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楼主 |
发表于 2017-7-4 19:01
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谢谢大家的信息，来总结一下。我们最终在Erlangen北边的村子买了4居带Garten,好在交通还比较方便。
我们因为一直住在Erlangen, 对Nürnberg周边不太熟悉，所以Nürnberg没找太周边的村子。我们找的地方主要在Erlangen以及周边，Bruck没做考虑，虽然Bruck有些点应该还不错，Herzogenaurach其实点不错，不过两人都不在那附近的企业工作，而且公共交通也不太方便就没有考虑。还有找的Nürnberg的北城以及北城周边不太远的地方。
新房在好点的位置无论Nürnberg还是Erlangen都超出我们的预算了。Hof的房超过我们的预算了，朋友还去看了那里的房，不知是什么房型，80万+，算了，放弃了。二手房觉得是卖房市场，二手房要么看不上，少有较新的，要么也很贵。看了不少二手房，只看中了3个，一个top Lage, 但是挺小的3居，小贵，当时很想要，讨价还价，结果没竞争过别人，其实我们给的价格实在是不低了，被别人抢了后难过了好一阵，一个也是top Lage, 小3居，约了Termin, 当天就被卖掉了，一个去中介讯问的时候就说已经被卖掉了，前两个价格我觉得都小贵，后一个真的是不错的。Erlangen市里二手房除非运气爆棚，几乎没可能买到合适的，要么买破房，要么砸钱。Nürnberg房源多一些，但是好的二手房也是很难得。
现在买的房，因为有同事朋友住在这个小村，据说不错，生活交通便利，学校也不错，而且房子位置在村中心，还有个给孩子的小花园，房子也挺新的，kern saniert, 房子方正通透，在我们预算之内，80％满意，虽然觉得比市场价贵了2，3万，但是一是实在是找烦了，二是上次竞价伤到了，所以就马上定了。毕竟在村里，以后大幅升值的可能性觉得不大，希望可以保值吧。
建议大家还是去中介登记下，这个房子中介未贴出来就让我们去看了。这个Erlangen 的中介还可以，如果有人需要，可以推荐给大家。
我倒是觉得房价在Nürnberg和Erlangen继续大涨的可能性不大，因为我们觉得贵的，明显别人也觉得贵，卖不动。我们属于保守行，我有慕尼黑和海德堡的同事，觉得买了房子以后压力好大，也让我们觉得买房还是量力而为。
希望对大家有用。
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发表于 2017-7-2 21:42