请大家帮忙看看这个二手老房子怎么样？[更新]

dudii

hotblood 发表于 2017-11-23 15:23
能耗级别其实不是绝对靠谱的，要仔细分析一下。看能源证书是什么时间做的，老年人是不是基本上全天在家，暖 ...

谢谢你的建议。
确实是老年人一直在住。房主是搞物理的老头，他说40%的能耗被现在的房顶消耗出去了

kuzo

dudii 发表于 2017-11-23 15:47
tübingen 的reputation有这么差吗

以前上学也在巴符州，对这几个大学城绝对好印象，只是不理解这个大学城，房价这么贵吗，都赶上我德第一大农村了。而且买房还是多看几家好，感觉楼主对房子经验不多，还是谨慎为好。

dudii

kuzo 发表于 2017-11-23 15:57
以前上学也在巴符州，对这几个大学城绝对好印象，只是不理解这个大学城，房价这么贵吗，都赶上我德第一大 ...

确实很贵，好的location 60.70年代都是4000+， 新的都是5000+， 之前看的wohnung 一出来就没了。
不过我们也确实没什么经验！要谨慎一点。

山大君

房价是一年比一年贵。Tübingen 跟另外几个卫星城比下，已经是便宜的了。这房我感觉也是太老。
Wannweil 不是有一片新房么，480K 左右。

kuzo

。我只知道freiburg很贵，原来tübingen也不差啊。我们找房前前后后也经历了两年，有一点经验和你分享下。房子第一看地势（地点），第二看年份（装备），第三价格，三者有个平衡，但这个平衡也很大程度上受主观因素影响，找到适合自己的。如果是两个人，如果一方对某点不满意，果断放弃，否则日后会有隐患。再其次就是房子周边便利条件，如购物，交通，安静程度，如有小孩还要考虑幼儿园，小学。还有就是房子的朝向也很重要，光照，通风舒适的房子也是很加分的。楼主提供的这个房子，第一地点我不知道好不好，但第二点年代就久远了，今后的维护费肯定是大头，刚买就要改造dämmung还有窗户，我估计怎么也得10k+，之后估计还要改造暖气系统，这也是大头。这年代久远的房子，地下室之后也得整整，第三就是价格，44万118平，我是觉得太贵，而且对于一个haus来说，这面积也忒小了点，还不如来个wohnung简单。综上所述，我个人观点，应果断放弃。你应把注意力集中90年代的房子，位置稍偏一点也没事，反正城市也不大。个人观点，仅供参考，祝楼主早日找到好房子。

zhnde

环境不错,朝向一般,价格正常.

dddaisy

tuebingen还是很贵的，离bb也近，蛮多附近大公司的人想住那，又是大学城。

csyx

如果市中心就还不错。新房子也会变成老房子，所以这个不是重点。不太了解图病根房子行情，价格也不好说。。。。

dudii

山大君 发表于 2017-11-23 16:12
房价是一年比一年贵。Tübingen 跟另外几个卫星城比下，已经是便宜的了。这房我感觉也是太老。
Wannweil  ...

嗯嗯，童鞋是local呀，wannweil啥的卫星村确实选择多了许多。我们一直关注的都是wanne附近，大公司要过来了，所以觉得wanne会升值

dudii

kuzo 发表于 2017-11-23 16:31
。我只知道freiburg很贵，原来tübingen也不差啊。我们找房前前后后也经历了两年，有一点经验和你 ...

谢谢童鞋！🙏