Top 10 萍聚新鲜事 17.04—23.04

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1. 请教职场达人们 当家庭主妇的这几年简历里该如何表达
如题，简历都是倒着写的，目前在干什么都是写在第一行，估计第一行写Elternzeit估计会被人事第一个滤掉吧？本人德国工科毕业，德语还说的过去，工作过三年，养娃养了五年。请各位给点意见吧
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2. 丰田4s这收费水平不算太黑吧。
的2.2D-CAT Avensis小保养＋换前刹车盘、片一共六百块钱。。  油用是5.9升的Castrol EDGE 0w30，回来隔天我拔出油尺一看，油面竟然超过了max的那个点一小截。。   估计是放油没放干净。
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3. 请问现在可以修剪樱桃树，和葡萄树吗？
现在这个季节， 4月中旬， 可以修樱桃树和葡萄树吗？
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4. 钱到用时方恨少
最近动了换车的心思了，因为现在的车座感觉太窄了，有点勒屁股，所以想换个宽大点的，动力好点的，舒服点的。
反反复复在网上看了一两个月了还是没定下来买啥，一脑袋纠结，所以上来问问，看看大家有没有什么好的意见。
我的情况是这样的，预算3.3万，每次大概2到3公里，每天10到15公里左右。下面是纠结的两个问题:
1. 理论上是该买汽油车，(我现在开的也是汽油车)，就空间来说看上了VW 的 Touran。可是汽油全系干式DSG。我上网查了下，这个干式DSG最大支持250NM的扭力，1.8TSI 就是250NM的，理论上这么不留余地的情况这个变速箱应该很容易出问题的，不知道有没有大众的朋友了解这一块的说一下，这个干式DSG到底靠不靠谱？
2. 我这个预算如果考虑柴油机的话，还有很多二手车可以挑选(大点的二手车几乎没有汽油的)。 有没有朋友知道，根据我的用车情况，最多隔多久我必须到高速上去溜一圈？
唉，罗里罗嗦说了一大堆其实就是没钱，要是有个10万就不用发愁了。另外，我只是对大众系的车子有点了解，不知道其他牌子的有没有物美价廉的？请大家推荐一下。
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5. 出发到frauhaus，也许我写的一些信息能帮助一些人
结婚将近三年，老公一直有家暴倾向，之前被打了两顿的时候，没勇气找警察，没留证据，但是因为这事，我多多少少留个心眼，如果有家暴的倾向，会马上大喊救命，把他给震住，因为喜欢家暴的男人，大多是特别好面子，外面装的特别好，但是控制欲特别强的那种


我其实也想过这段婚姻里面，有没有我自己的过错，包括自己的不作为，因为在第一年无数被骂被侮辱，被推来推去的过程中，心完全是冷的，上个月，闹了第一次最大的一次离婚，被他父母劝住了，当时特别失望，因为我和他父母关系及其好，感觉是被当成半个闺女来养，但是在我忍不住说我曾经被他殴打的时候，他的父母选择相信他，认为我是撒谎，那一刻，我觉得我对这个家庭唯一的希望都毁灭了。。。他们当时劝了我，我心软，忍住了，没有离婚
今年，我其实给frauhaus多多少少打了几个电话，第一次是求助电话，frauhaus叫我这种情况该马上联系她们，给了我几个电话，但是frauhaus的情况是，如果有剩余的位置才会让你住下，会提供你工作培训，住所，帮人一直找到工作为止，这种帮忙可以提供一年
.....
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6. 贷款总额和家庭netto年收入状况的比大家都是多少啊？
今天首次和banker聊了下。我们要贷款挺多的。

一个commerz bank的berater说他们一般都是建议6.5-8.5 倍的年收入netto，除非房子地段特别好。但是算netto的时候我们没有把bonus，退税等费用算进去。因为我们两地工作，每年退税也能退回来不少。

我们看上的这个房子老旧而且小，但是地段是富人区里的的最好地段 （如果不是老旧小的话，这个地段我们根本买不起，基本上小房子都是1-2百万起。）

我们看上的这个房子，刨去eigenkapital，需要贷款的部分差不多是8-8.5倍netto的样子。我老公是规避风险类型，他觉得风险太高不想买。但是我觉得汉堡房价一直涨，而且这个地段基本上没什么风险，想坚持买。

所以想问问大家以下几个问题，因为我们没什么经验，所以想听听大家的意见。谢谢

1.这个8倍多netto gehalt的贷款是不是属于风险特高的？大家的贷款总额和年netto gehalt的比例是多少？
2.有haus的同学们，一般在房子维修上需要平均每年自己留出多少预算？因为这一部分的压力也要考虑到，毕竟是自己的haus,不是wohnung.
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7. 什么车能坐5人，松松装下3个全尺寸的托运行李？
过阵子要去机场接亲戚，打算租辆大型Kombi 或者Minivan，4名乘客+我这个司机一共5人，后备箱需要松松装下3个全尺寸的托运行李箱（HxBxT  80cm x 52cm x 32cm），以及2个小背包和1个小型登机行李箱，有什么合适的租车公司常用车型可以推荐吗？

福特的S-Max怎么样？感觉后备箱似乎放上面那些行李也有些吃紧
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8. 为什么dm、real的爱他美总是缺货？真相了
昨晚十点dm关门前 看到爱他美上了新货
想着终于等到了 给侄女带两罐
今早8点起床到dm门口
终于明白了为什么我家附近两个dm 两个real 一个rossmann 半个月都没有爱他美奶粉
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9.  Learsing 买车 和分期付款有什么区别
今天看到一辆车问分期付款的事情。但是给了一个Learsing 的angbot 比分期付款的合算。
我现在就不明白了，Learsing 也可以当分期付款来买车吗？
当然我是要买车的.learsing的车保险怎么买？
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10. 真心求教各位有买地建房经验的大侠
最近看中一块地，500平，12万欧元。准备入手买下建房。
初到德国，不通德语，网上研究各种建房公司，发现有Bien zenker, Haas haus, Weber haus 等大公司，有各种形式样板房设计，并有自己的工厂流水线制作。感觉像是大的宜家，质量和流程应该比较靠谱规范。
联系了Bien Zenker在我附近的办事处，感觉很不好，貌似就是个代理中介似的，不给直接报价，说我们的要求超预算。他们收35000欧费用负责管理项目沟通实施，房子由Bien Zenker建造。个人理解，这样的话我不是直接联系建筑师进行设计盖房更好？听说德国有规定建筑师是要对项目负责到底的，对吗？

关于预算的问题，我们总预算是40万，本打算13万买地，25万盖房，余两万浮动。上次跟那个代理联系被打击到了，说这个预算根本不够。
我们在Trier附近，求推荐靠谱的建筑公司，并指点是我们真的计划不对还是只是碰到不合适的公司而已。

超级超级感谢。
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