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[买房建房] 德国房租增长最快的城市,附德国最新房贷行情

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发表于 2017-5-9 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2017-5-9 10:47 编辑

德国汉堡的 F+B 研究和咨询公司提供了最新德国市场的住房指数,2017年第一季度的房租增长情况比上年同期大大提高,特别是居住人口低于5万的小城市,其中增长最快的是德国和瑞士边境的Lörrach (人口4万9千),新租房房租比上一年同期涨了8,5%。
第二名是城市人口3万8千人的Ostfildern,位于斯图加特东南,房租增长了5,7%。其他如下表:
2017年第一季度德国城市新租房房租信息
城市
每平方租金(欧)
和2016年第一季度相比的增长率
Lörrach
10,30
+8,5
Ostfildern
9,60
+5,7
Mörfelden-Walldorf
9,20
+4,8
Kelkheim (Taunus)
9,30
+4,6
Ingolstadt
10,10
+4,1
Sindelfingen
9,50
+4,1
Esslingen
9,30
+4,0
Regensburg
9,30
+4,0
Berlin
8,10
+4,0
München
13,10
+1,6
Frankfurt/Main
11,00
+2,5
Stuttgart
10,50
+3,1
Hamburg
10,10
+1,3
Köln
9,70
+2,3
Düsseldorf
9,60
+2,8

Quelle: F und B
而大城市的房租也继续上涨,柏林房租增长了4%,是大城市里面涨幅最高的。柏林从2015年引入限制房租政策,新租房房租不允许超过当地同等房子价位的10%,但是实际上起效不大,目前柏林新租房每平方的平均租金已经是8,1欧,而柏林新的Mietspiegel将在今年5月19号公开。

大城市里面,房租增长第二快的是斯图加特,新租房房租比上一年同期增长了31%, 目前斯图加特每平方的平均租金已经是10,5欧。

而德国新租房房租最高的还是慕尼黑,虽然只涨价1,6%, 但是慕尼黑的房租已经非常贵,新租房每平方的平均租金已经高达13,1欧。

法兰克福新租房房租增长了2,5%, 目前法兰克福每平方的平均租金已经是11欧。


德国平均的新租房房租增长率是0,8%, 而同期老租客的房租增长率只有0,3%。

下面附上德国最新的房贷行情:

还是以购买一个25万欧的房子,贷款15万欧(贷款60%),或者贷款20万欧(贷款80%),或者贷款22,5万欧(贷款90%), 以10年,15年和20年的实际利息做比较,大家可以参考,找贷款合同的时候,和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年5月2号.

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