628 mieteinnahme, 350hausgeld,这个628里包含了nebenkosten了么?

schrodinger

whoami_sabrina 发表于 2017-7-12 09:26
维修基金不能转嫁吗？除了这俩样还有什么房主要付的，能不能再具体一些？谢谢！

还有房子本身维护的费用，比如修房顶。

schrodinger

快乐小马驹 发表于 2017-7-12 11:21
这个628里面是包含了350的吧，光从mieteinnahme字面上理解，我觉得是，我想这才是我的问题吧，可能之前阐 ...

不对，一般来说hausgeld是包含维修基金的。房东每月得628-350+X。X是可以转嫁给租客的那部分hausgeld，也叫Nebenkosten。建议楼主谷歌一下hausgeld便清楚了。

traumfilm

你的净收入是你的冷租之后减去以下因为你的这个出租房而产生的费用：
贷款利息
房屋年折旧
必须的维修和修缮费用
各种管理费
偶尔去出租方查看的路费等
与房子直接相关的各种咨询及律师费用
等等等

快乐小马驹

schrodinger 发表于 2017-7-12 12:49
不对，一般来说hausgeld是包含维修基金的。房东每月得628-350+X。X是可以转嫁给租客的那部分hausgeld，也 ...

你是说这里所谓的628是冷租? 我理解的628里已经包含了nebenkosten了，否则这房子的rendite太高了，算了，我还是直接问中介吧，谢谢。