给租户的nebenkosten到底应该怎么算，求助！

leahcima

投资了一个一居室小房子，通过中介已经出租一年多。刚出租时，中介说管理处收取60欧每月的费用，德国一般是房东和租户分担，我出10欧，租户50欧，可是最近一年，管理处的信件一封接一封，收取费用从60欧涨到69欧，今年又涨到78欧，其中费用清单很复杂，各种，有暖气超量热水超量，等等，看着就繁琐的计算。

这里求助大家，给租户的nebenkosten到底是怎么算的，是不是中介从一开始就骗人的，所有的管理处收的钱都应该租户付呢？这最近一年多涨了这么多费用，应该给租户吗? 还是怎么个分担方法？

谢谢！

polo

我们的管理费都是自己出的。

smtp

你那60或78就不完全是管理费，只有管理费用，维护费用等是你不可以转加到租户头上的，其它暖气，垃圾，hausmeister等都是租户交的。管理公司给你的结算是上应该写了，哪些是umlagefhig 的，哪些是nicht umlagefhig的。所有umlagefhige 项目都是租户交，不是的都是你交。如果结算表上没有写清楚，就用umlagefhige nebenkosten在网上查查。涨价很正常，租户多用水，暖气等，自然下次的钱会涨。