请教关于开发商的建筑公司问题

紫色火

我们买的是期房，正在建。过程中建筑师和我们商定了一些改动，包括增加墙体，厕所，门和楼层间新加的一块木质斜顶。

每一项改动都会有相应的供应商来报价。

比如我们要在楼上加一个厕所，管水路和安装的公司就回来报价。
或者说我们想要加一个墙体，管砌墙的公司就会来报价。

我想问的问题是，如果我们对报价不满意，我们能怎样？只能任人宰割还是有什么回旋余地？能换，或者要求建筑方给我们换单位施工么？

一个厕所光把水管道拉到楼上去，不算卫生间建筑，卫生间墙体，水池和马桶本身，就只是迁上去水路人工和管道钱就报价1000+，我虽然没概念应该多少钱，但是对这种自己拿到报价以后没有任何回旋可能的情况很不爽。其他的报价更是让人很无语。

诚信请教大家这种状况应该如何处理。如果真想做改动是不是除了任人宰割没什么别的方式。

感谢。

kidkudo

楼主，现在这种情况下就是卖方市场，你要做Sonderwunsch，就得接受对方报价，人家就指望这个赚钱。

一般没法还价的。。。现在你爱做不做，人家接单子都来不及。另外SW本来就是很individuell的东西，别人帮你改动本来也要设计成本的，有些东西看上去简单，就加一个水管，其实要考虑结构因素，要小改不少东西。

一般开发商指定的安装公司和供应商是不能换的，首先涉及保修问题，你找一个另外的人来施工，开发商不认。其次他们都有合作关系，普通的材料价比起你自己去买，还是有一定折扣的。

RyanLin

这些改动应该签合同时就谈妥。后续改动不但被宰，连足够的法律保护都没了。

紫色火

kidkudo 发表于 2017-5-2 15:00
楼主，现在这种情况下就是卖方市场，你要做Sonderwunsch，就得接受对方报价，人家就指望这个赚钱。

一般 ...

目前确实是这个情况，我们为了一个厨房几乎跑了一整月，对比价格和设计，最后算算，这些做sw的，分分钟报出来的价格加在一起快赶上厨房一半了。

多事之秋

你除非自己后期找别人做，但后期费用肯定比前期贵，建房公司肯定不会另找别人的，人家都有固定的合作施工团队

紫色火

好吧，看来真的是只能任人宰割，第一次买房没什么经验，真的是挺疼的，这种方式让人真的很不爽。

kidkudo

紫色火 发表于 2017-5-2 15:12
目前确实是这个情况，我们为了一个厨房几乎跑了一整月，对比价格和设计，最后算算，这些做sw的，分分钟报 ...

这点钱该花还是要花，总比你省了钱，装的不爽要改来的容易吧

我光是浴室和WC的SW，就差不多厨房的70%钱

地板，门，隔断，插座等等还没算

staffi

SW如果签合同之前没谈妥，后面只能被漫天要价，你只有选择要或者不要的权利

staffi

再夸张一点，只要当时合同副本上没写，改个10厘米，开发商开的价格都吓死人

Shinny

多少还是可以要一点Rabatt的， 有的也会主动给2%－3% 的SKonto,
要不要是你的事， 给不给是他们的事， 问问总可以的， 可以说，很高兴让你们来做， 但希望价格更优惠一些。