［在线求建议］：市区买二手公寓还是新房？

yifeifan

汉堡市区，看中2套，：
1. 公寓，105平，5 zimmer。５０年代建的。房价合理，但是wohngeld很高，要４５０欧每月（含暖气热水).　
而且需要重新装修一下，重铺地板，装新厨房和卫生间。装完了应该很不错。

2. 离这2km 的同一个区的新建的连排别墅，带小花园。居住面积一共１７０平，但是有６０平在地下。EG 55平 + OG 5０平＋Ｋｅｌｌｅｒ６０平也是用于居住的，三层全部铺好地，地暖，建设的标准属于豪华型的。但按照中国人的习惯地下一层采光不好，感觉不会用吧。大家有住过这样情况的房子吗？

所以也相当于１０５平。总价比那个公寓贵３０万欧。除了厨房其他都包含。开发商说日常能源开销很低。

拿不定主意，大家感觉呢？或者我应该找评估师？
另外，有汉堡的Ｎｏｔａｒ推荐吗？

potentilla

地下室可以当健身房，partyraum什么的。挺不错的。要不差钱建议买别墅

lidlmi

自住当然别墅了，当然差钱的话，还是公寓吧。

my1206

peonyinnov

同楼上，housegeld高说明保暖不好，没有renovate过。住着不舒服的，不差钱还是house吧

great

比房子价格差正负10%算是同等级比较，还值得花点时间列个表比比

ldstar2006

完全没有可比性。 有钱haus没钱wohnung。