问下大概的利率

xiucai · 发表于 2017-11-21 23:01

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今天看到离斯图加特25公里左右的一个新建的小Haus(Grundstücke 只有210平）,在富人别墅区，很是💓。所以想问下，如果不给Eigenkapital 的话，只付11%的手续费的话，贷款利率大概是多少呢？因有信息，所以房价是445K. 请懂的说说呀，好让我心里有个数。非常感谢^_^

深色 · 发表于 2017-11-22 20:41

xiucai 发表于 2017-11-22 19:45
额……这楼算歪了吗……问利率，直接到能不能贷了…………:-(

LZ 你问错地方了，你得去银行问，去贷款中介问...
这里没人知道你家收入，支出，余额，存款，房产，工作稳定性。
贷款利率是银行根据每个人/家庭综合因素通过复杂计算得出的，不同的人Risikoaufschlag是不同的，同一个人在不同银行被定义的Risikoaufschlag也不同，所以你的问题在这里很难找到答案

jfping · 发表于 2017-11-22 13:11

手续费也算在自有资金上吧。

xiucai · 发表于 2017-11-22 15:53

jfping 发表于 2017-11-22 12:11
手续费也算在自有资金上吧。

呵呵，手续费我自己出，那个什么EBK我也自己之后装。就想知道房子钱找银行代的话，现在大概的利率是多少。。。

jfping · 发表于 2017-11-22 16:29

xiucai 发表于 2017-11-22 14:53
呵呵，手续费我自己出，那个什么EBK我也自己之后装。就想知道房子钱找银行代的话，现在大概的利率是多少 ...

这个利率没人能准确给出，只能跟银行或者代理去谈了才知道。
他们会根据你的本金和收入或者其它情况进行评估。
总的来说，现在的利息不高。

你要做参考，论坛里有些最近谈的利息，你可以去找找看。

polo · 发表于 2017-11-22 17:48

100%很难贷出了。我们的月供只占收入不到20%。银行Berater信誓旦旦说可以，最后却没批。几年前别说110%了110%都没问题的。

great · 发表于 2017-11-22 18:04

polo 发表于 2017-11-22 16:48
100%很难贷出了。我们的月供只占收入不到20%。银行Berater信誓旦旦说可以，最后却没批。几年前别说110%了11 ...

0首付，还没有其他房产抵押，你如果还想拿到贷款是要提高月供，不知道你那个Berater是怎么考虑的。

polo · 发表于 2017-11-22 18:40

great 发表于 2017-11-23 00:04
0首付，还没有其他房产抵押，你如果还想拿到贷款是要提高月供，不知道你那个Berater是怎么考虑的。

因为收入高风险低。几年前我们没有任何抵押工资也比现在低拿的100%。朋友经济状况还不如我们是110%。现在真是收紧了。

great · 发表于 2017-11-22 18:51

polo 发表于 2017-11-22 17:40
因为收入高风险低。几年前我们没有任何抵押工资也比现在低拿的100%。朋友经济状况还不如我们是110%。现在 ...

现在是收紧了，因为红火的房市背后的托盘侠是银行。

xiucai · 发表于 2017-11-22 19:45

额……这楼算歪了吗……问利率，直接到能不能贷了…………:-(

好冷 · 发表于 2017-11-22 20:39

在这里问，有用吗

随便找个银行打个电话，问题迎刃而解

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