杜塞房源好区

tonghuagushi · 发表于 2017-9-9 10:29

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即将搬去杜塞，想在那里买个Whonung. 请教下大家，杜塞哪些区比较好。也考虑以后不在杜塞生活了，房子比较好出租。

从没在杜塞生活过，真诚的请教大家，毕竟买房子不是小事。

在此先谢谢大家。

hotblood · 发表于 2017-9-9 12:54

论坛之前的一张图，个人觉得德国很多东西还是一分钱一分货的，特别是资产性的东西，所以要量化来看，综合环境质量高低基本可以对应平均房价。

hotblood · 发表于 2017-9-9 12:55

补充一点，跟大多数城市一样，HBF为中心的核心区房价也不低但是并不适合居家。

dechin · 发表于 2017-9-9 19:51

请问楼上，杜塞市中心的房子有没有投资价值？谢谢啦！

tonghuagushi · 发表于 2017-9-9 22:41

hotblood 发表于 2017-9-9 12:54
论坛之前的一张图，个人觉得德国很多东西还是一分钱一分货的，特别是资产性的东西，所以要量化来看，综合 ...

这张图太好了。多谢🙏！

tonghuagushi · 发表于 2017-9-9 22:42

hotblood 发表于 2017-9-9 12:55
补充一点，跟大多数城市一样，HBF为中心的核心区房价也不低但是并不适合居家。

同意。

tonghuagushi · 发表于 2017-9-9 23:40

hotblood 发表于 2017-9-9 12:54
论坛之前的一张图，个人觉得德国很多东西还是一分钱一分货的，特别是资产性的东西，所以要量化来看，综合 ...

从分布来讲，北部和西北部比较好。。但有意思的是，在最贵区的旁边那个Heerdt区，怎么会是最便宜区之一呢？

hotblood · 发表于 2017-9-10 18:54

1，市中心小公寓出租回报率还可以，但是优质长期租客不多，要有时间打理，另外长期升值潜力有限。
2，Heerdt历史上是左岸四区中最差的一个区，集中了大量的码头设施，仓库，以及围绕这些产业配套的大片安居房（六七十年代的火柴盒公寓楼），尤其以Handweiser周边为代表，跟Neuss老城接壤，一路下去三站就是Neuss老城，那片几乎已经被阿人攻陷，据说是帮派林立，号称没有机关枪的都不好意思打劫的。其实这区靠近Dominikus-Krankenhaus这头地理位置挺不错的，这几年又有VDF，爱立信，华为都一众大公司总部搬入，刚需旺盛，早被开发商盯上了，新建楼盘呈遍地开花之势，且巨贵。

dechin · 发表于 2017-9-10 21:52

谢谢楼上！！其实我很想在市中心投资一套房，先出租，等自己老了后，住到城里，生活便捷像在国内一样饮食方便。

小板凳 · 发表于 2017-9-21 23:47

loerick 居然比niederkassel 房价还高

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萍聚头条

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