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[其它] 关于贷款问题

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发表于 2017-4-21 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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5年前我们买了个小的连排别墅,当时没有想过要孩子什么的,觉得够住了
现在家里有了小孩儿,父母也偶尔来我家住下,实在感觉太小了,想换大房子
目前的状况是这样的

1,现在住的房子比5年前升值超过10W,这个地区都在升值,同一排的邻居也已经有卖过的了
2,目前贷款还没还完,我比较倾向于把这套房子卖掉放到新房子的首付里面
3,新房子可能要到明年年底才能建完

像我们这种情况可以换房子吗?

可以等新房子建好了再卖掉旧房子吗?否则我们这一年没地方住啊

我们想着能在同一家银行贷款呢,或者还有什么更优化的方式?

谢谢啦
新看上的这个房子最早也要2018年建完

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发表于 2017-4-21 14:04 | 显示全部楼层
我的情况同你有相似处, 只是我打算把联排出租,租金换银行贷款。 仅供参考。
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发表于 2017-4-21 14:29 | 显示全部楼层
你最好问问你的银行提前还贷的赔偿情况,Vorfaelligkeitsentschaedigung
一般赔偿都不少
如果赔偿额度合适,我觉得没什么问题,就是出售和购买中间你们住哪里?再租房?
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 楼主| 发表于 2017-4-21 17:47 | 显示全部楼层
Xylon 发表于 2017-4-21 14:04
我的情况同你有相似处, 只是我打算把联排出租,租金换银行贷款。 仅供参考。

您找银行谈了吗?如果可以的话我们也想这样,可是这样新房子的首付就太少了
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 楼主| 发表于 2017-4-21 17:48 | 显示全部楼层
ianbb 发表于 2017-4-21 14:29
你最好问问你的银行提前还贷的赔偿情况,Vorfaelligkeitsentschaedigung
一般赔偿都不少
如果赔偿额度合 ...

对啊,我也是这个问题啊,反正房子也跑不了,可不可以我们新房子快好的时候再卖这一个吗?
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该用户从未签到

发表于 2017-4-22 05:17 来自手机 | 显示全部楼层
我家和楼主同样的问题。现在自住还在还贷公寓打算卖掉,买18年初盖好的HAUS。因为家里闲钱都ST目前自主的公寓了,所以买HAUS首付很少。想在同一家银行贷款买HAUS 毕竟此银行对你的还款能力知根知底,也愿意贷款给我们。银行建议,现在就可以操作卖公寓,交房时间明年HAUS盖好搬新家之后,拿到卖房款也是明年搬家之后,卖房款支付给HAUS 做一个单独的DARLEHEN zwischen Finanzierung, 这个贷款只运作几个月,作为你最后一笔付款给HAUS,卖房套现完直接还完结束,利息比较高但是只付几个月的利息。这样做一个过渡。不明白可以私信我联系,或直接问银行
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