自己盖房的BAUSTROM

stomach

想请教一下那些自己盖房的前辈们，你们的建筑公司有让你们自己去搞定Baustromverteiler 或者 Baustromkasten？
我们的合同里写着施工中用的电会由建筑公司支付，当然有规定个上限。
但是不管是合同还是Bauschreibung里都没有提到Baustromverteiler的事情。
马上就该开始盖了，Bauleite说我们要在盖之前把这个准备好，买和租都可以。
于是我们就给当地的电能源公司打电话咨询，得到的结果是这个东西不用我们管，建筑公司负责。如果有什么不明白，可以让建筑公司直接和他们联系。
然后我们就不明白了。。。

有人知道这个吗？随便给点什么建议吧，彻底晕了。先谢谢了！

asthma

应该是建筑公司管

scindler

自己建房的话，建筑公司负责Rohbau，其他水电暖都有专门的公司，有负责装电的公司，找负责的电工弄一个Baustrom的供电箱。尽快弄了，不然耽误工期。

stomach

scindler 发表于 2017-9-30 18:32
自己建房的话，建筑公司负责Rohbau，其他水电暖都有专门的公司，有负责装电的公司，找负责的电工弄一个Baus ...

我们也认为应该有专门的负责水电暖的公司。可现在的问题是，这些公司需要我们自己去联系吗？似乎我们的Bauleiter什么都不管。到了开工的时候，发现水电都没到位，开工时间自动往后推迟 （似乎是他最想要的）。而且任何延迟他都不会提前给我们warning。只有我们打电话过去的时候他才会说。

我们也想找电工问呢。请问你们是到了哪个阶段知道的电工是谁呢，我们现在这个阶段只有一个Bauleiter。电工是谁根本不知道。
还有你们的供电箱是自己出钱租的或买的吗？这个费用算Baunebenkost吗？我们的nebenkost里面根本没提到这一项。
问题多多。谢谢啦！

scindler

stomach 发表于 2017-9-30 21:45
我们也认为应该有专门的负责水电暖的公司。可现在的问题是，这些公司需要我们自己去联系吗？似乎我们的Ba ...

如果是自建的话，肯定要知道谁做水暖电，putz ,estric等等等。你要问bauleiter谁做水暖电，负责人分别是谁。供电箱应该是baunebenkosten, 是包含电的，地是你的，用电用水供水电公司只会和你结算。不管算哪一部分，都是你们出这个钱，当然要问清楚是不是已经算在建筑公司那部分里了。
自建要自己联系很多事情，建房期水和厕所估计也要你自己联系。

stomach

scindler 发表于 2017-9-30 22:32
如果是自建的话，肯定要知道谁做水暖电，putz ,estric等等等。你要问bauleiter谁做水暖电，负责人分别是 ...

谢谢提醒。水和厕所还真的没有想到呢。
现在才知道要自己联系很多事情。当初天真得以为签了建筑公司的合同，就等着收房了呢。
哎，太傻太天真

stomach

可是说实话，跟我邻居比起来，我觉得我们这种找建筑公司的其实并不能算成真正意义的自建。 我邻居他自己就是房子的bauleiter， 都是他自己每到一步就联系这一步的handwerker. 他那样自己弄，肯定会比我们找建筑公司节省很多钱。比如我们申请盖房许可，这些乱七八在的表格资料都是建筑公司的人帮助整理的，我们只需要在上面签个字，然后交到有关部门。当然就准备这些资料，盖房公司收了一万多欧。
我的意思是说，我们多花钱找个盖房公司帮我们盖，不就是图个省事嘛，可为啥最后还是要自己搞定很多东西。。。

无极

建筑水，电，厕所，垃圾，自己联系装潢公司等等   这些都是我们自己负责的。至于和政府的各项手续等也是自己和政府弄的，，当然要交乱七八糟的也不少钱。你说的那个一万欧里面应该包括了！ 在德国盖个房，，那个麻烦啊！一辈子就自建一次了，，，麻烦死！

adrenalin

我们都是baufirma搞定的，如果你找的总承包商那种，按道理他应该负责你所有的事

无极

我家 建筑用电来账单了5200+欧元！   我家还是Fertighaus呢

蒙山

楼上的你家建筑用电用的太吓人了，我们因为赶工期，用电暖气烤Estrich, 还有handwerk 取暖，所以用的多了，也不过不到3000欧元。你5000多实在是吓人。

scindler

Baustrom也有电表的，貌似比家庭用电贵些。 我家baustrom和水一个月50左右，最后补了一点，加起来不到600欧。用地暖烤estrich的时候已经有电的Anschluss了，不用Baustrom，烤estrich一天几十度电，心惊肉跳。。。

电工要租，搭和拆Baustrom供电箱，这也花了大几百欧吧。

stomach

无极 发表于 2017-10-1 03:10
建筑水，电，厕所，垃圾，自己联系装潢公司等等   这些都是我们自己负责的。至于和政府的各项手续等也是自 ...

是啊，我记得论坛里以前有人说过，每一个自建的人都可以写一本血泪史了。第一次看见这句话觉得好幽默，第二次看见好有想哭的冲动。
就申请baustrom这事，我们是自己去联系政府了-当地的能源公司。可为啥他们拒绝给我们beratung，还说这不是我们该负责的事情。

stomach

adrenalin 发表于 2017-10-1 10:16
我们都是baufirma搞定的，如果你找的总承包商那种，按道理他应该负责你所有的事

那你们的baufirma很负责呢。我们签合同前感觉感觉建筑公司就是总承包商，啥都承包了。可惜后来才发现猫腻太大，太多隐藏的东西。

stomach

无极 发表于 2017-10-1 12:49
我家 建筑用电来账单了5200+欧元！   我家还是Fertighaus呢

这我怎么也想象不出来呀，我见过邻居家盖fertighaus，2天就盖完了。这5000多欧的电从哪儿来的呢？

stomach

蒙山 发表于 2017-10-1 13:16
楼上的你家建筑用电用的太吓人了，我们因为赶工期，用电暖气烤Estrich, 还有handwerk 取暖，所以用的多了， ...

那你们的房子也是冬天盖的？这3000欧电费是你们自己出吗？

stomach

scindler 发表于 2017-10-1 14:06
Baustrom也有电表的，貌似比家庭用电贵些。 我家baustrom和水一个月50左右，最后补了一点，加起来不到600欧 ...

你这个600欧跟楼上的那个5000多欧比起来看着舒服多了；）
是的，租，搭拆还有运输加起来1000欧肯定有了。
这个对于我们来说又是一项隐性收费了。因为并没有写在NK里面。

brief2000

电力公司讲的对， 你自己不能直接申请。需要一个专业电工出一份 ·anmeldung zum anschluss an das niederspannungsnetz", 你拿这材料去申请Baustrom. 然后账单你出钱。

Baustromvertreile 电力公司是没有的， 你可以上网安月租。


我家的也是自建房，水电来源和账单这些建筑公司不管， 都是自己联系的， 自己掏腰包。
如果让建筑公司管也可以， 你加银子。


自建房辛苦，抗抗就过去了， 大家都是这么走过来的。

stomach

brief2000 发表于 2017-10-2 14:18
电力公司讲的对， 你自己不能直接申请。需要一个专业电工出一份 ·anmeldung zum anschluss an das nieders ...

adrenalin

estrich为啥用电烤？用暖气烤吧

蒙山

我们的暖气(地暖)是连接的Fernwrme. 我们开始内装修时时，9，10月份的样子。天一冷，工人在房子里干活就嫌冷，我们的bauleiter,就给弄了个电暖气。第一个baustrom的账单1200多欧元，baufirma出了一半，我们出了一半。在3,4月份开始铺瓷砖和木地扳是，estrich 干的不够，因为我们当时暖气还没有连接上fernwrme,所以baufirma租来了一个机器，开始烤estrich. 第二个Baustromrechung，就是我们自己全部付的。baufirma不愿意和我们分摊。
自己建房子，可以说扒了一层皮。不过我们还算顺利，没打官司什么的。