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[买房建房] 2017年购房的3个理由,附最新德国房贷行情

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发表于 2017-8-9 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 袖底香 于 2017-8-9 13:07 编辑

德国房价已经涨得很高,但是房需还在增长,从而房价也不断随之上涨。而且最近房贷利息有上升的苗头,所以要买房的记得抓紧了。据市场中介服务 „homeday“ 向德媒透露的消息,2017年购房还是合算的,主要有3个原因:

1. Nachfrage übersteigt das Angebot

德国很多地区的房子都供不应求,特别是那种私家别墅(Einfamilienhäuser),在杜塞尔多夫和慕尼黑早就已经一房难求。另外好地段的现代化公寓也非常抢手。


2. Günstiges Marktumfeld
市场整体环境非常好。目前利息还是保持在地位,但是专家提醒,不久以后可能房贷利息就会回升。银行对于房贷的审核还是非常严格的,特别是老年人,申请到房贷比较困难。政府因为担心房市过热,德国市场产生房产泡沫,所以可能在2018年就会实施新的限制房贷政策,来减少市场上能获得融资的潜在买家,从而减少房需。但是目前只要每月有稳定收入,申请房贷还是比较容易的。


3. Gefahr einer Immobilienblase steigt
随着房价的上涨,德国房市产生房产泡沫的风险随之增加。特别是百万人口以上的大城市,房价和房租不成比例,可能的下跌风险还是存在的。如果投资者在物业投资上变的更保守,那么房地产市场将大大降温。

下面是德国最新的房贷行情:
还是以购买一个25万欧的房子,贷款15万欧(贷款60%),或者贷款20万欧(贷款80%),或者贷款22,5万欧(贷款90%), 以10年,15年和20年的实际利息做比较,大家可以参考,找贷款合同的时候,和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年8月。

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发表于 2017-8-9 10:40 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-9 10:56 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-9 11:14 | 显示全部楼层
正好看到这个
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    发表于 2017-8-9 12:13 来自手机 | 显示全部楼层
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