期房购房合同中规定的交房时间

jialee001

大家好，我们刚刚定了一个期房，正准备签Notar合同。
现在的合同对交房时间只有如下的一句话：
Bis zur Abnahme und spaeteren UEbergabe des Vertragsgegenstandes wird der Bauablauf durch den Verkaefer bestimmt.

也就是说，交房日期另行通知？请问大家碰上过这种情况吗？我理解的应该是合同里会规定一个最迟的交房日期。
现在房子已开工，开发商只是口头给了个完工日期。银行付款也是按照工程进程按相应的百分比付的。

先谢过了

日耳曼水晶

2018年1月1日起才需要注明交房时间，目前这法律还没生效，所以房产商有权不注明这个。。。

kcake

应该注明，而且最好加上逾期罚款的条款。

butterfly1717dy

必须要注明，也要让他们写上逾期怎么赔偿。
我们的期房当时晚了两个月交房，根据合同赔了两个月的房租，不加上这一条，建商怎么会有压力准时交房

mirandayan

请问你们赔的只是两个月的冷租吗？还赔其他吗？例如网络啥的?

kidkudo

mirandayan 发表于 2017-7-27 14:19
请问你们赔的只是两个月的冷租吗？还赔其他吗？例如网络啥的?

一般比较大的费用就三块，冷租，利息损失（注意是Ｂｅｒｅｉｓｔｅｌｌｕｎｇｓｚｉｎｓｅｎ，普通利息不算），家具滞留费用。至少我是这么在合同里标明的。

房租的Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ一般是不好要赔偿的，因为这个每年有变动，你很难拿出依据。但是可以和开发商谈，看他怎么说。


最后我赔得是前两个。