Elektroplan

mainlife · 发表于 2017-5-17 17:09

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本帖最后由 mainlife 于 2017-5-18 16:01 编辑

bemusterung的时候没有Elektroplani这项，去问开发商说电路安排有DIN标准，比如插座离门都有最小距离，他们都按这个来做，客户不能做任何改动，请问大家买新房自己设计电路么，还是就让开发商自己弄，比如自己想多装几个插座，想移动插座位置怎么办

莱比喜之郎 · 发表于 2017-5-17 17:15

你可以决定插座放那，至于总共有多少插座你得问开发商，要加的话就付钱，移动插座应该是不收费

mainlife · 发表于 2017-5-18 16:01

莱比喜之郎发表于 2017-5-17 17:15
你可以决定插座放那，至于总共有多少插座你得问开发商，要加的话就付钱，移动插座应该是不收费

那现在开发商不让我改怎么办

jingnan · 发表于 2017-5-18 16:12

建房过程之中，要有一次和电工谈电路的机会，你可以要求哪里要插座，哪里开关。具体怎么走线你不用关心，只要可以实现，都可以

莱比喜之郎 · 发表于 2017-5-18 16:17

mainlife 发表于 2017-5-18 16:01
那现在开发商不让我改怎么办

那就不知道喽。。。

mainlife · 发表于 2017-5-18 18:39

jingnan 发表于 2017-5-18 16:12
建房过程之中，要有一次和电工谈电路的机会，你可以要求哪里要插座，哪里开关。具体怎么走线你不用关心， ...

现在rohbau mit zimmerarbeiten还没结束，按道理还来得及吧？这方面有什么法律规定吗？合同里也没写明。

阿辉 · 发表于 2017-5-20 00:42

线路插座都是可以按照自己意愿来设计的,一般改位置不需要价钱,如果加插座一般每个价位在30/50欧元这样

阳台外面的灯是不能改的.

如果你开发商不同意改或者加插座,也是奇葩的开发商......

ianbb · 发表于 2017-5-22 07:50

我相信很多东西有标准，
但是很多细节最好还是根据自己需要改动一下，新房子，如果还没有铺电路，应该可以修改吧，
比如一些开关的位置，某些位置增加一些开关，还是很有必要的

adrenalin · 发表于 2017-5-22 09:26

大家都是跟elektroinstallteur约个termin，跟他定好哪个开关在哪里

mainlife · 发表于 2017-5-22 15:15

和开发商确认了一下，不能更改插座个数和位置，也没有elektroplan，就是说只有交房才知道具体怎么安装，估计个数肯定是按照法律规定最少的来了。问了下律师，律师也说除非baubeschreibung里面有规定，不然没办法。的确是个奇葩开发商

kaiserswasser · 发表于 2017-5-23 00:58

要看开发商的。有的开发商可以免费改位置，有的改位置也是要钱的，增加插座和开关数量一般是要费用的。这个开关和插座的PLAN一定有的，你可以问开发商要，如果没有的话就很奇怪了，难道是个小开发商？

silinde · 发表于 2017-5-23 07:58

一切以Baubeschreibung为准，里面怎么规定就怎么来，都是签过字的

mainlife · 发表于 2017-5-23 09:33

kaiserswasser 发表于 2017-5-23 00:58
要看开发商的。有的开发商可以免费改位置，有的改位置也是要钱的，增加插座和开关数量一般是要费用的。这 ...

很大的开发商

mainlife · 发表于 2017-5-23 09:35

silinde 发表于 2017-5-23 07:58
一切以Baubeschreibung为准，里面怎么规定就怎么来，都是签过字的

嗯，看了baubeschreibung，就是说elektro按照DIN normen弄，DIN但是只规定的插座个数，没有规定位置，另外还写了除了bemusterung谈的sonderwunsch其它都是nicht umsetzbar，那就被排除了

silinde · 发表于 2017-5-23 10:00

mainlife 发表于 2017-5-23 09:35
嗯，看了baubeschreibung，就是说elektro按照DIN normen弄，DIN但是只规定的插座个数，没有规定位置，另 ...

那就没办法了。DIN 18015规定了多大的房间里设计的电路与插座数量的最低要求。开发商必须做到这个数目，可以多不能少。

实际提供的数量，位置，都由Baubeschreibung来定义。所以到最后还是Baubeschreibung为准。

mainlife · 发表于 2017-5-23 10:36

silinde 发表于 2017-5-23 10:00
那就没办法了。DIN 18015规定了多大的房间里设计的电路与插座数量的最低要求。开发商必须做到这个数目， ...

我看了下DIN 18015差不多也够了，除了bad里面2个插座，因为有洗衣机和烘干机是不够的，baubeschreibung里面没有规定插座位置，这点还是有风险的，尤其是没考虑厨房设计，不知道预定的厨房最后能不能装，看开发商意思只有交房前才能看到插座位置

silinde · 发表于 2017-5-23 11:14

mainlife 发表于 2017-5-23 10:36
我看了下DIN 18015差不多也够了，除了bad里面2个插座，因为有洗衣机和烘干机是不够的，baubeschreibung里 ...

这是一个灰色领域，有丰富经验的开发商知道有些东西不能写那么明白在Baubeschreibung里面

mainlife · 发表于 2017-5-23 11:20

silinde 发表于 2017-5-23 11:14
这是一个灰色领域，有丰富经验的开发商知道有些东西不能写那么明白在Baubeschreibung里面

那购房者完全处于弱势地位了，难怪有的人更愿意自己建房呢

silinde · 发表于 2017-5-23 12:25

mainlife 发表于 2017-5-23 11:20
那购房者完全处于弱势地位了，难怪有的人更愿意自己建房呢

自己建房在这上面才吃亏，如果想找好公司，往往是要么找不到人要么没还价余地。大开发商承包项目越来越多，底下这种小电工公司都懒得去接私人的活，花时间花精力给私人最多装几十个插头四套电路，和大项目动辄一个项目养活N家小公司两三年怎么比

kaiserswasser · 发表于 2017-5-28 23:46

mainlife 发表于 2017-5-23 09:33
很大的开发商

如果大公司，怎么可能没有开关和插座的图纸，其他房间也就算了，厨房怎么办。做厨房时要么开发商根据厨房设计图安排插座和上下水位置，要么根据开发商设定的位置去设计厨房电器位置。你这个什么都没有，那个开发商，能说来听听吗？

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