请教各位，产权受到这种限制的房子可以买吗？

kirschshuang · 发表于 2017-12-17 20:06

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请教大家：昨天刚收到公证处发的合同草稿，发现这个房子的产权受到各种限制，比如受限于德铁火车道设施、火车运行以及通信设备等等。请问这种房子可以买吗？先谢谢各位了：）

关于产权限制的原文为：
Der Grundbesitz ist laut Grundbuchvortrag wie folgt belastet:
Abteilung II:
lastend an Fl. Nrn. XXX: Beschränkt persönliche Dienstnarkeit (Duldung von Einwirkungen aller Art, ausgehend von Bahnanlagen, Bahnbetrieb und Telekommunikationsanlagen) für DB Netz AG, Frankfurt am Main,

lastend an Fl. Nrn. XXX:
Duldung von Einwirkungen aus dem Eisenbahnbetrieb zugunsten der DB Netz AG, Frankfurt am Main

RyanLin · 发表于 2017-12-17 20:25

基本意味着必须忍受噪音问题

kirschshuang · 发表于 2017-12-17 20:30

本帖最后由 kirschshuang 于 2017-12-17 19:32 编辑

RyanLin 发表于 2017-12-17 19:25
基本意味着必须忍受噪音问题

谢谢回复哈~嗯嗯，房子离火车站才300米，所以噪音问题之前我们已经考虑过了。现在很担心以后DB会不会因为铺设新铁道或者通信设备，以此条为据让我们搬迁。请问呢这个Beschränkt persönliche Dienstbarkeit在这里是什么意思？

RyanLin · 发表于 2017-12-17 20:36

人家后面写明了Duldung，没搬迁什么事，你以为都和国内一样地都是国家的？

RyanLin · 发表于 2017-12-17 20:37

这样的房子，噪音指标就别指望达标了

kirschshuang · 发表于 2017-12-17 20:55

RyanLin 发表于 2017-12-17 19:36
人家后面写明了Duldung，没搬迁什么事，你以为都和国内一样地都是国家的？

嗯嗯，好的。那就放心了；）

好冷 · 发表于 2017-12-17 21:38

我的房子在Ubahn上，也受限制

kirschshuang · 发表于 2017-12-17 22:20

好冷发表于 2017-12-17 20:38
我的房子在Ubahn上，也受限制

哦~你们决定买那个花园很小的房子了吗？跟Notar约时间了吗？

好冷 · 发表于 2017-12-17 22:34

kirschshuang 发表于 2017-12-17 21:20
哦~你们决定买那个花园很小的房子了吗？跟Notar约时间了吗？

还在考虑，可能放弃了，虽在市区，但属于凤尾

，有优势，就是花园小，花园大了，经济上就承受不了了

同样价钱，稍微远一点，找到DHH,基本就是鸡头了

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