租房中，房东可以问那些问题？哪些问题则不行？

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身在德国，租房也成为生活中必不可少的一项。随着德国房市的日益火爆，房东的要求也越来越高，开始要求租客提供更多的个人信息，比如月收入、信用证明、家庭关系等等。但事实上，租客有权拒绝提供一些个人资料，相关人士便对此进行了解答。

基本上，租客只需要提供与 “租房合同” 有关的信息，比如收入水平和入住人数。一些私人问题，比如音乐品味、是否有前科、是否计划生子、是不是租房协会成员、宗教和国籍等问题，根本就不应该被房东提及。并且在一开始的看房过程中，租客有权拒绝提供个人经济情况的信息。

北威州数据保护专员Helga Block称，只有在基本确定租赁关系的情况下，房东才有权要求租客提供相关信息，填 Auskunftsformular表格。之后，房东也无权继续询问。因为在目前这样移动的社会中，没有人能保证工作是永远固定的，但是职业和工作地点的确可以被信用评估机构重新评估。

在有关入住人数中，虽然房东有权确定即将入住的房客人数，但也无权询问对方的婚姻状态。在确定好入住人数后，即使是伴侣、孩子和男女朋友也无权在未经允许的情况下，随意入住。房东可以对房客姓名和年龄进行询问，但是不能要求房客提供亲属关系证明。

在双方基本确定下租赁关系后，房东有权要求房客提供个人信用证明，比如Schufa，但是不能要求提供其他的报告，因为这可能会泄露房客其他的私人信息。

房东无权要求房客的身份复印件。房东只有权为了确认身份，要求房客出示身份证明文件。房东也只可以记录下一些必要信息，如姓名、出生日期和地址。

房东有权对房客的收入状况进行了解，以便确认房客是否有能力每月支付房租，但这只在房东已经基本已经确认下房客的情况下才可以，也只有在这时，房东有权要求对方出示相关证明。房客可以出示银行账单证明、工资单或者是报税申明等。房客也要注意对个人隐私的保护，或者要求雇主提供相关证明，证明雇员的工资金额已经超过房租水平。对于Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen这一规定，目前还没有达成统一。

如果房东问道了一些不想回答的问题，房客可以对此提供虚假信息，比如访客多不多，是否抽烟等。但是对于房东有权知道的问题提供了虚假信息，房东有权立即解除租房合同。这其实也有一个弊端，就是在出示工资单后，收入高的人士成功的机率也更大。

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