola · 发表于 2017-3-10 12:50

kungkung 发表于 2017-3-10 11:31
问一下，现在你们那个楼盘卖多少钱一平啊？我昨天给他们发了申请，可是还没有回复我

直接打电话吧，我之前也是发信没回复，结果耽误了两周时间，好房都被别人定了

现在大概6200一平，1期就早了不到5个月开盘，那时5900左右一平....

loveorola · 发表于 2017-3-10 12:57

1月份的列表，估计其他楼基本没了，就给你发9和13吧

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